【正文】 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好，以多、中、高層住宅為主的用地。R22公共服務(wù)設(shè)施用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，如托兒所、幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、糧店、菜店、副食店、服務(wù)站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地。R24綠地居住小區(qū)級及小區(qū)級以下的小游園等用地。R31住宅用地住宅建筑用地。R33道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地。R4四類居住用地以簡陋住宅為主的用地R41住宅用地住宅建筑用地。R43道路用地居住小區(qū)及小區(qū)級以下的小區(qū)路、組團(tuán)路或小街、小巷、小胡同及停車場等用地。2C公共設(shè)施用地居住區(qū)及居住區(qū)級以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地內(nèi)的公共服務(wù)設(shè)施用地C1行政辦公用地行政、黨派和團(tuán)體等機(jī)構(gòu)的用地。C12非市屬辦公用地在本市的非市屬機(jī)關(guān)及企事業(yè)管理機(jī)構(gòu)等行政辦公用地。C21商業(yè)用地綜合百貨商店、商場和經(jīng)營各種食品、服裝、紡織品、醫(yī)藥、日用雜貨、五金交電、文化體育、工藝美術(shù)等專業(yè)零售批發(fā)商店及附屬的小型工場、車間和倉庫等用地。C23貿(mào)易咨詢用地各類貿(mào)易公司、商社及其咨詢機(jī)構(gòu)等用地。C25旅館業(yè)用地旅館業(yè)、招待所、度假村及其附屬設(shè)施等用地。C3文化娛樂用地新聞出版、文化藝術(shù)團(tuán)體、廣播電視、圖書展覽、游樂等設(shè)施用地。C32文化藝術(shù)團(tuán)體用地各種文化藝術(shù)團(tuán)體等用地。C34圖書展覽用地公共圖書館、博物館、科技館、展覽館和紀(jì)念館等用地。C36游樂用地獨(dú)立地段的游樂場、舞廳、俱樂部、文化宮、青少年宮、老年活動中心等用地。C41體育場用地室內(nèi)外體育運(yùn)動用地，如體育場館、游泳場館、各類球場、溜冰場、賽馬場、跳傘場、摩托車場、射擊場以及水上運(yùn)動的陸域部分等用地，包括附屬的業(yè)余體校用地。C5醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地。C52衛(wèi)生防疫用地衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡z驗(yàn)中心、急救中心和血庫等用地。不包括以居住為主的干休所用地，該類用地應(yīng)歸入居住用地（R）。C61高等學(xué)校用地大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校和獨(dú)立地段的研究生院等用地，包括軍事院校用地。C63成人和業(yè)余學(xué)校用地獨(dú)立地段的電視大學(xué)、夜大學(xué)、教育學(xué)院、黨校、干校、業(yè)余學(xué)校和培訓(xùn)中心等用地。C65科研設(shè)計(jì)用地科學(xué)研究、勘測設(shè)計(jì)、觀察測試、科技信息和科技咨詢等機(jī)構(gòu)用地，不包括附設(shè)于其它單位內(nèi)的研究室和設(shè)計(jì)室等用地。不包括已作其它用途的文物古跡用地，該用地應(yīng)分別歸入相應(yīng)的用地類別。3M工業(yè)用地工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等用地、包括專用的鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）。M2二類工業(yè)用地對居住和公共設(shè)施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地，如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。4W倉儲用地倉儲企業(yè)的庫房、堆場和包裝加工車間及其附屬設(shè)施等用地。W2危險(xiǎn)品倉庫用地存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地。5T對外交通設(shè)施用地鐵路、公路、管道運(yùn)輸、港口和機(jī)場等城市對外交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施等用地。T2公路用地高速公路和一、二、三級公路線路及長途客運(yùn)站等用地，不包括村鎮(zhèn)公路用地，該用地應(yīng)歸入水域和其它用地（E）。T22一、二、三級公路用地一、二、三級公路用地。T3管道運(yùn)輸用地運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道設(shè)施運(yùn)輸用地。T41海港用地海港港口用地。T5機(jī)場用地民用及軍民合用的機(jī)場用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地，不包括凈空控制范圍的用地。S1道路用地主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路用地。S12次干路用地次干路用地。S14其他道路用地除主次干路和支路外的道路用地，如步行街、自行車專用道等用地。S21交通廣場用地交通集散為主的廣場用地。S3社會停車場（庫）用地公共使用的停車場和停車庫用地，不包括其它各類用地配建的停車場庫用地。S32非機(jī)動車停車場（庫）用地非機(jī)動車停車場（庫）用地。U1供應(yīng)設(shè)施用地供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地。U12供電用地變電站所、高壓塔基等用地，不包括電廠用地，該用地應(yīng)歸入工業(yè)用地（M）。U13供燃?xì)庥玫貎庹尽⒄{(diào)壓站、罐裝站和地面輸氣管廊等用地。U14供熱用地大型鍋爐房、調(diào)壓、調(diào)溫站和地面輸熱管廊等用地。U21公共交通設(shè)施用地公共汽車、出租汽車、有軌電車、無軌電車、輕軌和地下鐵道（地面部分）的停車場、保養(yǎng)場、車輛段和首末站等用地，以及輪渡（陸上部分）用地。U23其他交通設(shè)施用地除以上之外的交通設(shè)施用地，如交通指揮中心、交通隊(duì)、教練場、加油站、汽車維修站等用地。U4環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施用地。U42糞便垃圾處理用地糞便、垃圾的收集、轉(zhuǎn)運(yùn)、堆放、處理等設(shè)施用地。U6殯葬設(shè)施用地殯儀館、火葬場、骨灰存放處和墓地等設(shè)施用地。8G綠地市級、區(qū)級和居住區(qū)級的公共綠地及生產(chǎn)防護(hù)綠豆，不包括專用綠地、園地和林地。G11公園綜合性公園、紀(jì)念性公園、兒童公園、動物園、植物園、古典園林、風(fēng)景名勝公園和居住區(qū)小公園等用地。G2生產(chǎn)防護(hù)綠地園林生產(chǎn)綠地和防護(hù)綠地。G22防護(hù)綠地用于隔離、衛(wèi)生和安全的防護(hù)林帶及綠地等。D2外事用地大使館、領(lǐng)事館及其生活設(shè)施等用地。10E水域和其他用地除以上各大類用地之外的用地。E2耕地種植各種農(nóng)作物的用地。E22灌溉水田有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景能正常灌溉用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地。E3園地果園、桑園、茶園、橡膠園等園地。E5牧草地生長各種牧草的土地。E61村鎮(zhèn)居住用地以農(nóng)村住宅為主的用地，包括住宅、公共服務(wù)設(shè)施和道路等用地。E63村鎮(zhèn)公路用地村鎮(zhèn)與城市、村鎮(zhèn)與村鎮(zhèn)之間的公路用地。E7棄置地由于各種原因未使用或尚不能使用的土地，如裸巖、石礫地、陡坡地、塌陷地、鹽堿地、沙荒地、沼澤地和廢窯坑等。附表2 主要建設(shè)用地適建范圍表序號 建設(shè)項(xiàng)目用地類別居住公共設(shè)施工業(yè)倉儲用地市政公用設(shè)施綠地第一類 R1第二類 R2第三類 R3商貿(mào)辦公C 1C 2教體科文衛(wèi)C3C6第一類 M1第二類 M2第三類M3普通 W1危險(xiǎn)品W2UG1G21低層獨(dú)立式住宅 √○○ 2其他低層居住建筑 √√○ ○ 3多層居住建筑 ○√√○○ ○ 4高層居住建筑 ○√○○ ○ 5集體宿舍 ○○○ √ √ ○ ○○ 6居住小區(qū)教育設(shè)施（中小學(xué)、幼托機(jī)構(gòu) √√√ √ ○ 7居住小區(qū)商業(yè)服務(wù)設(shè)施 ○√√√ √ ○ ○ ○ 8居住小區(qū)文化設(shè)施（青少年和老年活動室、文化館等） ○√√√ √ ○ 9居住小區(qū)體育設(shè)施 √√√○ √ ○ ○10居住小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施（衛(wèi)生站、街道醫(yī)院養(yǎng)老院等） √√√○√ ○ 11居住小區(qū)市政公用設(shè)施（含出租汽車站） √ √√ √ √ √ ○ √○√ 12居住小區(qū)行政管理設(shè)施（派出所、居委會等） √√√○ √ √ ○ ○○ 13居住小區(qū)日用品修理、加工場 √○○○ √ ○ ○ 14小型農(nóng)貿(mào)市場 √○ ○ ○ ○ ○15小商品市場 √○○○ ○ ○ ○ ○16居住區(qū)級以上（含居住區(qū)級，下同）行政辦公建筑 √√√ √ √ ○ 17居住區(qū)級以上商業(yè)服務(wù)設(shè)施 √√√ √○ ○ ○ 18居住區(qū)級以上文化設(shè)施（圖書館、博物館、美術(shù)館、音樂廳、紀(jì)念性建筑等） ○○○ √ 19居住區(qū)級以上娛樂設(shè)施（影劇院、游樂場、俱樂部、舞廳、夜總會） √ √○ ○ 20居住區(qū)級以上體育設(shè)施 ○ √ √ ○21居住區(qū)級以上醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施 ○○○ √ ○ 22特殊病院（精神病院、傳染病院）??需單獨(dú)選址 ○ ○23辦公建筑、商辦綜合樓 ○○√ ○ ○ ○ 24一般旅館 ○○√ ○ ○ ○ 25旅游賓館 ○○√ ○ ○ 27高等院校、中等專業(yè)學(xué)校 √ √ 28職業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、成人學(xué)校和業(yè)余學(xué)校 ○○○ √ √ ○ ○ 29汽車4S店○√○ ○ 30科研設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu) ○○○ √ √ 31對環(huán)境基本無干擾、污染的工廠 ○ √ ○○ 32對環(huán)境有輕度干擾、污染的工廠 √ ○ 33對環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染的工廠 ○ √ ○○ 34普通儲運(yùn)倉庫 √ ○ √○ 35危險(xiǎn)品倉庫 √ 36農(nóng)、副、水產(chǎn)品批發(fā)市場 √ √ 37社會停車場、庫 ○○√ ○ √ √ ○ √√ ○○38加油站 ○○○ ○ √ √ √√√ ○39機(jī)動車訓(xùn)練場 √ √ √√ 40客、貨運(yùn)公司站場 √ √ √√ 41施工維修設(shè)施及廢品場 √ √ √○ 42污水處理廠、殯儀館、火葬場 √ ○○√ ○43其他市政公用設(shè)施 √ ○ ○ √○√ ○注：√為允許設(shè)置； 為不允許設(shè)置； ○為允許或不允許設(shè)置，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)具體條件和規(guī)劃要求確定。本表用地性質(zhì)分類及代號按照附件13 城市建筑工程停車場（庫）配置標(biāo)準(zhǔn)（DB33/T10212005）大類小 類機(jī)動車非機(jī)動車IIIIII內(nèi)部外來住宅（停車位/戶）平均每戶建筑面積200m178。平均每戶建筑面積≤200 m178。平均每戶建筑面積≤140 m178。辦公樓（停車位/每100 m178。建筑面積）建筑面積≥10000 m178。建筑面積≥1000 m178。的商業(yè)建筑建筑面積≥10000 m178。建筑面積）餐館、酒店、茶樓等建筑旅館（停車位/每客房）一類/二類/體育場館（停車位/每百座）一類//二類/三類/影（?。┰海ㄍ＼囄?每百座）劇場、市級影劇院25會議中心/20一般影劇院20圖書館、博物館、科技館（停車位/每100 m178。建筑面積）醫(yī)院（停車位/每100 m17