城市經(jīng)濟(jì)學(xué)—區(qū)域產(chǎn)業(yè)規(guī)劃-閱讀頁
2024-11-03 14:26本頁面
【正文】 發(fā)基礎(chǔ)的區(qū)域技術(shù)開發(fā)能力； 其次 ， 是區(qū)域開發(fā)技術(shù)能力； 第三 ， 要具有多種方向的中試功能； 第四 ， 是擁有能夠吸納高技術(shù)的大工業(yè)基礎(chǔ) 。 高技術(shù)產(chǎn)業(yè)除了一般的產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求的基礎(chǔ)設(shè)施條件外 ， 特別強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量 。 通訊條件的好壞對(duì)于高技術(shù)產(chǎn)業(yè)至關(guān)重要 ， 特別是大通量 、 網(wǎng)絡(luò)化的通訊媒體更是必不可少的；能源方面 ， 它要求潔凈 、 可靠的能源供應(yīng) ， 供水方面對(duì)于水質(zhì)的要求也比傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)苛刻得多 。這類產(chǎn)業(yè)的布局一般選擇在環(huán)境質(zhì)量好的地區(qū)，這樣可以降低為維持日常生產(chǎn)環(huán)境所需的費(fèi)用，保證產(chǎn)品質(zhì)量。在他們生活的社區(qū)里，希望能有充足的社區(qū)設(shè)施，美好的居家環(huán)境，而且要求具有一種激勵(lì)創(chuàng)新的氛圍。 2．高技術(shù)區(qū)的規(guī)模 一個(gè)高技術(shù)區(qū)的規(guī)模不宜太大，太大了容易帶來管理上的不便，造成運(yùn)營總成本的上升。設(shè)施投資的不經(jīng)濟(jì)，高技術(shù)企業(yè)之間也會(huì)喪失合作的機(jī)會(huì)。 3．高技術(shù)區(qū)的用地比例 高技術(shù)區(qū)與一般的城市工業(yè)區(qū)不同，一般的城市工業(yè)區(qū)往往以工業(yè)企業(yè)用地為主，輔以必要的服務(wù)設(shè)施和綠化用地等。出于對(duì)良好環(huán)境質(zhì)量的要求，區(qū)內(nèi)一般還有大面積的綠化用地，此外一定規(guī)模的居住用地也常常見于各高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)內(nèi)。 因此 ， 在規(guī)劃中應(yīng)該在位置 、 規(guī)模 、 對(duì)外聯(lián)系 、 環(huán)境等各方面首先滿足生產(chǎn)功能的需要 。 其次，高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)還要滿足服務(wù)功能的需求。由于它們是為生產(chǎn)職能服務(wù)的，其布局的第一原則是方便、高效。 大量的綠化、四通八達(dá)的市政服務(wù)設(shè)施將這三者有機(jī)地組織在一起，構(gòu)成了城市中的這一特殊的社區(qū) —— 高技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)。強(qiáng)調(diào)較高的綠化水平，是高技術(shù)區(qū)規(guī)劃建設(shè)的另一大特點(diǎn)，往往采取集中與分散相結(jié)合的方法，一方面集中布置成片的綠地，形成一定的景點(diǎn)；另一方面充分利用各類用地的邊角地帶，以及道路、市政設(shè)施主廊以及庭院進(jìn)行綠化，形成點(diǎn)線面結(jié)合的綠化系統(tǒng)。這里著重對(duì)作為閑暇產(chǎn)業(yè)的旅游業(yè)規(guī)劃布局問題進(jìn)行介紹。 一般旅游者動(dòng)機(jī)可歸納為四類： 第一類 精神動(dòng)機(jī) 有歡樂、欣賞知識(shí)、見聞等要求 第二類 健康動(dòng)機(jī) 有治療、保健、運(yùn)動(dòng)等需求 第三類 心情動(dòng)機(jī) 有信仰、交流（為蜜月）、思鄉(xiāng)（探親）等心情 第四類 其它動(dòng)機(jī) 有購物、考察、會(huì)議等目的 （ 1）內(nèi)動(dòng)力 —— 旅游者動(dòng)機(jī) 不同的旅游動(dòng)機(jī)往往構(gòu)成旅游活動(dòng)的行為層次： 第一層次 觀光旅游：能陶冶情操、增加知識(shí)，給予美的享受。 第三層次 專業(yè)旅游：如休療養(yǎng)、會(huì)議考察、宗教朝拜等。 各地區(qū)的自然景觀是千差萬別的 ， 各地的人文景觀和民族文化也是因地而異 。 所以長期生活在城市里的人們總向往到視野開闊 、 環(huán)境清新 、 風(fēng)景優(yōu)美的自然界中去游玩 ， 而長期居住在風(fēng)景區(qū)的居民 ， 往往又向往城市的繁華 ， 看看高樓林立 、 車水馬龍 、一片繁忙的景象感到精神振奮 。 當(dāng)出游的時(shí)間距離與閑暇時(shí)間一致，出游費(fèi)用與可自由支出開支一致（或略有余），出游疲勞（舒適）程度與身體健康狀況可以承受時(shí)，人們就可能作出旅游的決策，如有某一方面達(dá)不到上述要求時(shí)，則出游的可能性很小。 旅游對(duì)象的吸引半徑與其旅游資源價(jià)值和旅游條件有關(guān) 。 一般有：國家級(jí) 、 省級(jí) 、 市縣級(jí) ， 各級(jí)分別滿足不同范圍內(nèi)游人的需要 。 這種不同級(jí)別 ， 不同服務(wù)目的 ， 規(guī)定了服務(wù)半徑的大小 。 在一定吸引半徑內(nèi) ， 人口密度越大而產(chǎn)生旅游者的數(shù)量越多 ， 相反則較少 。一般人的個(gè)性隨年齡和生活經(jīng)歷而不斷發(fā)生變化。 （ 2）職業(yè)。學(xué)生、教師喜歡爬山涉水，獵奇訪古，工人喜歡自然景觀和田園風(fēng)光，農(nóng)民則喜歡人文景觀，特別是城市景觀獨(dú)有偏愛。旅游者的文化素質(zhì)，反映出不同教育水平，受高等教育者，往往知識(shí)面廣，對(duì)旅游的目的性強(qiáng)，對(duì)旅游質(zhì)量要求高；中等文化素質(zhì)，產(chǎn)生旅游興趣往往受大眾媒介的宣傳影響，去哪里，游什么要求并不高，只要有新鮮感就能滿足；而文化素質(zhì)不高的旅游者，往往是跟著游，要求不高，換一個(gè)環(huán)境領(lǐng)略到新環(huán)境即可。一般在預(yù)測時(shí)間系列中許多影響客源產(chǎn)生的因素不能用量化指標(biāo)來表示，而且在調(diào)查研究中也不易取得，需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行分析估算。這種方法簡單易行，不僅可作出定性描述，還可作定量預(yù)測。 第三種：數(shù)學(xué)模型法 根據(jù)影響旅游市場變化因素狀況建立數(shù)學(xué)模型，其預(yù)測結(jié)果對(duì)旅游業(yè)發(fā)展規(guī)劃具有重要指導(dǎo)作用，只要具備需要的數(shù)字資料就可以建立數(shù)字模型，并求解出具體的參數(shù)。 2．不斷提高運(yùn)輸線路和工具的運(yùn)載能力 。 （ 四 ） 旅游食宿旅館業(yè)規(guī)劃 旅游資源在旅游市場中地位主要表現(xiàn)在它對(duì)旅游者的吸引力的大小，即是熱線、溫線或冷線。因此，在規(guī)劃中的冷線要留有充分余地。床位數(shù)量決定于接待總?cè)藬?shù)，逗留天數(shù)，床位利用率三個(gè)指標(biāo)。 經(jīng)濟(jì)水平高 ， 可支配支出多的旅游者 ， 往往要求提供高水平的宿食服務(wù)條件 ， 而一般散客往往需要普通標(biāo)準(zhǔn)宿食和服務(wù)水平 。 2．客源結(jié)構(gòu)分析 3．旅游旅館的地址選擇 旅游旅館必須建立在交通方便的地方 。 ， 其次 ， 要注意到與市政規(guī)劃結(jié)合起來考慮適當(dāng)?shù)攸c(diǎn) ， 這樣就能與城市規(guī)劃的現(xiàn)代化建設(shè)相協(xié)調(diào) ，又可憑借市政規(guī)劃解決旅館的水 、 電 、 通信以及副食品供應(yīng)等 。 由于旅游旅館的規(guī)模 、 特色和外型的不同 ， 對(duì)選址就有不同要求 ， 在規(guī)劃布局中應(yīng)慎重考慮 ， 應(yīng)與旅游資源綜合成為一個(gè)和諧的整體 。 包括各種紀(jì)念品 、 欣賞品 、 禮品和旅游中所需生活性用品等 。 一般旅游者到一處旅游 ， 都需要置一點(diǎn)值得紀(jì)念 、 幫助愉快回憶和具有當(dāng)?shù)靥厣纳唐?， 因此 ， 旅游商品供應(yīng)就必須針對(duì)這種需求 ， 聯(lián)系產(chǎn)地 ， 合理設(shè)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)劃生產(chǎn) 。 同時(shí) ， 旅游商品要有聯(lián)系性 ， 即其商品生產(chǎn)造型 、 式樣 、 圖案設(shè)計(jì)以及銷售商品特點(diǎn)都必須與當(dāng)?shù)芈糜钨Y源和當(dāng)?shù)靥厣o密聯(lián)系起來 ， 這樣才能增添旅游商品的紀(jì)念意義而大受歡迎 。 一般布置在車站 、 碼頭 、 旅館以及旅游的出入的中心地帶 ， 這些地區(qū)往往是布置大型綜合性旅游商店最佳地點(diǎn)。
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