【正文】 。 山頂廣告牌設(shè)計(jì) 樹立一塊巨型的廣告牌無疑是一個(gè)非常 好的選擇。 42 附件一：調(diào)查問卷 您好， 2020 年位于閩侯的海峽汽車文化廣場 一期建設(shè)完成，以汽車工業(yè)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展點(diǎn)的 閩侯縣在開展工業(yè)的同時(shí)也特別注重文化 環(huán)境的建設(shè)，此次政府有意建設(shè)一個(gè)全新的 汽車文化主題公園，下面就是我們關(guān)于汽車 文化主題公園建設(shè)的一些調(diào)查。在這里先謝謝您的配合，請您多花一些 時(shí)間思考，您的意見將是神圣的。因 此，主題公園作為一種集娛樂性、參與體 驗(yàn) 性、文化性和高科技性等多重特色為一體的 新型現(xiàn)代公園，逐漸成為世界各地重要的新 興旅游景點(diǎn)，并且發(fā)展前景廣闊。汽車主題公園以其 獨(dú)有的特色吸引了眾多國內(nèi)外游客，同時(shí)也 引起了社會的廣泛關(guān)注。汽車 制造公司 通常與建筑師、景觀設(shè)計(jì)師、藝術(shù) 家、科技人員合作，興建標(biāo)志性大廈或結(jié)合 4 城市特色，建設(shè)以汽車為主題的城市主題公 園及城市文化廣場，如外形好似四個(gè)汽缸發(fā) 動機(jī)的寶馬總部大廈及博物館、大眾汽車城 主題公園、奧迪廣場等。 汽車主題公園的概念是伴隨著汽車工業(yè) 的發(fā)展以及汽車旅游市場的逐漸擴(kuò)大而產(chǎn) 生的，它是在當(dāng)今經(jīng)濟(jì)環(huán)境條件下引發(fā)的、 具有未來運(yùn)做空間的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。提出這樣 一個(gè)概念的理由如下：①汽車工業(yè)迅猛發(fā) 展，有車族數(shù)量增多，對運(yùn)動、休閑場所有 需求；②汽車旅游的多元化引發(fā)了會展、商 貿(mào)和文化傳播，需要一定的媒介。園區(qū) 里可以有專業(yè)的汽車賽道、汽車博物館、汽 車銷售中心、酒店服務(wù)區(qū)，并可以舉行汽車 展會和開展汽車競 賽。 青口汽車文化主題公園是一座以汽車為主 題，融合了科技，激情為主要元素，同時(shí)集 各種娛樂設(shè)施于一身的綜合性汽車主題公 園。 汽車文化主題公園是以滿足消費(fèi)者對汽 車及汽車文化的興趣，尋求新鮮、刺激、個(gè) 性的東西。它建成后將成為一座多元化、現(xiàn) 代化、文化型、花園式的汽車主題公園。 二、營銷分析： 1. 環(huán)境分析 福州市現(xiàn)轄五區(qū)、六縣、兩個(gè)縣級市和一 個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)，全市土地面積 11968 平方公里， 人口約683 萬人。 福州市青口鎮(zhèn)位于雙福（福州 —— 福 清）工業(yè)走廊中心地段， 2020 年 6 月份市 委、市政府把青口投資區(qū)上升為福州市級工 業(yè)區(qū)來管理，全鎮(zhèn)面積 127 平方公里，人口 8 萬人。 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展和人們生活水平的 普遍提高、閑暇時(shí)間和可自由支配收入的增 多，使旅游業(yè)快速增長，單純自然狀態(tài)的旅 游資源開發(fā)已經(jīng)遠(yuǎn)不能滿足旅游者的需求。 2020 年是十二五規(guī)劃得開局之年，在中央 大力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)，科技， 教育等發(fā)展的大背景 下，有利賴于高科技高投入的汽車主題公園 的發(fā)展。 2. 市場分析 東南亞市場空白，市場發(fā)展前景巨大。但是東南亞的這類市場還 是空白的。 主 題公園發(fā)展趨勢高漲，人們對這種 具有各種元素融合的主題公園關(guān)注提高，但 也加大了汽車主題被取代的風(fēng)險(xiǎn)。使其 主題個(gè)性更突出、科技感更強(qiáng)，擁有更多新 鮮的項(xiàng)目設(shè)施（汽車博物館、地下汽車基地、 汽車原理館、萬象廣場、山地賽車場等）。 汽車普及率上升，人們對汽車文化興 趣增強(qiáng)。所以會有更多的消費(fèi) 者會選擇來我們的青口汽車文化主題公園 來游玩。 2020 年我市城鎮(zhèn) 居民在文化娛樂服務(wù)方面人均支出855 元， 比上年增長 %。因此， 主題公園作為一種新型現(xiàn)代公園，逐漸成為 世界各地重要的新興旅游景點(diǎn)，并且發(fā)展前 景廣闊。這群消費(fèi)者對汽車 及汽車文化 感興趣，尋求新鮮、刺激、個(gè)性的東西。 這群消費(fèi)者擁有空閑時(shí)間、有經(jīng)濟(jì)能力 時(shí)，就會來我們的青口汽車文化公園領(lǐng)略汽 車文化、休閑度假、激情娛樂。因 為這些項(xiàng)目設(shè)施帶給我們消費(fèi)者的汽車文 化比較溫和、比較濃郁。所以，我們青口汽車文化主 題公園的獨(dú)特的山地賽車區(qū)、激情娛樂區(qū)就 是專門為年青人這群消費(fèi)者設(shè)計(jì)的。 最后我們的休閑度假區(qū)的美食廣場、豪華 11 房車、汽車文化酒店里的設(shè)施是為了讓在我 們主題公園留宿的消費(fèi)者，身心都得到最好 的服務(wù)，第二天以最好的精神面貌來享受我 們的汽車文化。東西南 三面群山環(huán)抱，北臨烏龍江，境內(nèi)有青潭、 安民、梅溪三條溪流匯聚淘江。全鎮(zhèn)面積 127 平方公里，耕地面積 16821 畝，轄六個(gè)經(jīng)濟(jì)管理區(qū)，38 個(gè)行政村和 2 個(gè) 社區(qū)。 1992 年 11 月改為 建制鎮(zhèn)， 1988 年秋創(chuàng)辦青口投資區(qū)， 2020 年 6 月份市委、市政府把青口投資區(qū)上 升為福州市級工業(yè)區(qū)來管理， 2020 年，被福 建省省委省政府確定為全省小城鎮(zhèn)綜合改 革建設(shè)試點(diǎn)鎮(zhèn)。主要名勝古跡有：國內(nèi)戰(zhàn) 12 爭時(shí)期中共福建省委機(jī)關(guān)駐地南陽頂下巖 洞、報(bào)界先驅(qū)林白水紀(jì)念館、大義觀音橋、 楊厝龜山閣、國家級文物保護(hù)單位青圃靈濟(jì) 宮及御碑亭。 曾先后獲得福州市“超一流經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)”、“全 國千強(qiáng)鎮(zhèn)”、“全省百強(qiáng)鎮(zhèn)”等榮譽(yù)稱號。 汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展 福建戴姆勒汽車工業(yè)有限公司（簡稱福 建戴姆勒） 于 2020 年 6 月正式成立，由福建省汽車工 業(yè)集團(tuán)與戴姆勒輕型汽車香港有限公司以 雙方各占 50%的股份共同合 資組建。 東南汽車 1995 年，福建省汽車工業(yè)集團(tuán)公司與臺灣最 大的汽車企業(yè)裕隆集團(tuán)所屬中華汽車公司， 組建最大的海峽兩岸合資汽車企業(yè) 東南 （福建）汽車工業(yè)有限公司。 規(guī)劃先行 總體規(guī)劃 鎮(zhèn)總體規(guī)劃委托上海同濟(jì)大學(xué)城市規(guī)劃 設(shè)計(jì)研究編制，規(guī)劃區(qū)總用底面積約 平方公里，規(guī)劃期限：近期 2020— 2020；遠(yuǎn) 期： 2020— 2030 年。規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)：“一心三 片”：用地規(guī)模：到 2030 年城市建設(shè)用地 面積委 平方公里。人口規(guī)模： 到 30 年人口規(guī)模為 23 萬人；近期到 15 年 14 規(guī)模為 15 萬人。該項(xiàng)目總建設(shè)用地 1456 畝， 分為汽車超市綜合區(qū)和 4S 專營區(qū)兩大部分。 2．公交客運(yùn)站 公交首末站占地面積 ㎡（合 16 畝 ),計(jì)劃總投資月 1000 萬，分二期建設(shè)： 一期建設(shè) 31 路公交車站，二期建設(shè)公交總 站。 除此之外，青口鎮(zhèn)在建項(xiàng)目還包括了千家山 公園、醫(yī)院、體 育館、中央公園、等十一個(gè) 項(xiàng)目。通過名 字的分析我們也可以看得 出廈門金港汽車 公園它其實(shí)并不是真正意義上的汽車主題 公園。不論是 19 濟(jì)南、大連、長春等城市。 做為我們最主要的對手為金港 (廈門 )汽 車公園，可以看得出該公園的設(shè)計(jì)是以賽 車為主題的，并且它希望能達(dá)成閩南地區(qū) 的汽車交易中心。娛樂沒有主題。其競爭力較大的。汽車博物館、汽車 賽場、汽車旅館一應(yīng)俱全。得以慶興的是它 在中國的北方我們在南方地理區(qū)位上相差 很遠(yuǎn)。事實(shí) 也證明了，濟(jì)南在建，長春在建的汽車主 題公園它們走的套路幾本相同。 走差異化道路，以科技為核心的競爭手段是 最適合于青口汽車 主題公園的發(fā)展戰(zhàn)略。 選址上來說，只有我們以山地為依，建設(shè) 的難度和風(fēng)格肯定不可能跟他們一樣。另外 比福州強(qiáng)的汽車生產(chǎn)基地，在中國多了。 現(xiàn)有的汽車主題公園都以娛樂、休閑為亮 點(diǎn)，大量的重復(fù)建設(shè)只會產(chǎn)生更強(qiáng)的競 爭。 2．當(dāng)代汽車的競爭現(xiàn)已經(jīng)慢慢的轉(zhuǎn)向?yàn)榭? 技的競爭。 4．以科技為名的主題公園能吸引世界各地 的汽車企業(yè)認(rèn)識到福州、青口。 所以我們要走的必需是以科技為核心走差 異化道路。 威脅 : 廈門有一個(gè)正在 建設(shè)中的汽車主 題公園 現(xiàn)有的汽車主題 公園現(xiàn)代科技含 量非常高，投資巨 大。與此同時(shí)，旅游選擇 的增多，也使消費(fèi)者在旅游景點(diǎn)的選擇上更 加挑剔，因此如何在激烈競爭中占據(jù)有利位 置，以及如何通過差異化的設(shè)計(jì)，制定最佳 的營銷策略來迎合消費(fèi)者的旅游興趣，吸引 消費(fèi)者的眼球?yàn)槌蔀榍嗫谄囍黝}公園面 臨的主要問題。并通過階段推 廣，提高青口汽車主題公園的知名度及美譽(yù) 度，吸引來自整個(gè)東南亞的旅游愛好者。 2. T 主要目標(biāo)市場選擇： 汽車文化區(qū)主要目標(biāo)市場選擇： 家庭年收入： 5 萬以下 地區(qū)：福建省 目標(biāo)市場 消費(fèi)時(shí)間：周末及國家法定節(jié)假日 消費(fèi)動機(jī)：以領(lǐng)略汽車文化為主 目標(biāo)消費(fèi)者分析（市場調(diào)研 見附件）： ： 13~30 歲 30~45 歲的年齡層居多（以家 庭為單位為主） ： 領(lǐng)略汽車文化 公園的主要因素： 公園包含項(xiàng)目、價(jià)格、交通 消 費(fèi) 動 機(jī) 家 庭 年 收 入 消費(fèi)時(shí)間 領(lǐng)略汽車文化 激情娛樂 休閑度假 其他 高 中 低 周末 工作日 法定節(jié)假日 注 ：家庭年收入—— 高 20 萬以上 中 5~20 萬 低 5 萬以下 26 福建省 5. 家庭年收入： 在 5 萬元以下 6. 消費(fèi)者消費(fèi)時(shí)間：主要集中在周末 激情娛樂區(qū) +汽車文化區(qū)主要目標(biāo)市場選 擇： 家庭年收入： 5 萬 20 萬 地區(qū)：福建省 目標(biāo)市場 消費(fèi)時(shí)間：周末及國家法定節(jié)假日 消費(fèi)動機(jī)：領(lǐng)略汽車文化， 休閑娛樂 目標(biāo)消費(fèi)者分析（市場調(diào)研 見附件）： ： 18~30 歲 30~45 歲的年齡層居多 動機(jī)： 領(lǐng)略汽車文化，休閑娛樂 ： 公園包含項(xiàng)目、價(jià)格、交通 福建省 5. 家庭年收入： 5 萬 20 萬之間 27 6. 消費(fèi)者消費(fèi)時(shí)間：主要集中在國家法定 節(jié)假日 以賽車體驗(yàn)區(qū)和渡假區(qū)為主的涵蓋整個(gè) 公園主要目標(biāo)市場選擇： 家庭年收入： 20 萬以上 地區(qū)：整個(gè)東南亞 目標(biāo)市場 消費(fèi)時(shí)間：國家法定節(jié)假日 消費(fèi) 動機(jī)：體驗(yàn)汽車激情，娛樂度假 目標(biāo)消費(fèi)者分析（市場調(diào)研 見附件）： 1.消費(fèi)者年齡： 30~45 歲的年齡層居多 ： 體驗(yàn)汽車激情，休閑度假 ： 公園包含項(xiàng)目。建設(shè) 一座含金量高，汽車文化豐富，并且可以盈 利的汽車文化主題公園。 設(shè)計(jì)思想 獨(dú)特的場館建造讓青口汽車文化主題公 園名聲鶴立。 在夜晚通過主題公園巨型的山地 LOGO 讓 你對它產(chǎn)生向往，讓它成為當(dāng)?shù)氐牡貥?biāo)建 筑。 公園內(nèi)部盡是意料之外的驚奇，汽車文化 豐富，科技感實(shí)足。 30 2. 公園外部設(shè)計(jì) 1) 大門設(shè)計(jì)：一個(gè)現(xiàn)代化的帶有科技感的 大門。 2) 停車場設(shè)計(jì)：便捷時(shí)尚的停車場是一個(gè) 以汽車為主題的汽車主題公園不可以少的。第二：一座多層的豪華的現(xiàn)代 化家庭式停車場。 3) 全自動的洗車設(shè)備，停車場附近建一座 快速洗車間，你可以自已開車進(jìn)去，也可以 讓家庭式停車場的工作人員代你洗車，你可 以清享游玩的樂趣。 31 3. 公園內(nèi)部設(shè)計(jì) 公園內(nèi)部分為五個(gè)不同的服務(wù)區(qū)，有汽車文 化區(qū)、激情娛樂區(qū)、山地賽車區(qū)、餐飲美食 區(qū)、休閑渡假區(qū)、 第一、汽車文化區(qū)： 汽車文化區(qū)是公園是建筑面積最大 的區(qū)域，分為 4 個(gè)部份，為汽車博物館、地 下汽車基地、汽車原理館、汽車品牌館。它的規(guī)模和建筑高度在 整個(gè)公園中應(yīng)該是最高規(guī)格的。 該館主要集汽車名人、經(jīng)典名車、與汽車有 關(guān)的大事件、汽車圖書館等等為一身汽例如 汽車之父 —— 卡爾邁巴赫、汽車大王 —— 亨利法 拉 利 、 Bugatti 、 Koenigsegg CCR 等等。這些汽車大鱷還有經(jīng) 典名車都將有紀(jì)念畫冊、紀(jì)念幣、書籍、紀(jì) 念品、車模銷售。立體還原。 “時(shí)光機(jī)”概 念讓你身臨歷史長河。在此之前這些都是只能在電影 中看到腦子里幻想的玄乎地帶現(xiàn)在讓我們 來現(xiàn)實(shí)生活中的還原。場館建立于山體中間，模仿生化危機(jī) 中講訴的密密的地下實(shí)驗(yàn)室風(fēng)格，給人以神 密、好奇的體驗(yàn)。與及一些概念車模型和新能源汽 車。日后還可做為電影的拍 攝基地。 3) 汽車原理館：透明結(jié)構(gòu)的該館采用特殊 分子結(jié)構(gòu)的建筑材料，傳統(tǒng)的石塊，混泥土 在這里的使用很少，特殊分子結(jié)構(gòu)的建材打 造成透明的墻體，柱子，門窗、擺放的桌子 椅子等物品。該館用現(xiàn)實(shí)還原或是視屏 展示。讓前來 參觀的朋友進(jìn)一步了解到汽車的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 和工作情況。自建展區(qū)可 以放置實(shí)車也可以展示品牌文化，不拘一格 的裝修風(fēng)格將會讓各大汽車產(chǎn)商各自努力 經(jīng)營，館內(nèi)的每一個(gè)人細(xì)節(jié)都應(yīng)盡量體現(xiàn)該 品牌汽車獨(dú)特的文化和汽車特色。 科技引入點(diǎn)： 自建品牌風(fēng)格。模仿別的公園建造過山車、碰碰 車、海盜船等娛樂設(shè)施。 觀影區(qū)：借用山地的獨(dú)特環(huán)境，建造一個(gè)戶 35 外的夜間露天觀影場。這種文化的 傳播將會成為消費(fèi)者心中的一針強(qiáng)心劑。 百變區(qū) : 印象青口廣場：公園最主要的戶外廣場 。變型金剛將在每天定 期變身，但只有在晚上它們將進(jìn)行集體變 身，集體上演“正與惡”的顛峰對絕。例如 閩劇、閩戲傳播福建文化，汽車模特走秀等。 一個(gè)現(xiàn)代化的廣場：聲、光、電的配合 將它成為可以舉辦新年音樂會及新車發(fā)布 36 會及品牌公關(guān)活動的不二選擇。 靈活多變的廣場可以依據(jù)活動 拼接成不同形式達(dá)到百變。一是打造一條高標(biāo) 準(zhǔn)的星級山地賽道。 星級山地賽道。適合于越野車以及摩托車。所以山地賽道是我們的機(jī) 會，將它打造成一個(gè)行業(yè)內(nèi) 的“精英“成 為山地賽車的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)并引入高級別的 越野車。并且賽道將在晚上對 外開放，吸引有駕駛興趣又有一些駕駛技 巧的朋友前來體驗(yàn)，另外將有越野表演， 37 汽車與摩托車。 普通山地賽車道。普通大眾參與度高， 費(fèi)用較低。 先進(jìn)的山地越野賽車及越野摩托車。 第四、休閑渡假區(qū)： 該區(qū)分為四個(gè)部份，第一部分為美食廣場， 第二部分為豪華房車，第三部分為汽車文化 酒店，第四部分為運(yùn)動休閑。美食廣場又分二個(gè)