論文范文—城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)管理現(xiàn)狀-閱讀頁
2024-10-20 13:03本頁面
【正文】 外部風(fēng)險(xiǎn)。更多學(xué)者針對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的來源和特征，將城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)分為以下幾個(gè)類型： 經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，指經(jīng)營過程中由于缺乏市場信息，在市場條件變化下可能導(dǎo)致決策失誤引起的經(jīng)營損失； 金融風(fēng)險(xiǎn)，主要表現(xiàn)在利率風(fēng)險(xiǎn)、匯率風(fēng)險(xiǎn)、金融政策風(fēng)險(xiǎn)三個(gè)方面； 變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)，由于土地的變現(xiàn)性差，影響資金周轉(zhuǎn)，增加資本風(fēng)險(xiǎn)； 政策法規(guī)風(fēng)險(xiǎn)，土地儲(chǔ)備制度尚不完善，法律法規(guī)本身不配套，引發(fā)了實(shí)施過程的不確定性； 其他風(fēng)險(xiǎn)，包括失去控制的人為因素以及自然災(zāi)害所造成的損失。 四、總結(jié)與展望 綜上所述，我國城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)呈現(xiàn)政策風(fēng)險(xiǎn)、政府干預(yù)風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)等多種風(fēng)險(xiǎn)相混合的狀態(tài)。 缺乏對(duì)城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)系統(tǒng)地研究，沒有將風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)的理論引入到城市土地儲(chǔ)備中； 在風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別方面對(duì)土地的特性方面的識(shí)別不夠，如土地的面積、地質(zhì)條件、形狀、位置等方面可能引起的風(fēng)險(xiǎn)，較少進(jìn)行識(shí)別； 缺乏對(duì)城市土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)的定量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，無法確定風(fēng)險(xiǎn)因素對(duì)城市土地儲(chǔ)備的影響程度； 風(fēng)險(xiǎn)控制對(duì)策也多為融資、完善政策法規(guī)等方面，缺乏對(duì)于城市土地的儲(chǔ)備量與儲(chǔ)備周期的定量研究。 （作者單位： ； 司） 主要 參考文獻(xiàn)： [1]陳江龍，曲福田 .土地儲(chǔ)備與城市土地市場運(yùn)行 [J].現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)探討， . [2]陳卓詠，葉裕民 .城市土地儲(chǔ)備數(shù)量與周期的理論分析 [J].中國土地科學(xué)，. [3]馮昌中 .城市土地儲(chǔ)備存在的八大風(fēng)險(xiǎn) [J].中國土地， . [4]李憲坡 .我國現(xiàn)階段城市土地儲(chǔ)備制度的狀況與問題 [J].城市， . [5]苗春霖 .土地儲(chǔ)備的風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 [J].中國土地， . [6]Ann L Banking European Prospect， 1979. [7]Doherty， Neil Risk York： McGrawHill Companies， 2020.
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