[物業(yè)管理精品]完善軍隊住房公積金管理制度的思考-閱讀頁
2024-10-04 13:24本頁面
【正文】 中，關于補繳以前欠繳或少繳職工住房公積 金的政策要求，應補償以前軍隊人員住房公積金歸集標準低給個人帶來的利益損失，同時，考慮到軍隊人員比國家公務員相對退休早，少參加住房公積金歸集 5年的實際情況，爭取將軍隊住房公積金歸集標準提高到個人工資收入 12%。 （二）改進住房公積金歸集方式。個人按規(guī)定比例繳納的住房公積金，由個人所在單位每月從工資中扣收，資金逐漸上繳總部或各大單位住房資金管理機構 ?？偛垦a助部分仍按現(xiàn)行做法，由總部納入年度預算，資金劃入住房資金管理機構，與個人繳存的住房公積金捆在一起管理和使用，發(fā)揮住房公積金規(guī)模效益。有以下兩個優(yōu)點： 提高了住房公積金規(guī)模，有利于為個人購房提供資金支持。 減少了工資納稅額，有利于維護個人待遇。按照國家規(guī)定，住房公積金繳存額在個人工資 12%以內(nèi)，免繳個人所得稅。 （三）出臺住房公積金貸款辦法。 軍隊開展個人住房公積金貸款業(yè)務，應充分考慮軍人職業(yè)特點，控制貸款規(guī)模、嚴格貸款條件，確保資金安全。貸款額度原則上不超過本人住房補貼額及所購住房房價的 80%。 軍隊個人住房公積金委托貸款力求手續(xù)嚴密、操作簡單 ，初步設想貸款程序是：個人提出貸款申請，經(jīng)所在單位財務、營房部門審查后逐級上報；總后勤部住房資金管理中心，依據(jù)年度貸款控制指標和大單位復審意見，核定貸款金額，下達貸款通知；受托銀行按照貸款通知和協(xié)議約定，與借款人簽訂有關合同后，向個人發(fā)放貸款。為簡化操作，減輕工作量，貸款擔保除住房抵押方式外，亦可允許 6 部隊人員以“個人住房補貼余額證明”作為質(zhì)押擔保，這樣借款人在還款期間，如遇有復員、轉業(yè)、退休兌現(xiàn)個人住房補貼時，就可一次償清貸款本 息，即可保證貸款安全，又可避免其他擔保方式帶來的資產(chǎn)評估、公正等繁瑣的操作程序。 建立住房公積金制度、搞好住房公積金管理工作是一項長期任務。為規(guī)避住房公積金貸款風險，管住用好住房公積金，使其能夠保值增值，切實維護每一位參加住房公積金歸集人員的利益，迫切需要調(diào)整住房公積金管理機構、充實管理人員?？偤笄诓亢透鬈?區(qū)、軍兵種應參照國家相關政策要求，成立住房公積金管理委員會，履行住房公積金管理決策和住房公積金歸集標準、貸款計劃審批等職能。在總后和各大單位住房資金管理機構增編管理人員，歸口辦理住房公積金歸集、支付、核算和計劃編制等具體管理工作。在國家規(guī)定可以開展住房公積金委托貸款的商業(yè)銀行中，選擇收費標準低，服務質(zhì)量比較好的銀行為合作伙伴，開立住房公積金專用存款賬戶，按照部隊特種存款管理要求，設立專門的服務柜臺，專項辦理軍隊人員住房公積金貸款業(yè)務。 [2]《住房資金實行年固定金額的建議》，葛春、李成，《軍隊財務》， 2020 年第 7期。 [4]《淺談深化軍隊住房資金管理改革》，盧強、劉健國、陳古六，《軍隊財務》， 2020年第 8期。 [6]《要重視軍隊住房資金管理隊伍建設》，岳訓來，《 軍隊財務》， 2020年第 7
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