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房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資-閱讀頁

2025-05-30 21:44本頁面
  

【正文】 — 今 1979— 1993, 特點: 發(fā)展迅速,出現(xiàn)泡沫 1993— 1998下半年, 特點: 房地產(chǎn)發(fā)展緩慢 1998— 今, 特點: 快速發(fā)展,較健康穩(wěn)定。 ? 狹義:土地、建筑物及其他地上定著物(構(gòu)筑物),包括物質(zhì)實體和依附物質(zhì)實體的權(quán)益。 ? 各國對房地產(chǎn)定義各不相同,但也有共同點:都包括了土地和建筑物。 ( 1)聯(lián)合國標準: 1986年 《 全部經(jīng)濟活動產(chǎn)業(yè)分類的國際標準 》 中,把經(jīng)濟活動分為 10大類,其中房地產(chǎn)被列為第 8類。 ? 行業(yè)特征:房地產(chǎn)業(yè)是一個具有高度綜合性和高度關聯(lián)性的行業(yè)。 ? 社會經(jīng)濟方面:房地產(chǎn)業(yè)受政府政策影響程度大,與法律制度緊密相關的行業(yè)。 學科性質(zhì) 經(jīng)濟學的分支、房地產(chǎn)經(jīng)濟學科的基礎、屬于實證經(jīng)濟學范圍 相關學科理論 地租地價理論、市場供求理論、產(chǎn)權(quán)理論、投資理論、區(qū)位理論、資源配置理論、城市化理論、經(jīng)濟周期理論
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