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房地產(chǎn)與房地產(chǎn)投資-wenkub.com

2025-05-06 21:44 本頁(yè)面
   

【正文】 學(xué)科性質(zhì) 經(jīng)濟(jì)學(xué)的分支、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)科的基礎(chǔ)、屬于實(shí)證經(jīng)濟(jì)學(xué)范圍 相關(guān)學(xué)科理論 地租地價(jià)理論、市場(chǎng)供求理論、產(chǎn)權(quán)理論、投資理論、區(qū)位理論、資源配置理論、城市化理論、經(jīng)濟(jì)周期理論等。 ? 行業(yè)特征:房地產(chǎn)業(yè)是一個(gè)具有高度綜合性和高度關(guān)聯(lián)性的行業(yè)。 ? 各國(guó)對(duì)房地產(chǎn)定義各不相同,但也有共同點(diǎn):都包括了土地和建筑物。 國(guó)內(nèi):( 1)第一階段: 1949年以前 房地產(chǎn)需求膨脹 帝國(guó)主義入侵使經(jīng)濟(jì)得到發(fā)展 交易活動(dòng)頻繁 帝國(guó)主義、官僚資本家、買(mǎi)辦、軍閥、地主及資產(chǎn)階級(jí)擁有 ( 2)第二階段: 1949— 1956年 ? 特點(diǎn): 房地產(chǎn)發(fā)展逐步恢復(fù)(整理階段) ( 3)第三階段: 1957— 1978年 社會(huì)主義改造(限制階段) □ 特點(diǎn):房地產(chǎn)市場(chǎng)受到限制,發(fā)展嚴(yán)重滯后 ( 4)第四階段: 1979— 今 1979— 1993, 特點(diǎn): 發(fā)展
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