【正文】 個月，如果 3 月 10 日不還錢，這個時候可以拍賣。 （ 2）定金數(shù)額不得超過主合 同標的額的 20%。 第五節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓 （一）合同的變更 （ 1）合同的變更是在合同的主體不改變的前提下對合同內(nèi)容或者標的的變更，但合同性質(zhì)和標的性質(zhì)并不改變（ 2021 年綜合題）。 （ 2）當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推 定為未變更。 （二）合同的轉(zhuǎn)讓 舉例： A 企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬元， A 是債務人， B 是債權(quán)人。只需要通知債務人 A，不需要經(jīng)過A的同意。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。 舉例： A企業(yè)向 B 銀行貸款 100 萬元，約定的借款時間從 2021 年 1 月 1 日到 2021 年 1月 1 日， C 拿設(shè)備提供抵押。 B和 C 簽的抵押合同屬于從合同，站在抵押合同的角度，設(shè)備叫抵押物、 C叫抵押人、 B 叫抵押權(quán)人。因此，受讓人甲在取得主債權(quán)的同時，也取得與主債 權(quán)人有關(guān)的從權(quán)力。 【例題 1】買賣合同的出賣人將收取價款的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人，無須得到買受人的同意，但是應當通知買受人。 【答疑編號 0730008：針對該題提問】 【答案】 BCD 舉例： A和 B 相互欠錢， A欠 B100萬元， B 欠 A80 萬元，如果兩個債務都到期的情況下，可以行使抵銷權(quán)。 B作為債權(quán)人將 100萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給C，如果轉(zhuǎn)讓權(quán)利的時候只需通知 A 就可以。 舉例： A、 B 兩個企業(yè)簽訂了 100 萬元買賣合同， A向 B 發(fā)貨， A如果沒貨，向 C企業(yè)發(fā)貨，當債務人轉(zhuǎn)讓債務的時候改變債權(quán)人的風險，必須經(jīng)過債權(quán)人的同意。否則： （ 1）債務人轉(zhuǎn)移合同義務的行為對債權(quán)人不發(fā)生效力； （ 2）債權(quán)人有權(quán) 拒絕第三人向其履行； （ 3）債權(quán)人有權(quán)要求債務人履行義務并承擔不履行或者延遲履行合同的法律責任。 當事人訂立合同后分立的，由分立的法人對合同的權(quán)利和義務享有 連帶 債權(quán)，承擔 連帶 債務。 A、 B 兩個企業(yè)簽訂了 100 萬元的買賣合同， B向 A發(fā)貨， A向 B 付款， A是債務人，B 是債權(quán)人，如果債權(quán)人 B 分立成 C、 D， C找 A要全部的 100 萬元， A是不能夠拒絕的。 第六節(jié) 合同權(quán)利義務的終止 （一）合同的法定解除 ① 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； ② 在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務 ③ 當事人一方延遲履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； 例如： A、 B 兩企業(yè)簽訂 100 萬元的買賣合同，雙方約定： 4 月 1 日之前 A向 B 發(fā)貨。若 A在 4 月 10 日之后仍未履行，則B 有權(quán)單方解除合同； ④ 當事人一方延遲履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的。若 4 月 1 日 A不能發(fā)貨致使 B 不能實現(xiàn)合同目的，則 B 可以單方解除合同。 當事人一方主張解除合同時，應當通知對方，合同自 “通知到達對方 ”時解除。 合同解除后，尚未履行的，終止履行。 合同的解除，不影響仲裁協(xié)議的效力。 B 在法院首次開庭之前向法院提交仲裁協(xié)議時，法院可駁回 A 的訴訟請求。 不存在 仲裁協(xié)議： A、 B 企業(yè)簽訂 100 萬元的買賣合同，事先事后都沒有達成仲裁協(xié)議。 （ 1）毀損、滅失的風險由債權(quán)人承擔； （ 2）標的物的孳息歸債權(quán)人所有； （ 3）提存費用由債權(quán)人負擔。 第 七節(jié) 違約責任 ，違約方支付違約金后，還應當繼續(xù)履行。對違約責任沒有約定或者約定不明確的，受損害方根據(jù)標的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。若雙方事先約定違約責任，則按約定執(zhí)行。 ，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。 例如： A、 B 兩企業(yè)簽訂 100 萬元的買賣合同，約定違約金為 15 萬元。 例如： A、 B 簽訂 100 萬元的合同， A 向 B 交付 8 萬元的預付款和 10 萬元的定金，雙方約定 15 萬元的違約金；若 B 不履行合同，給 A 企業(yè)造成的實際損失為 40 萬元，問： A可要求 B 賠償總額為多少？ （ 1） 18 萬元的預付款應該返還 （ 2）如果選擇定金的話，應該返還 10+10=20 萬元 如果選擇違約金的話，應該返還 15 萬元 當事人約定的違約金 “低于 ”造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金 “過分高于 ”造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少（ 2021 年綜合題）。 【例題】甲、乙簽訂的買賣合同約定了定金和違約金條款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，下列各項中，乙追究甲違約責任的方式有（ ）。 例如： A、 B兩企業(yè)簽訂 100 萬元的買賣合同，約定 A于 9 月 1 日之前向 B發(fā)貨。在發(fā)貨過程中，由于 C 的原因至使設(shè)備發(fā)生毀損，至使 A 不能按照約定向 B 發(fā)貨，這種情況下， C 并不是買賣合同的當事人， A 應當向 B 承擔違約責任。因此 C 應該對設(shè)備的毀損向 A承擔責任。 A向 B 簽發(fā) 560 萬元的銀行承兌匯票，這種情況下，第三人不是合同的當事人，如果 C 不能向 A發(fā)貨或者發(fā)貨不符合規(guī)定的， A應該向 B 承擔違約責任 例如： A、 B 兩企業(yè)簽訂 560 萬元的合同，約定 A向 B 發(fā)貨。 ，不能免除違約責任（注意判斷題）。在雙方簽字蓋章之前， A向 B 發(fā)貨且 B 接受該貨物。 ， A 企業(yè)讓代理人甲簽合同， A 對甲的授權(quán)不能超過 80 萬元，甲以 A 的名義與 B 簽訂 100 萬元的合同，甲是超越代理權(quán)， B 有權(quán)催告被代理人 A 在一個月內(nèi)對合同的效力進行追認，若 A表示同意則合同有 效。若 B 到期未支付貨款，分立為 C 和 D。 C 欠 A100 萬元， B 怠于行使，則 A對 C 就可行使代位權(quán)。 A對 B 在 4 月 1 日之前發(fā)貨，若運費為 10 萬元；雙方事先約定不明，總原則雙方協(xié)議補充，不能達成協(xié)議，根據(jù)合同的有關(guān)條款和交易習慣來確定。并通知對方，若對方在合理期限內(nèi)，不能恢復履行能力并且不能提供適當擔保時， A可提出解除合同。 B 發(fā)貨， D 為 B 的保證人。則保證期間為 6 個月。若超過保證期間，則 D 的保證責任解除。 （一）買賣合同 （ 1）標的物的所有權(quán)自標的物 “交付時 ”轉(zhuǎn)移； （ 2）當事人可以在買賣合同中約定，買受人未履行支付價款或者其他義務時，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。雙方約定于 4 月 1日交付設(shè)備；若雙方未約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間，則所有權(quán)從交付時轉(zhuǎn)移；約定在 7 月 1號付款，但在 5 月 10 號 B 破產(chǎn)，該設(shè)備屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。若 B 于 5 月 10 日被宣告破產(chǎn)，則該設(shè)備不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。（ 2021 年、 2021 年） 【答疑編號 0750001：針對該題提問】 【答案】 C 【例題 2】乙向甲購買 10 臺新型計算機，雙方訂立了合同。 ，計算機的所有權(quán)自買賣合同生效時起轉(zhuǎn)移 ，計算機的所有權(quán)自甲方交付時起轉(zhuǎn)移 ，計算機的所有權(quán)自乙方付清全部價款時起轉(zhuǎn)移 ，甲方先行交付計算機，在乙方付清全部價款之前，其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效 【答疑編號 0750002：針對該題提問】 【答案】 BD 出賣人交付的標的物質(zhì)量不符合約定的，對違約責任沒有約定或者約定不明確的，當事人可以協(xié)議補充，或者按照合同有關(guān)條款或者交易習慣確定，仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理要求對方承擔以下違約責任：修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬。買受人 “怠于 ”通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 當事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理期限內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起 2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。 例如： A、 B 簽訂 100 萬元的合同， A向 B 在 4 月 1 日交付了設(shè)備，則從交付之日，設(shè)備的風險隨之轉(zhuǎn)移；設(shè)備的 所有權(quán)未約定時從交付之日起轉(zhuǎn)移；有約定的按照約定。 例如： A、 B 簽訂 100 萬元的合同，雙方事先約定： 4 月 1 日時由 B 提貨。此時，貨物于 4 月 3 日被風吹走，則此時的毀損、滅失的風險由買方承擔。 例如： A 為北京市的企業(yè)， B 為廣州市的企業(yè)，若雙方于 4 月 1 日 14 點在北京某賓館簽 訂合同。 當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔。 A可行使代位權(quán)。 【例 題】甲公司向乙銀行借款 1000 萬元，甲公司未按約定的借款用途使用借款。 【答疑編號 0750003：針對該題提問】 【答案】 ABC 。 ，當事人可以協(xié)議補充；不能達成補充協(xié)議的，借款期間不滿 1年的，應當在返還借款時一并支付；借款期間 1 年以上的，應當在每屆滿 1 年時支付，剩余期間不滿 1 年的，應當在返還借款時一并支付。 例如： A 企業(yè)于 03 年 4 月 1 日向 B 銀行借款，期限為 30 個月。 【例題】張某向李某借款 3 萬元，償還期限 15 個月，但未約定利息的支付期限，且事后未達成補充協(xié)議，該借款利息應在借款到期后一并支付。 例如： A 跟 B 簽訂借款合同，雙 方約定 4 月 1 日借錢，借款期限為 3 個月； A 作為借款人， 4 月 10 日借錢， 6 月 10 日還錢；若雙方?jīng)]有其他約定，則利息從哪天計算？ 按照實際借款的期間來計算。 ，實際借款期間小于 1 年的，按 1 年計算 ，但是借款人應當承擔相應的違約責任 【答疑編號 0750005：針對該題提問】 【答案】 C ，視為不支付利息。王某還款時，張某索要利息，王某以沒有約定為由拒絕。（ 2021 年） 行貸款利率支付利息 【答疑編號 0750006：針對該題提問】 【答案】 A （三）租賃合同（ 2021 年調(diào)整） 租賃合同的租賃期限在 6 個月以上的，合同必須采用書面形式，當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。 在租賃合同中， 出租人應當履行租賃物的維修義務； 在融資租賃中，承租人應當履行租賃物的維修義務。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同（ P238）。 （ P238） 對租金的支付期限未確定的，當事人可以協(xié)議補充 ，不能達成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定。 ，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務的，由承租人行使索賠的權(quán)利。 ；承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。 ，出租人和承租人對租賃期間屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照《合同法》有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸 “出租人 ”。設(shè)備折為 400 萬元，雙方約定每年支付 100 萬元，連續(xù) 5 年，若 5 年支付屆滿，則設(shè)備所有權(quán)歸 A所有。 “隨時解除 ”承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應當賠償損失。 。 ，承攬人對完成的工作成果享有 “留置權(quán) ”。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同的讓與人未按照約定轉(zhuǎn)讓技術(shù)的，應當返還部分或者全部使用費，并承擔違約責