【正文】 宅組團組成。具有較完整、相對獨立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務(wù)設(shè)施和機構(gòu)，城市道路不穿越區(qū)內(nèi)的生活居住地段。②居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學(xué)即可滿足本小區(qū)兒童入學(xué)和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中 學(xué)。④居住小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成系統(tǒng)，具有相對的獨立性和封閉性，避免將城市干道上的汽車交通引入小區(qū)。（ 3）住宅小區(qū)就其個性而言有如下特點： 規(guī)劃建設(shè)集中化，使用功能多樣化； 樓宇結(jié)構(gòu)整體化，公共設(shè)施系統(tǒng)化； 產(chǎn)權(quán)多元化，管理復(fù)雜化； 二、小區(qū)概況 瀾溪鎮(zhèn) 區(qū)位 黃山路交匯處。 項目分兩期開發(fā)，第一期推出九幢景觀洋房，第二期為小高層及高層 .主力戶型為三房、四房兩廳兩衛(wèi)，面積主要在 133~150 平方米之間。緊鄰 500 萬平米的自然森林，山腳下又有 15萬平米的人工湖，瀾溪鎮(zhèn)這種依山傍水的自然景觀，可謂是獨一無二的。曲線的幾何方式打破了直線的枯燥與沉悶，使之變得富有情趣和詩意。瀾溪鎮(zhèn) FrenchAnnecy 的建筑在體量上層層退后，和景觀產(chǎn)生自由而隨行的對話。將法國的浪漫與藝術(shù)氣質(zhì)融入景觀的每一個細節(jié)中，營 造浪漫、自由、親水、臨山的個性化家園。瀾溪鎮(zhèn)道路四通八達，幾條主干道規(guī)劃的平整，留有幾條蜿蜒的小路貫穿小區(qū)。讓人充滿了沿路路層深入的濃厚興趣。 停車場布置隱蔽，上方還有植物遮擋， 地上地下車庫結(jié)合，合理利用空間。內(nèi)墻：毛坯門：無 窗：材質(zhì)未定供氣：材質(zhì)未定供電：通廚房：有 有線 (數(shù)字 )電視：安備供水：全明設(shè)計 通訊： 5 樓開始二次供水衛(wèi)生間：有消防：全明設(shè)計寬帶：電梯：有 備注：日立電梯 ： ,上海華聯(lián)超市 ,圓夢煙酒店 ,利豐煙酒超市 ,蘇果超市公司合肥夢 園便利店 院：高新區(qū)天樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心 ,天樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心康復(fù)病房 ,高新區(qū)天樂社區(qū)夢園社區(qū)衛(wèi)生站 局： 銀 行：黃山路郵政所郵政儲蓄 其 它：幼兒園：小區(qū)幼兒園中小學(xué)：夢園小學(xué)大學(xué)：安徽林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院綜合商場：合家福超市醫(yī)院：人民醫(yī)院蜀山分院郵局：高新區(qū)郵政支局銀行：高新中行，建行等其他：高新科技區(qū)，小區(qū)周邊配套齊全小區(qū)內(nèi)部配套：會所、幼兒園、文娛健身室、網(wǎng)球場 三、小區(qū)景觀設(shè)計 整體景觀概況 堅持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應(yīng)，環(huán)境設(shè)計要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識，滿足居民的不同需要。 入口景觀 入口景觀其一是一條主干道路，左邊是小高層住宅，通往地下車庫，其右邊是一片樹林，由于地段高差，站在入口可以俯視主干道路旁的景觀，搭配背景的青山，讓人視野開闊，心曠神怡。 入口景觀其三是種在水中的樹池，作為次入口，進門左邊便是地上停車庫，前方是小型的廣場，搭配立體的疊水景觀，較為豐富。 組團 該小區(qū)分為三個組團，一個組團是九棟景觀洋房，一個是小高層組團，另一個是高層組團。錯落有致，四季有景，不僅作為綠化植物還作為景觀點綴建筑作配景。 水景 法式風(fēng)格的瀾溪鎮(zhèn)布局設(shè)計的最大特色就是疊水貫穿整個小區(qū)。 小品 雕塑結(jié)合噴泉一直是居民喜愛的小品之一。 四、分析與思考 優(yōu)點 瀾溪鎮(zhèn)，充分利用項目周邊優(yōu)越的地理位置、自然景觀資源豐富，依山傍水，借景入內(nèi)，感受人和自然的和諧；遵循生活習(xí)慣而成道路網(wǎng)絡(luò)，社區(qū)內(nèi)除主干道外，大部分人行道均成斜線布置，交錯接迭，連接各住宅大樓入口及社區(qū)主要人行干道，形成優(yōu)美的視覺效果和情趣盎然的行走體驗；而且在沿人行路線亦設(shè)置蜿蜒水系，相互交錯，穿梭于社區(qū)及樓宇間，更有小橋流水入戶，詩意陶然；借鑒法國 Annecy在街角、建筑、河道交匯處的開放綠地空間形式，于人行道、主干道以及樓與樓之間設(shè)置大量的綠 地空間，在社區(qū)中部更設(shè)置了大面積的開放綠地作為中央公園，形成河道 — 綠地 — 住宅的空間序列。感覺小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和戶外活動鍛煉的地方比較小，不能滿足居民所求。部分樓層分布較集中，影響光線和通風(fēng)。另外，覺得設(shè)置個公共廁所很有必要。 樓層入口的設(shè)置 值得推薦的是入口布置的景觀搭配上暖燈和植物結(jié)合的設(shè)計讓人回家都暖暖的感覺，加以入口的大廳里用一個油畫作為遮擋電梯，不僅美化了入口的外在景觀，另一方面還起到遮擋電梯光光冷冰冰的作用。 由于地段高差不同，小區(qū)巧借疊水景觀布置，形成一個獨特的水景景觀。 一樓每戶戶外庭院布置都不相同，都有自己的特色，而且體現(xiàn)了以人為本的原則。多增設(shè)幾點室外休憩的設(shè)施。 五、總結(jié) 通過本次對瀾溪鎮(zhèn)小區(qū)的實地考察以及網(wǎng)上搜集的信息，大致了解小區(qū)整體布局，看到先進小區(qū)的方案以及細節(jié)的處理手法，這些更有效地鍛煉自己主動掌握知識，而不 是單調(diào)地在課堂上看著 ppt 學(xué)著記著筆記，親自調(diào)研能促使更大的動力對知識的汲取。而且和組員一起出去不僅鍛煉合作能力，還能在一起互相學(xué)習(xí)，指出缺點，得到更多指正。 第五篇：居住建筑調(diào)研報告 居住小區(qū)調(diào)研報告 巨海城五區(qū)規(guī)劃及建筑理念 巨海城位于大學(xué)東路與豐州路交接處，總建筑面積超過百萬平米，其中一區(qū)，二區(qū)、三區(qū)以多 層住宅為主， 四、 五、 六、 七、 九、十以高層住宅為主，六區(qū)為聯(lián)排式住宅和別墅。本次調(diào)研的項目為巨海新區(qū)中的第五區(qū)。 巨海 城五區(qū)總圖 一、總平面規(guī)劃設(shè)計 結(jié)構(gòu)布局 整個小區(qū)由 12 幢高層板式塔樓組成，西側(cè)有六幢板樓沿豐州路平行布置，東側(cè)另外六幢與二區(qū)多層住宅相接，小區(qū)為了營造一安靜祥和、舒適的環(huán)境，設(shè)計成純住宅小區(qū)，周邊沒有底層商業(yè)及商鋪，而是在整個巨海居住區(qū)內(nèi)集中考慮商業(yè)位置，集中布置，在小區(qū)中部設(shè)置了小區(qū)的會所，會所內(nèi)設(shè)施齊全，健身、娛樂、交流均可以較好進行，南入口處為小區(qū)的幼兒園，目前已有鼎奇幼兒園入住，相關(guān)配套設(shè)施十分完善。自行車停車位 2 輛每戶。小區(qū)人流主要來自西向。小區(qū)市政設(shè)施條件已具備，給水、排水、煤氣、供電、電訊及有線電視等均可介于基地周邊城市干道。居民主要從西進入時，會體會到中心綠地及路兩側(cè)的景觀。隨著生活水平的提高，私家車的數(shù)量也在增多，小區(qū)設(shè)置停車場已經(jīng)是必不可少，五區(qū)設(shè)置了地下和地上兩種停車場，地下停車通過四個地下入口到達停車場，采用了人車分流的流線設(shè)置，避免了人車的混亂擁 擠，地下車位井然排列，起到很好的停車效果。 3．綠化系統(tǒng) 巨海五區(qū)的綠化系統(tǒng)是由點、線、面統(tǒng)一構(gòu)成的。形成具有鮮明風(fēng)格的中心區(qū)綠化并確定了小區(qū)的整體風(fēng)格和基調(diào)。最會是每個院落均有綠化和亭閣座為綠化點。 4．景觀設(shè)計 利用小區(qū)內(nèi)建筑布置的形式營造小區(qū)中心的主景觀軸，主景觀軸結(jié)合休閑廣場，亭，及硬質(zhì)鋪地、綠化形成界面豐富而連貫的景觀帶。常綠、落葉相結(jié)合的搭配。 戶型有三室兩廳、兩室兩廳、兩室一廳等。起居室與過渡空間緊密相連，擁有較完整的墻面，以利于住戶家庭安裝視聽裝置及現(xiàn)代化家具，起居室有一個大陽光室，可以滿足北方地區(qū)冬天寒冷時隔各種活動需求。住宅衛(wèi)生間去不做到分室布置，洗衣機位置固定以便使用，部分衛(wèi)生間為機械通風(fēng)，間接采光。以簡潔的立面造型創(chuàng)造具有濃厚生活氣息、高雅文化環(huán)境的空間，建筑外墻運用中灰色與米黃色兩種配色。外飾面材料以噴涂涂料，石材，和面磚相結(jié)合的裝飾。五區(qū)建成一年多，目前為止磚面 情況良好。落水管采用內(nèi)排水的方式，外墻干凈整潔。其他公建諸如物業(yè)管理等在其他區(qū)內(nèi)集中考慮設(shè)計。小區(qū)內(nèi)道路也沒有設(shè)置盲道，及緣石坡道等。首先是高密度社區(qū)越來越多，土地緊張，為 了節(jié)地只能盡量蓋高層，這就需要解決好諸多問題，日照采光、高層消防、給排水等等。其次，小區(qū)停車沒有做到完全的人車分流，不過這也與車輛多相矛盾，是需要深入研究才能更好處理的。相關(guān)配套諸如健身、運動、活動的場所較多?？傊ㄟ^此次調(diào)研對高層居住小區(qū)有了更加深刻的了解，為以后小區(qū)規(guī)劃及高層住宅設(shè)計提供更多的實 際案例經(jīng)驗