【正文】 ③ 屋面 由于太陽輻射強烈引起頂層房間過熱 ，是一個十分普遍的問題，必須認真對待。 ④ 材料 收稿日期： 2021年 5月 6號 本項目建議使用保溫隔熱、隔聲、隔火性能好，具有良好力學性能、使用壽命長的節(jié)能型雙玻塑鋼窗，提高門窗的氣密性。并有利抗震。 ② 原料貯存和成品 貯存要靠近道路，縮短原材料及成品的輸送距離，盡量避免大量產(chǎn)品的二次倒運。 ④ 采用高效節(jié)能的電力設(shè)備，減少電能損失，變壓器盡可能布置負荷中心，以減少線路損失，供電系統(tǒng)的無功功率采用自動功率因數(shù)電容補償裝置進行補償，提高功率因數(shù)。建筑物采用熱水采暖，以蒸氣采暖節(jié) 省 20%能源，選用高效節(jié)能型鍋爐。 ⑦ 全面節(jié)水是緩解水資源缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源永續(xù)利用經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務，因此要在項目的實施和運行過程中采取有效措施提高水源利用率，提高用水回收 收稿日期： 2021年 5月 6號 率和重復利用率，提高再生水回收率，合理利用水資源，減少新鮮水用量。已建立了農(nóng)村 公益事業(yè) 建設(shè) “ 一事一議 ” 制度。 按照黨的十六屆六中全會精神及省市區(qū)工作安排部署， 人民群眾 緊緊圍繞 生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、 村容整潔 、管理民主的總體目標，以 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 和基層組織建設(shè)為主線，以產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和村容村貌整治為切入點，全面深入開展了 新農(nóng)村建設(shè) .隨著 環(huán)境衛(wèi)生 綜合整治工作的不斷深入，村容村貌發(fā)生了根本性的好轉(zhuǎn)，臟、亂、差現(xiàn)象明顯改觀，村民的衛(wèi)生習慣有所改變。村莊綠化、美化、亮化工程的實施使群眾的居住環(huán)境得到明顯改善 。 加快村莊道路的硬化和農(nóng)村 電子信息 建設(shè)，使農(nóng)村和城里一樣享受快速信息化。 總結(jié) 根據(jù)對項目地周邊經(jīng)濟發(fā)展的分析，周邊經(jīng)濟發(fā)展有利于此項目建設(shè)，并且有相輔相成的作用。在建筑工程開工前應當憑借企業(yè)的安全資格許可證、安全技術(shù)措施或者安全施工組織設(shè)計、主要施工機具和設(shè)備的安全性能狀況等資料到建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)申辦安全條 件認證。 建筑施工企業(yè)在編制施工組織設(shè)計時，應當根據(jù)建筑工程的特點制定相應的安全技術(shù)措施工對專業(yè)性較強的工程項目，應當編制專項安全施工組織設(shè)計。專項安全施工組織設(shè)計，必須經(jīng)企業(yè)上級管理部門批準后實施，并報當?shù)亟ㄖ踩a(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)備案。建筑安全生產(chǎn)監(jiān)督機構(gòu)應當對其進行檢查，不 符合安全標準的，不得投入使用。 但該項目在生產(chǎn)過程中，有少量設(shè)備及個別原料會對近距離環(huán)境和作業(yè)場所產(chǎn)生一定的不良影響，必須加強保護，制訂防范措施。 必須采取一定的隔音防噪措施： ① 廠房墻體加厚，窗戶安雙層玻璃，作業(yè)區(qū)用隔音板分割，避免在晚間安靜時作業(yè)等。 采取上述措施，能明顯減少噪聲的干擾和危害。 ② 加強生產(chǎn)作業(yè)場所的通風，使揮發(fā)氣體濃度降低。 ④ 為避免有害氣體對人體的侵入，直接接觸者應佩戴口罩和防護眼鏡。 消防設(shè)計 ① 按照《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的要求，確定項目建筑物的防火等級及類型，在建筑物周圍設(shè)置環(huán)形消防通道，人員疏散按規(guī)范要求設(shè)計。 ③ 場區(qū)內(nèi)設(shè)室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，設(shè)消防貯水池，保證 2 小時室內(nèi)外消火栓用水量及 1 小時水幕用水量。 收稿日期： 2021年 5月 6號 ④ 考慮到衛(wèi)生要求，消防系統(tǒng)單獨設(shè)置，不與生產(chǎn)生活供水系統(tǒng)共用水池、管道。 ⑤ 消防系統(tǒng)采用臨時高壓給水系統(tǒng)。 ⑥ 廠區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)為環(huán)狀布置。各生產(chǎn)車間、 輔助建筑等均設(shè)置室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，每個室內(nèi)消火栓處均設(shè)置直接啟動消防主泵的按鈕。 ⑧ 封閉車間、生活間等均設(shè)有事故照明和疏散指示燈、安全出口指示燈，配電室、控制室、水泵房等設(shè)有事故照明。 ⑨ 空調(diào)通風風管在穿越空調(diào)通風機房隔墻處、穿越防火分區(qū)處均設(shè) 70℃防火閥。 收稿日期： 2021年 5月 6號 編制依據(jù) （ 1）《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）； （ 2）《投資項目可行性研究指南》（試用版）（計辦投資〖 2021〗 15 號）； （ 3）《基本建設(shè)財務管理規(guī)定》（財建〖 2021〗 394 號）； （ 4）《國家計委關(guān)于印發(fā)建設(shè)項目前期工作咨詢收 費暫行規(guī)定的通知》（計價格〖 1999〗 1283 號）； （ 5）《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關(guān)問題的通知》（計價格〖 2021〗 125 號）； （ 6）《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格〖 2021〗1980 號）； （ 7）《工程勘察設(shè)計收費標準》（計價格〖 2021〗 10 號）； （ 8）《工程建設(shè)監(jiān)理有關(guān)規(guī)定》（價費字〖 1992〗 479 號）； （ 9）項目單位提供的有關(guān)技術(shù)和設(shè)備價格資料； （ 10）類似工程技術(shù)經(jīng)濟指標及當?shù)毓こ淘靸r信息。 設(shè)備原價按詢價估算，安裝工程費按設(shè)備原價的 5%計算。 收稿日期： 2021年 5月 6號 其它費用均按國家有關(guān)規(guī)定計算。 項目總投資 本項目總投資為 2021 萬元，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金 萬元 資金籌措 本項目總投資估算為 2021 萬元，全部是自有資金。切實加強質(zhì)量管理，建立健全行之有效的質(zhì)量監(jiān)管體制，確保工程質(zhì)量和按期完工。 共計 1200 萬元。 招標方式 （ 1）土建工程在 XX 市境內(nèi)公開招標。 （ 3）小型儀器設(shè)備實行自招標采購。 招標程序 項目招標將嚴格按照國家規(guī)定的程序執(zhí)行，包括組建招標辦事機構(gòu)、編制招標文件、委托招標代理單位、成立評標委員會、組織開標和評 標、發(fā)放中標通知書、進行合同談判和簽訂合同等，每一步驟均規(guī)定向有關(guān)部門申報和批準。 （ 2）土建工程招標將委托 XX 市招標辦、投標管理機構(gòu)，邀請3 家以上乙級以上施工資質(zhì)的企業(yè)進行投標， 3 家以上企業(yè)的選擇由項目招標管理機構(gòu)負責。 招標工作的申報 （ 1）初步設(shè)計完成以后上報主管單位，經(jīng)批準后申報設(shè)備招標統(tǒng)采； （ 2）施工圖紙設(shè)計完成后申報土建工程招標； （ 3）招標完成后進行招標總結(jié)并上報主管部門。 投標申請人應在投標資格審查文件中詳細列表說明項目部人員崗位分工并介紹相關(guān)業(yè)績，同時提供項目部人員的相關(guān)技術(shù)崗位證件（如：職稱證、崗位證、職業(yè)資格證等）。 投標申請人應在投標資格審查 文件中提供擬參加本工程的項目經(jīng)理和企業(yè)的獲獎文件（證書無效）原件和復印件。潛在投標人在提交資格預審文件時，應列明由潛在投標人所在當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門出具的無拖欠的證明材料（原件）。 招標人對潛在的投標人一視同仁，也拒絕以征地、規(guī)劃、設(shè)計、墊資、提供建設(shè)用地、辦理證照、壓級壓價、捐贈財物等為條件和以不正當競爭手段干預本工程承發(fā)包活動的潛在投標人參加投標。 招標代理公司將嚴格按照國家的法律法規(guī)及相關(guān)政策、規(guī)定開展招標代理工作，嚴格按照規(guī)范的招標程序開展招標代理工作，不排斥潛在投標人，不迎合建設(shè)單位，堅決杜絕虛假招標現(xiàn)象的發(fā)生；投標人若發(fā)現(xiàn)任何形式的虛假招標，均可向招標人或招標代理機構(gòu)提出異議，招標人及招標代理機構(gòu)應將及時處理，并向投標人通報調(diào)查及處理意見。然而，由于企業(yè)自身情況、現(xiàn)行政策法規(guī)、以及企業(yè)經(jīng)營管理等方面存在許多問題，投資者也面臨著很大的風險。同時，家具企業(yè)在經(jīng)營上的風險還表現(xiàn)地以下兩方面： 籌資風險 由于家具生產(chǎn)所需的固定投資較大，當企業(yè)經(jīng)營達到一定階段，企業(yè)自身可能無力繼續(xù)提供所需資金，需要從各種渠道籌措資金。 設(shè)計人才短缺風險 產(chǎn)品設(shè)計是目前中國家具行業(yè)的主要薄弱環(huán)節(jié)之一，由于我國缺乏設(shè)計師，設(shè)計創(chuàng)新乏力，致使家具設(shè)計互相模仿、抄襲嚴重。因此，缺乏優(yōu)秀的設(shè)計人才將使企業(yè)面臨巨大的經(jīng)營風險。同時，隨著我國家具進口關(guān)稅大幅度降低，國際家具企業(yè)將會在強大的資金支持下，運用現(xiàn)代營銷理念和銷售模式在中國設(shè)“連鎖店”、“專賣店”或進行“電子商務”與網(wǎng)絡銷售來占領(lǐng)中國家具市場，在商場、門店的設(shè)施、裝飾、配套服務等方面采用國際水準參與競爭。 因此，家具企業(yè)不僅面臨國內(nèi)同行的競爭，也面臨著來自國外家具企業(yè)的巨大沖擊。 決策風險 盡管我國一些省市和地區(qū)為鼓勵家具業(yè)的發(fā)殿，制定了一些吸引民營企業(yè)、外資企業(yè)投資的優(yōu)惠政策。在未來一段時間內(nèi)，現(xiàn)行的法律、法規(guī)和標準可能會不斷完善、變動，而且隨著環(huán)保意識的加強，將有更多的有關(guān)家具生產(chǎn)、流通及產(chǎn)品質(zhì)量的規(guī)定、標準出臺。 綜上所述，家具生產(chǎn)企業(yè)一定要按現(xiàn)代企業(yè)制度進行規(guī)范化管理 ， 必須依靠完善內(nèi)部管理，提高 質(zhì)量降低成本去重新獲得發(fā)展的機會； 企業(yè)應積極地開拓多元化的市場，使本項目的最終產(chǎn)品能在 收稿日期： 2021年 5月 6號 不同的市場上占有銷售份額，從而最大限度的降低市場的波動給企業(yè)帶來的市場風險。同時應加強技術(shù)人員和操作人員的培訓工作，積極培養(yǎng)企業(yè)自己的技術(shù)隊伍，并不斷提高技術(shù)隊伍的水平，為企業(yè)的長遠發(fā)展創(chuàng)造條件。同時積極籌措資金，確保建設(shè)資金足額到位。 加 大市場營銷力度，規(guī)避企業(yè)風險。 行業(yè)基準指標 參照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）及行業(yè)收益情況和風險因素，本項目基準收益率確定為 12%。 ②動力費按年消耗量和現(xiàn)行價格計算。 ④折舊費：建筑物折舊年限按 20 年計算，凈殘值率 10%，設(shè)備折舊年限 10 年，凈殘值率 10%，年折舊費 萬元。 ⑥遞延資產(chǎn)按 5 年攤銷，土地使用權(quán)按 10 年攤銷。 生產(chǎn)規(guī)模及銷售收入 根據(jù)工藝專業(yè)所提供的品種及規(guī)模，產(chǎn)品價格參考目前市場價格制定。 利潤及分配 利潤總額及分配：詳見損益表，所得稅按應納稅所得額的 33%計取，盈余公積金占稅后利潤的 10%，公益金占稅后利潤的 5%。 不確定性分析 （ 1） 盈虧平衡分析： ① 生產(chǎn)能力利用率 收稿日期： 2021年 5月 6號 經(jīng)測算，年固定成本為 萬元，變動成本為 1000 萬元，銷售收入為 480 萬元，銷售稅金及附加為 萬元，據(jù)此分析該項目的盈虧平衡點為： 年平均固定成本 生產(chǎn)能力利 用率： = 100% 年平均銷售收入 年平均可變成本 增值 稅 及附加 580 = = % 由上式可以看出，當生產(chǎn)能力達到設(shè)計能力的 %時 ， 本項目 即可保本經(jīng)營。 社會效益分析 本項目建成后，不僅有很高的經(jīng)濟效益，同時又有很好的社會效益。 （ 4）帶動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，如包裝、運輸?shù)取? （ 2）項目建設(shè)各部分內(nèi)容同時開工。土地審批、工程初涉及項目資金籌措同步。 （ 5）充分考慮項目建設(shè)的季節(jié)性。 項目施工計劃 施工中應密切配合交通、電力、通信、熱力、供水等有關(guān)部門協(xié)同工作，各在關(guān)管線最好同期規(guī)劃設(shè)計施工，避免碰撞和重復剖破交通道路。 施工原則為先主體、后附屬建筑、最后公共設(shè)施的建筑原則。 項目實施進度表 時間 內(nèi)容 2021 年至 2021 年 13 年上半年 13 年下半年 14 年上半年 14 年下半年 可行性研究報告 設(shè)計及評估 施工準備 土建工程 設(shè)備安裝與調(diào)試 收稿日期： 2021年 5月 6號 竣工驗收 本項目的可行性研究報告批復后，從方案設(shè)計至竣工驗收的階段 為項目的建設(shè)期，根據(jù)項目的實際情況，項目建設(shè)工程到 2021 年12 月完成。憑借現(xiàn)有企業(yè)的經(jīng)濟實力和拉動作用，實現(xiàn)經(jīng)濟發(fā)展的大跨越，同時使全處功能更加完善，布局更加合理，結(jié)構(gòu)更加清晰。 （三）該項目為全面建設(shè)小康社會，加速農(nóng)業(yè)人口向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移， 將沙朗三多水保村建設(shè)成為沙朗鄉(xiāng)的經(jīng)濟發(fā)展隆起帶打下基礎(chǔ)。同時該項目的建設(shè)有利于建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。