【正文】 2）細(xì)石混凝土防水層不應(yīng)直接攤鋪再砂漿基層上，與基層間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層可用紙?zhí)ビ蜌帧⒕垡蚁┍∧?、紙筋灰?1： 3 石灰砂漿。 （ 4）在梯間墻與防水層之間應(yīng)設(shè)置分隔縫，縫寬 15～ 20mm，并嵌填密封材料，上部鋪貼防水卷材，離縫邊每邊寬度不小于 100mm。 ②、混凝土澆搗時(shí)，宜先鋪 2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪 1 /3 的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。待分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑涂刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上口粘貼不小于 200mm 寬的卷材保護(hù)層。 屋面細(xì)部構(gòu)造 1）天溝、檐溝 蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄 ②、天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于 200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。 2）女兒墻泛水、壓頂防水處理應(yīng)符合下列要求： ①、女兒墻為磚墻時(shí)卷材收頭可直接鋪壓在女兒墻的混凝土壓頂下，如女兒墻較高時(shí)，可在磚墻上留凹槽，卷材收頭 應(yīng)壓入凹槽內(nèi)并用壓條釘壓固定后，嵌填密封材料封閉，凹槽距屋面找平層的最低高度不應(yīng)小于 250mm。 3）水落口處防水處理應(yīng)符合下列要求： ①、水落口杯埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)正確 ,應(yīng)考慮水落口設(shè)防時(shí)增加的附加層和柔性密封層的厚度及排水坡度加大的尺寸。 4)變形縫的防水構(gòu)造處理應(yīng)符合下列要求 : ①、變形縫的泛水高度不應(yīng)小于 250 mm。 ③、變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料 ,上部填放襯墊材料 ,并用卷材封蓋。 5)伸出無(wú)屋面管道周圍的找平層應(yīng)做成圓錐臺(tái) ,管道與找平層間應(yīng)留凹槽 ,并嵌填密封材料；防水層收頭處 ,應(yīng)用金屬箍箍緊 ,并用 密封材料封嚴(yán) ,具體構(gòu)造應(yīng)符合下列要求 : ①、管道根部 500 mm范圍內(nèi) ,砂漿找平層應(yīng)抹出高 30 mm坡向周圍的圓錐臺(tái) ,以防根部積水。 ③ 管道根部周圍做附加增強(qiáng)層 ,寬度和高度不小于 300mm。 蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄 八 、 給水排水及采暖工程 ： 給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 給水 管道系統(tǒng)施工時(shí)，應(yīng)復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別；不同種類的塑料管道不得混裝， 安裝時(shí)，管道標(biāo)記應(yīng)朝向易觀察的方向。管溝開(kāi)挖應(yīng)平整，不得有突出的尖硬物體，塑料管道墊層和覆土層應(yīng)采用細(xì)砂土。 室內(nèi)給水系統(tǒng)管道宜采用明敷方式，不得在混凝土結(jié)構(gòu)層內(nèi)敷設(shè)。 管道暗敷設(shè)式，管道固定應(yīng)牢固，樓地面應(yīng)有防裂措施，墻體管道保護(hù)層宜采用不小于墻體強(qiáng)度的材料填補(bǔ)密實(shí)，管道保護(hù)層厚度不得小于 15 mm，在墻表面或地表面應(yīng)標(biāo)明暗管的位置和走向，管道經(jīng)過(guò)嚴(yán)禁局部重壓或尖銳物體沖擊。安裝在樓板內(nèi)的套管頂部必須高出裝飾地面 20 mm，衛(wèi)生間或潮濕場(chǎng)所的套管頂部必須高出裝飾地面 50 mm，套管與管道間環(huán)縫間隙宜控制在 10～ 15 mm 之間，套管與管道之間縫隙 應(yīng)采用阻燃和防水柔性材料封堵密實(shí)。 2）管道或保溫層的外殼上、下部均應(yīng)留有不小于 150 mm 可位移的凈空。 水平和垂直敷設(shè)的塑料排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量必須符合設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求。塑料排水管伸縮節(jié)預(yù)留間隙可控制為：夏季， 5～ 10 mm；冬季， 15～ 20 mm。 埋地及所有可能隱蔽的排水管道，應(yīng)在隱蔽或交付前做灌水試驗(yàn)并合格。 蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄 管材、管件進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)按照產(chǎn)品的要求對(duì)其外觀、管徑、壁厚、配合公差進(jìn)行檢驗(yàn)，塑料排水管道與室外塑料雨水管道用材應(yīng)區(qū)別檢查、驗(yàn)收；同時(shí)，按照同品牌、同批次不少于二個(gè)規(guī)格的要求進(jìn)行見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試，合格后方可使 用。 同品牌、同批次進(jìn)場(chǎng)的閥門應(yīng)對(duì)其強(qiáng)度和嚴(yán)密性能進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)，抽檢數(shù)量為同批進(jìn)場(chǎng)總數(shù)的 10％，且每一個(gè)批次不少于二只。 消防隱患 消防栓箱的施工圖設(shè)置坐標(biāo)位置，施工時(shí)不得隨意改變，確需調(diào)整， 必須 經(jīng)消防部門認(rèn)可。 管道井或穿墻洞應(yīng)按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。 管道及支吊架銹蝕 鍍鋅鋼管當(dāng)采用法蘭連接時(shí)，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)進(jìn)行二次鍍鋅。 室外金屬支吊架宜采用熱鍍鋅或經(jīng)設(shè)計(jì)認(rèn)可的有效防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架應(yīng)除銹，且刷二度防銹漆和二度面漆。衛(wèi)生器具在輕質(zhì)隔墻上固定時(shí)，應(yīng)預(yù)先設(shè) 置固定件并標(biāo)明位置。 帶有溢流口的衛(wèi)生器具安裝時(shí)，排水栓溢流口應(yīng)對(duì)準(zhǔn)衛(wèi)生器具的溢流口，鑲接后排水栓的上端面應(yīng)低于衛(wèi)生器具的底部。當(dāng)?shù)芈┧飧叨炔荒軡M足 50 mm 時(shí)，應(yīng)設(shè)置管道水封，并禁止在一個(gè)排水點(diǎn)上設(shè)置二個(gè)或二個(gè)以上的水封裝置。鴻景灣南標(biāo)段工程施工過(guò)程質(zhì)量通病控制措施 19 排水管水封宜設(shè)置在本層內(nèi)。 地漏安裝應(yīng)平整、牢固，低 于排水地面 5～ 10 mm，地漏周邊地面應(yīng)以 1％的坡度坡向地漏，且地漏周邊應(yīng)防水嚴(yán)密，不得滲漏。 保溫（絕熱）不嚴(yán)密，管道結(jié)露滴水 保溫（絕熱）管（板）的結(jié)合處不得出現(xiàn)裂縫、空隙等缺陷，管道保溫（絕熱）材料在過(guò)支架和洞口等處，應(yīng)連續(xù)并結(jié)合緊密。 室外管道保溫必須防水性能良好，搭接應(yīng)順?biāo)?，防潮層的疊合不得少于 35 mm。材料進(jìn)場(chǎng)后，應(yīng)對(duì)其材質(zhì)、規(guī)格、密度和厚度以及阻燃性能進(jìn)行抽檢，同品牌、同批次抽檢不得少于二個(gè)規(guī)格，有異議時(shí)，應(yīng)見(jiàn)證取樣委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位復(fù)試。 采暖效果差 采暖水平管與其他管道交叉時(shí)，其他管道應(yīng)避讓采暖管道，當(dāng)采暖管道被迫上下繞行時(shí)，應(yīng)在繞行高點(diǎn)安裝排氣閥。 采暖系統(tǒng)安裝結(jié) 束、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試后，必須進(jìn)行采暖區(qū)域內(nèi)的溫度場(chǎng)測(cè)定。 房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求安裝到位，設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置局部等電位聯(lián)結(jié)裝置，保護(hù)（ PE）線與本保護(hù)區(qū)內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)箱（板）連接可靠。金屬電纜橋架及其支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于二處與接地（ PE） 或等電位聯(lián)結(jié)裝置相關(guān)連接；非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯連接線，其最小允許截面積不小于 4 mm2；鍍鋅電纜橋架間連蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄金屬橋架（線槽）不應(yīng)作為設(shè)備接地（ PE）的接續(xù)導(dǎo)體?？蓳先嵝詫?dǎo)管和金屬導(dǎo)管不得作為保護(hù)線（ PE）的連續(xù)導(dǎo)體。 當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，防雷及接地裝置中所使用材料應(yīng)采用經(jīng)熱浸鍍鋅處理的鋼材?；炷涟鍍?nèi)電導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不得小于 20 mm，如果電導(dǎo)管上方無(wú)上層鋼筋布置，應(yīng)參照土建要求采取加強(qiáng)措施。 電導(dǎo)管和線槽在穿過(guò)建筑物結(jié)構(gòu)的伸縮縫、抗震縫和沉降縫時(shí)，應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償裝置。 電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠 （ 1）芯線與電器設(shè)備的連接應(yīng)符合下列規(guī)定： 1）截面積在 10 mm2 及以下的單股銅芯線直接與設(shè)備、器具的端子連接。 3）截面積大于 mm2 的多股銅芯線，除設(shè)備自帶插接式端子外，連續(xù)端子后與設(shè)備或器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部擰緊搪錫。 5）接線應(yīng)牢固并不得損傷線芯。 （ 2）配電箱（柜、盤）內(nèi)應(yīng)分別設(shè)置中性（ N）和保護(hù)（ PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)蘇州華正工程管理有限公司 陽(yáng)澄配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。插座處連接應(yīng)采用如下措施： 1）“ T”型或并線絞接搪錫后，引出單根線插入接線孔中固定。 使用 材料 控制 ： 進(jìn)場(chǎng)的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱（柜、盤）、電纜（線）、照明燈具等電氣產(chǎn)品必須具有 3C 標(biāo)記，隨帶技術(shù)文件必須合格、齊全有效。對(duì)涉及安全和使用功能的開(kāi)關(guān)、插座、配電箱以及電纜（線）應(yīng)見(jiàn)證取樣，委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位進(jìn)行電氣和機(jī)械性能復(fù)試。 照明系統(tǒng)未進(jìn)行全負(fù)荷試驗(yàn) 照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行必須不少于 8h，所有照明燈具均應(yīng)開(kāi)啟，且每 2h 記錄運(yùn)行狀況 1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)段內(nèi)無(wú)故障。 （ 2）風(fēng)管應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行漏風(fēng)量（漏光）檢驗(yàn)。 檢測(cè) 通風(fēng)與排煙工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)由有通風(fēng)空調(diào)檢測(cè)資質(zhì)的檢測(cè)單位檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告，檢測(cè)結(jié)果不合格的應(yīng)進(jìn)行調(diào)試，直至合格。 （ 2）門固定采用焊接時(shí)嚴(yán)禁使用點(diǎn)焊固定，搭接焊長(zhǎng)度應(yīng)符合要求。鴻景灣南標(biāo)段工程施工過(guò)程質(zhì)量通病控制措施 22 電控操作和功能安全保護(hù)不可靠 電梯接地干線宜從接地體單獨(dú)引出，機(jī)房?jī)?nèi)所有正常不帶電的金屬物體應(yīng)單獨(dú)與總接地排連接。接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線，不得串聯(lián)連接后再接地。 型鋼應(yīng)防腐處理并做接地，配電柜（箱）接線整齊，箱內(nèi)無(wú)接頭，導(dǎo)線連接應(yīng)按電氣要求進(jìn)行。 電纜頭應(yīng)密封處理，電纜按要求掛標(biāo)志牌，控制電纜宜與電力電纜分開(kāi)敷設(shè)。 動(dòng)力電路、控制電路、安全電路必須配有與負(fù)載匹配的短路保護(hù)裝置；動(dòng)力電路必須有過(guò)載保護(hù)裝置 。 機(jī)房地板（地毯）的防靜電、室內(nèi)溫度和濕度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)和相關(guān)規(guī)范要求。如果是異種材料連接時(shí)，應(yīng)采取措施防止電化學(xué)腐蝕。 系統(tǒng)功能可靠性差，調(diào)試和檢驗(yàn)偏差大 施工單位應(yīng)具有相應(yīng)的施工資質(zhì)。 十 三 ：建筑節(jié)能 ： 外墻外保溫裂縫、保溫效果差 使用 材料 控制： 保溫材料 必須 按國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 和江蘇省工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》的要求對(duì)材料進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。采用松散材料施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制配合比，確保保溫層厚度符合設(shè)計(jì)要求；采用板塊保溫材料時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)或相應(yīng)圖集設(shè)置固定點(diǎn)，并應(yīng)保證設(shè)計(jì)厚度。鴻景灣南標(biāo)段工程施工過(guò)程質(zhì)量通病控制措施 23 凹出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝必須采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口必須埋設(shè)套管并與裝飾面齊平。 外墻預(yù)埋件或預(yù)埋套管周圍應(yīng)逐層進(jìn)行防水處理。 保溫層與面層應(yīng)粘結(jié)牢固，嚴(yán)禁空鼓、裂縫。 外墻面磚作為保溫系統(tǒng)面層時(shí)，應(yīng)進(jìn)行粘貼強(qiáng)度檢測(cè)。 外窗隔熱性能達(dá)不到要求 ： 外墻窗的玻璃宜采用中空玻璃。