【正文】 余電流保護裝置。廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路。住宅分戶箱的進線端應(yīng)裝設(shè)短路、過負荷和過欠電壓保護電器，總斷路器應(yīng)采用可同時斷開相線和中性線的開關(guān)電器。洗衣機插座、空調(diào)及電熱水器插座宜選用帶開關(guān)控制的插座。 衛(wèi)生間、浴室的0、1及2區(qū)內(nèi)，不應(yīng)裝設(shè)開關(guān)設(shè)備及線路附件；當在2區(qū)外安裝插座時，其供電應(yīng)符合規(guī)范要求的安全條件。 電氣產(chǎn)品應(yīng)具有合格證和隨帶技術(shù)文件；實行生產(chǎn)許可證和安全認證制度的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證編號和安全認證標志?；炷涟鍍?nèi)導管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，成排敷設(shè)的管距不小于50mm。消防配電線路穿管暗敷時，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護層厚度不應(yīng)小于30mm。 1 鋼導管的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)采用螺紋連接時，管端螺紋長度不應(yīng)小于管接頭的1／2；連接后，其螺紋宜外露2～3扣。(2)采用套管焊接時，管與管的對口處應(yīng)位于套管的中心。 (4)鍍鋅鋼導管對接應(yīng)采用螺紋連接或緊定連接（卡壓連接）；緊定連接（卡壓連接）應(yīng)采用標準的連接部件，埋入現(xiàn)澆混凝土中的接頭處應(yīng)采取防止混凝土漿液滲入的措施。（2）鍍鋅鋼導管的跨接地線宜采用專用接地線卡跨接，不得采用熔焊連接；跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯軟線。 3 導管入箱盒應(yīng)垂直穿入，箱盒內(nèi)外加鎖緊螺母鎖緊；配電箱內(nèi)導管較多時，可在箱內(nèi)設(shè)置一塊平擋板，將入箱管口頂在擋板上，待管路鎖緊后拆去擋板，確保管高度一致。 住宅的電氣干線（管）、電信干線（管），不應(yīng)布置在套內(nèi)；公共功能的電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)備，應(yīng)設(shè)在共用部位。 電氣線路連接不可靠13. 多股絕緣電線在剝頭時應(yīng)用剝線鉗剝線，不應(yīng)損傷線芯和斷股。相線與中性線不應(yīng)利用插座本體的接線端子轉(zhuǎn)接供電。 電線線芯與設(shè)備、器具的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：1 截面積lOmm2及以下的單股銅芯線可直接與設(shè)備、器具的端子連接。3 截面積大于2. 5mm2的多股銅芯線，除設(shè)備、器具自帶插接式端子外，應(yīng)接續(xù)端子后與設(shè)備、器具的端子連接；多股銅芯線與插接式端子連接前，端部應(yīng)擰緊搪錫。 5 電線端子的材質(zhì)和規(guī)格應(yīng)與芯線的材質(zhì)和規(guī)格適配，截面積大于2. 5 mm2的多股銅芯線與器具端子連接用的端子孔不應(yīng)開口。 高層住宅的樓梯間、防煙樓梯間前室、消防電梯前室、合用前室應(yīng)設(shè)置應(yīng)急照明。 住宅應(yīng)具備在緊急事態(tài)時人員從建筑中安全撤出的功能。14竣工交付后住宅工程質(zhì)量通病處理程序及技術(shù)措施 住宅工程質(zhì)量通病處理程序 工程交付使用后，在保修期內(nèi)出現(xiàn)住宅工程質(zhì)量通病時，建設(shè)單位應(yīng)及時組織施工、監(jiān)理、物業(yè)等相關(guān)單位及業(yè)主（住戶）代表進行現(xiàn)場全面檢查，做好詳細的圖文記錄，并經(jīng)各方簽字確認。必要時組織專家論證。 監(jiān)理單位應(yīng)對施工過程進行旁站監(jiān)理，并做好監(jiān)理記錄。 建設(shè)單位應(yīng)收集、整理通病處理的相關(guān)記錄和資料，并存檔。 2 對貫穿裂縫或較深裂縫，或結(jié)構(gòu)性裂縫經(jīng)過結(jié)構(gòu)加固后遺留的裂縫，應(yīng)采用高壓注漿的方法封閉，注漿材料常用的有環(huán)氧樹脂類、聚氨酯等。 非承重砌體裂縫及承重砌體的非結(jié)構(gòu)性裂縫可按以下方法處理： 1 填縫法 裂縫部位用填充材料進行封閉。對靜止裂縫，可采用改性環(huán)氧砂漿、氨基甲酸乙酯膠泥或改性環(huán)氧膠泥等填充材料。 2 壓力注漿法 對裂縫部位進行壓力注漿封閉，注漿的材料可采用無收縮水泥基灌漿料、環(huán)氧基灌漿料等。網(wǎng)片覆蓋面積應(yīng)考慮網(wǎng)片的錨固長度，一般情況下，網(wǎng)片短邊尺寸不應(yīng)小于300mm。 現(xiàn)澆板裂縫處理 裂縫處理前，應(yīng)根據(jù)裂縫現(xiàn)象綜合分析裂縫性質(zhì)及發(fā)生的原因，并按不同原因采取相應(yīng)的措施，對于非結(jié)構(gòu)性裂縫可按以下方法處理： 1 表面裂縫可采用表面抹一層薄砂漿，或在裂縫表面涂環(huán)氧膠泥、貼環(huán)氧玻璃布進行封閉處理。 3 ，可采用灌縫結(jié)合外貼碳纖維布等措施進行處理。 現(xiàn)澆板厚度偏差處理 板厚度偏差超過施工驗收規(guī)范允許值時，應(yīng)提交原設(shè)計單位對相關(guān)板塊進行驗算。 2 板頂面鑿毛并沖洗清理干凈，抹一層純水泥漿或界面劑，再平鋪一層鋼筋網(wǎng)片，用比原混凝土強度高一級的細石混凝土隨搗隨抹，厚度不小于30mm。 鋼筋混凝土保護層偏差處理 1 鋼筋混凝土保護層過大時，應(yīng)提交原設(shè)計單位對相關(guān)構(gòu)件進行驗算。 2 鋼筋混凝土保護層偏小時，可將保護層鑿毛，用環(huán)氧砂漿重新進行抹平，也可采用刷涂侵入型混凝土保護劑的方法進行處理。將開裂處卷材沿裂縫兩側(cè)各切除30～50mm寬，露出找平層；沿縫剔成寬20～40mm，深為寬度的0. 5～，清除板縫及兩側(cè)的雜物后，基層涂刷處理劑、設(shè)置背襯材料，縫內(nèi)嵌填密封材料并粘牢兩側(cè)切開的卷材，縫內(nèi)嵌填的密封材料應(yīng)超出縫兩側(cè)各不小于30mm寬，高出屋面不應(yīng)小于3mm，表面應(yīng)呈弧形。將開裂處兩側(cè)300mm寬的面層清理干凈，縫內(nèi)嵌填涂料或密封膏；縫上單邊點粘寬度不小于100mm的卷材隔離層，面層鋪貼寬度大于300mm的防水卷材，其與原防水層的有效粘結(jié)寬度不應(yīng)小于200mm。（3）采用涂膜防水層處理。2 節(jié)點滲漏可按以下方法進行處理：（1）水落口與基層接觸處滲漏，應(yīng)將接觸處凹槽清除干凈，重新嵌填密封材料，上面增鋪一層卷材或鋪設(shè)帶有胎體增強材料的涂膜防水層，將原防水層卷材覆蓋封嚴。卷材收頭處應(yīng)用金屬箍箍緊，并用密封材料或膠粘劑封嚴。（2）～3mm的裂縫，應(yīng)清除縫內(nèi)浮灰、雜物，嵌填密封材料后，噴涂防水劑或合成高分子防水涂料。（4）涂膜寬度應(yīng)不小于300mm、厚度應(yīng)不小于2mm，噴涂二遍。（2）外墻穿墻管道根部滲漏，應(yīng)用C20細石混凝土或1： 2水泥砂漿固定穿墻管的位置，并在穿墻管與外墻面交接處設(shè)置背襯材料，分層嵌填密封材料，噴涂防水劑二遍。 2 窗框型材與窗玻璃接縫處滲漏，應(yīng)將接縫用清潔劑清理干凈，嵌填中性硅膠。 4 飄窗頂板滲漏，可將飄窗頂板清理干凈，分層涂刷高聚物改性瀝青防水涂料，厚度不應(yīng)小于3mm。 衛(wèi)生間、廚房滲漏處理1 樓板局部滲漏，面層鑿開，修補防水層，并修復面層。（2）地漏周邊滲漏，應(yīng)沿周邊輕剔鑿出寬度和深度均不小于10mm的溝槽，清理浮灰、雜物后，槽內(nèi)嵌填密封材料，修復面層。 樓地面、墻面、頂棚面層空鼓和裂縫處理1 樓地面面層空鼓和裂縫可按以下方法進行處理：（1）有裂縫、無空鼓的，可先將裂縫內(nèi)的灰塵清理干凈，表干后用摻粘結(jié)劑的水泥漿嵌縫，常溫下養(yǎng)護3d，然后用細砂輪在裂縫處輕輕磨平。2 墻面面層空鼓和裂縫可按以下方法進行處理：（1）有裂縫、無空鼓的，可先將裂縫內(nèi)的灰塵清理干凈，表干后用摻粘結(jié)劑的水泥漿嵌縫，按原設(shè)計要求修復。用鋼絲刷刷除松動部分、沖洗浮灰。 3 頂棚面層空鼓和裂縫可按以下方法進行處理： (1) 有裂縫、無空鼓的，用摻適量粘結(jié)劑的白水泥批嵌。 15 住宅工程質(zhì)量通病控制驗收 住宅工程質(zhì)量通病控制工程資料一并納入建筑工程施工質(zhì)量驗收資料。 監(jiān)理單位監(jiān)理工程師（建設(shè)單位項目技術(shù)負責人）組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負責人等在對由《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》所劃分確定的檢驗批及分項工程進行驗收時，應(yīng)按以上十個項目中相對應(yīng)包括的內(nèi)容對工程質(zhì)量通病控制措施情況進行專項檢查，并在檢驗批及分項工程驗收記錄的簽字欄中，作出是否對質(zhì)量通病進行控制的驗收記錄。 工程竣工驗收前，建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位的項目負責人、技術(shù)（質(zhì)量）負責人和各專業(yè)負責人進行質(zhì)量通病控制的專項驗收，施工單位應(yīng)向參加專項驗收的各位人員提交《住宅工程質(zhì)量通病控制工作總結(jié)報告》，監(jiān)理單位應(yīng)向參加專項驗收的各位人員提交《住宅工程質(zhì)量通病控制工作監(jiān)理報告》，建設(shè)、設(shè)計、監(jiān)理、施工單位的項目負責人應(yīng)在《住宅工程質(zhì)量通病控制專項驗收記錄表》上簽署意見，驗收合格后方可組織竣工驗收。附錄1 住宅工程質(zhì)量通病控制措施分部工程驗收記錄表表一住宅工程地基與基礎(chǔ)分部質(zhì)量通病控制措施實施驗收記錄表工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)現(xiàn)施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人 分包單位分包單位負責人分包技術(shù)負責人控制項目施工單位項目技術(shù)負責人檢查意見及簽字監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師驗收意見及簽字1 防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏3 地下室室外回填土沉陷4 砌體裂縫5 混凝土現(xiàn)澆板裂縫6 鋼筋混凝土保護層厚度偏差7 混凝土構(gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差驗收結(jié)論總包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日分包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（蓋章） 年 月 日建設(shè)單位項目專業(yè)負責人：（蓋章） 年 月 日表二住宅工程主體結(jié)構(gòu)分部質(zhì)量通病控制措施實施驗收記錄表工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術(shù)負責人控制項目施工單位項目技術(shù)負責人檢查意見及簽字監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師驗收意見及簽字1 砌體裂縫2 柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏3 混凝土現(xiàn)澆板裂縫4 鋼筋混凝土保護層厚度偏差5 混凝土構(gòu)件的軸線、標高等幾何尺寸偏差驗收結(jié)論總包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日分包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（蓋章） 年 月 日建設(shè)單位項目專業(yè)負責人：（蓋章） 年 月 日 表三住宅工程建筑裝飾裝修分部質(zhì)量通病控制措施實施驗收記錄表工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術(shù)負責人控制項目施工單位項目技術(shù)負責人檢查意見及簽字監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師驗收意見及簽字1 頂棚抹灰空鼓、裂縫、脫落2 內(nèi)粉刷空鼓、裂縫3 外粉刷空鼓、裂縫4 粉刷返堿5 門窗變形、滲漏6 防護欄桿、扶手7 不按規(guī)定使用安全玻璃8 無障礙設(shè)施不規(guī)范驗收結(jié)論總包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日分包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（蓋章） 年 月 日建設(shè)單位項目專業(yè)負責人：（蓋章） 年 月 日表四住宅工程建筑屋面分部質(zhì)量通病控制措施實施驗收記錄表工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術(shù)負責人控制項目施工單位項目技術(shù)負責人檢查意見及簽字監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師驗收意見及簽字1 屋面防水層滲漏2 屋面面層接縫密封材料硬化、開裂、滲漏驗收結(jié)論總包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日分包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（蓋章） 年 月 日建設(shè)單位項目專業(yè)負責人：（蓋章） 年 月 日表五 住宅工程建筑給水排水分部質(zhì)量通病控制措施實施驗收記錄表工程名稱結(jié)構(gòu)類型層數(shù)施工單位技術(shù)部門負責人質(zhì)量部門負責人分包單位分包單位負責人分包技術(shù)負責人控制項目施工單位項目技術(shù)負責人檢查意見及簽字監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師驗收意見及簽字1 地漏泛臭2 排水管道噪聲3 設(shè)備噪音及輻射超標4 給水管、器材滲漏及爆裂5 消防設(shè)施設(shè)置不合理6 雨、污水系統(tǒng)設(shè)置隱患7 保溫（絕熱）不嚴密，管道結(jié)露8 預埋套管，管道及支吊架銹蝕9 水泵、水池（箱）安裝驗收結(jié)論總包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日分包單位項目經(jīng)理：（蓋章） 年 月 日監(jiān)