【正文】 建筑： 本設(shè)計須以甲方提供的條件圖為總前提進(jìn)行設(shè)計。 建筑物層數(shù)： XF，其中部分戶型局部有 X 層地下室。地下室層高： X 米。 墻上所有預(yù)留孔洞（如排風(fēng)孔洞等）均應(yīng)有平面和豎向定位尺寸，且須分別注明套管采用材料的類型及規(guī)格尺寸，梁柱上留洞應(yīng)標(biāo)注清楚并在結(jié)構(gòu)圖中采取相應(yīng)措施。 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:33: 第 23 樓 廚房、陽臺、衛(wèi)生間、樓地面找平層完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，露臺樓地面找平層（包括保溫層）完成面標(biāo)高應(yīng)低于同層相臨樓地面找平層完成面 50 ㎜，廚房、衛(wèi)生間防水材料建議選用 “涂膜類 ”。 普通陽臺、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光 面，大面不做防水。 內(nèi)外墻及頂棚 外墻裝飾為外墻涂料飾面； 廳、房內(nèi)墻及頂棚為混合砂漿抹平滿刮膩子兩遍。 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。 入戶門洞口尺寸：入戶門 12002400（㎜），標(biāo)明開啟方向。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:34: 第 24 樓 窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。 凸窗窗臺高度 450，凸窗外凸凈尺寸以條件圖為準(zhǔn)，凸窗上口板面要求采取適當(dāng)?shù)姆浪胧┰O(shè)計。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃。 所有設(shè)欄桿的陽臺、落地窗處的地面擋水線用 C15 素砼澆筑，結(jié)構(gòu)尺寸為： 陽臺： bh=150200（ ㎜）， 落地窗： bh=200200（㎜） 并給出節(jié)點詳圖，圖中應(yīng)注明結(jié)構(gòu)或建筑尺寸、檔水線與結(jié)構(gòu)間預(yù)留連接插筋以及欄桿安裝預(yù)埋鐵件等。 屋面 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。 平屋面防水材料建議選用 SBS 防水卷材加涂抹類防水。 平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。 廚房煙道設(shè)置建議在滿足 使用功能情況下選用截面尺寸盡可能小的，以減小對廚房使用的影響，煙道需注明選用圖集號以及出屋面高度。Oslash。 梁、柱、剪力墻與填充墻交接處釘 300 ㎜寬鋼絲網(wǎng)（地面部位除外），并應(yīng)選定鋼絲網(wǎng)型號。外 立面設(shè)計應(yīng)做到一次性設(shè)計，施工圖一次性出圖。 外墻裝飾材料選用涂料。 給排水立管及配套設(shè)施應(yīng)暗設(shè)，不得外露。窗的立面分格應(yīng)具有可實現(xiàn)性，窗型應(yīng)出窗型圖，且符合室內(nèi)通風(fēng)、立面美觀等要求。 凸窗室內(nèi)應(yīng)設(shè)計護(hù)窗欄桿，不得引用圖集，并出施工結(jié)點詳圖。 主體結(jié)構(gòu) 設(shè)計應(yīng)技術(shù)可靠，經(jīng)濟合理，初步建議采用框剪結(jié)構(gòu)。 外立面裝飾構(gòu)架采用現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)件同結(jié)構(gòu)主體一起施工設(shè)計。 外挑陽臺鎖口梁寬度原則上統(tǒng)一為 150 ㎜，落地窗等部位處 的鎖口梁寬度統(tǒng)一為 200 ㎜，并且該部位的挑梁、鎖口梁頂面須 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:35: 第 27 樓 同板頂面標(biāo)高相平。落地窗吊檐寬 200。 給排水部分 給水部分 給水采用 供水。 水表布置應(yīng)方便抄表，不入戶。 室內(nèi)給水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認(rèn)的廚房、衛(wèi)生間布置圖進(jìn)行設(shè)計。給水管材室內(nèi)選用 PPR 給水管。 明示給水管穿過柱、剪力墻、磚墻、板面的具體作法及施工中的注意事項。 合理考慮并設(shè)置氣表、熱水器、洗衣機位置，相應(yīng)管道接到位。 每戶屋頂花園設(shè)置澆花給水接口 1 個，不設(shè)置專用排水接口， 帳號： 等級 ： 下士 積分 ： 2063 經(jīng)驗 ： 1300 留言 [引用 ] 20210414 13:35: 第 28 樓 結(jié)合屋面排水溝考慮排水。（應(yīng)考慮澆水合理半徑） 室外給水管材選用宜結(jié)合總平面考慮，干管選用 PE 管、鋼塑管等新型管材。 座便器孔中距墻面 350mm，蹲便器孔中距墻面 600mm。 衛(wèi)生間排水立管、洗衣機排水立管原則上放在室外，但需暗設(shè)，不 得外露。 衛(wèi)生間設(shè)置強排風(fēng)孔，宜與室內(nèi)排水管綜合考慮。 水施圖必須反映雨水排放。 須解決空調(diào)室內(nèi)機、室外機水的有組織排放。 消防部分 消防設(shè)計，須結(jié)合整個小區(qū)進(jìn)行考慮。 第 29 樓 地下室給排水管道布置原則上不影響凈空，在合理前提下滿足層高。 給排水總平面 給排水總平總平面施工圖必須在確認(rèn)的小區(qū)景觀圖上布置。在給水總平管網(wǎng)布置上須加以考慮。 電氣部分 強電部分 1.. 強電平面布置應(yīng)根據(jù)建設(shè)單位確認(rèn)的戶型家具布置圖進(jìn)行設(shè)計，開關(guān)、插座、燈具定位準(zhǔn)確。電表集中設(shè)于該戶強電井內(nèi)。 每戶客廳、臥室、書房、餐廳均考慮空調(diào)，其中客廳考慮為柜式空調(diào)，臥室、書房、餐廳考慮為壁掛式空調(diào)。 預(yù)留路燈及光彩工程電源及線管。 總平面設(shè)計須達(dá)到施工圖深度。設(shè) 3 個獨立電話接入口，一層：分別設(shè)在客廳和餐廳共線路；二層：主臥和書房及主衛(wèi)共線路；三層：主臥及主衛(wèi)共線路。 每戶設(shè)網(wǎng)絡(luò)接口 2~3 個，設(shè)在書房和次臥室或家庭室。 總平面設(shè)計須達(dá)到施工圖深度。 樓棟組合平面圖應(yīng)反映建筑物長度、寬度，軸網(wǎng)定位和墻體定位情況，墻面的開洞，門窗洞口編號，戶型 編號，樓梯編號。 戶型須出 1： 50 放大單元平面圖。 建筑物立面圖應(yīng)與平面圖相吻合，特別是平面圖中外墻上門窗洞口應(yīng)在立面圖中準(zhǔn)確反應(yīng)，一棟建筑物至少有四個外立面圖。 結(jié)構(gòu)、水電專業(yè)與建筑專業(yè)發(fā)生矛盾時，以建筑專業(yè)為依據(jù)，并進(jìn)行各專業(yè)圖紙的相應(yīng)調(diào)整。經(jīng)雙方設(shè)計人員簽字確認(rèn)后再提交相關(guān)專業(yè)，再由設(shè)計總負(fù)責(zé)人組織條件圖交底會審，并應(yīng)有建設(shè)單位相關(guān)人員參加。 分階段施工圖設(shè)計 工作須充分考慮后期設(shè)計工作的銜接問題。且防潮層需貫通。 （ 2）找平層： 20 厚 1:3 水泥砂漿找平（分格縫縱橫間距均≤ 6 米，縫寬 3050，填密封材料。下同）。 住宅平屋頂非上人非保溫屋面（用于樓梯間）（盡量做外檐溝或利用陽臺頂板做外檐溝，深≥ 下同） （ 1）防水層： 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材（檐溝處為 851 防水涂料，下同）。 （ 3）結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。保護(hù)層伸出檐溝 80 并在下側(cè)做滴水。 （ 3）防水層： 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材。 （ 5）找坡層：填充用礦渣混凝土找坡 2％，最薄處為 30（視需要而做）。 非上人保溫屋面（用于商店等） （ 1）保護(hù)層： 25 厚 1:2 水泥砂漿，編織鋼絲網(wǎng)片一層，分格縫縱橫間距均≤ 6米，縫寬 3050，填密封材料。 （ 3）防水層： 4 厚 SBS 改性瀝青防水卷材。 （ 5）結(jié)構(gòu)找坡層：現(xiàn)澆屋面板清理后純水泥漿摻 5％防水劑清掃填毛細(xì)縫。車庫層地面標(biāo)高低于室外標(biāo)高 300~450（視車庫層層高）。 踢腳線： 30 厚 120 高 1:2 水泥砂漿。 五、內(nèi)墻和頂棚 住宅廚衛(wèi)內(nèi)墻 ：水泥砂漿中級抹灰，木蟹毛面。 公共部位內(nèi)墻：混合砂漿中級抹灰，白水泥摻 20%806 膠批二度，白色 803涂料刷二度。 公共部位頂棚：基層清理磨平，水泥摻 20%806 膠批一度，白水泥摻 20%806膠批二度，白色 803 涂料刷二度。圓弧邊，頂層平臺邊做 100*100 C20 細(xì)石混凝土翻邊，梯步邊做 50 寬 10高翻邊。 每個樓梯頂均做上人孔。 八、住宅廚、衛(wèi)、陽臺及給排水 廚房設(shè)一水斗含水龍頭，每個衛(wèi)生間設(shè)一座 便器一水龍頭，給水管均進(jìn)入（給水橫管穿越其它房間時，遇梁穿梁，貼近板底），其它衛(wèi)生潔具施工中不安裝也不做給水管，但排水排污管配齊。 廚、衛(wèi)、陽臺標(biāo)高皆低于室內(nèi)地坪 30。 廚衛(wèi)四周墻體均須在墻身底部用樓板砼做 120 高翻邊，寬同墻厚（與樓板同時澆搗，不得后澆）。 陽臺采用 1050 高實心欄板，上面塑鋼推拉窗全封閉。屋頂水箱為 3 噸φ 1600 不銹鋼水箱， 1~3 層直供， 4~6 層水箱供。 生活給水立管、水表前生活給水支管采用鋼塑管，水表后生活給水支管采用PPR 或擴口式 PEX 管 , 消防給水管采用鍍鋅鋼管，室外給水管采用球墨鑄鐵管、孔網(wǎng)鋼骨架塑料給水復(fù)合管（熱熔連接），室內(nèi)雨水污水管采用 UPVC 芯層發(fā)泡管 , 室外排水管φ 200 及以下的采用雙壁波紋管或加筋管、φ 200 以上的可采用鋼筋砼管。 水表箱安裝高度：水表中心標(biāo)高 米，水表箱安裝在樓 梯間休息平臺兩側(cè)，須對稱，箱蓋往上翻，水表前支管暗敷。 商店可采用單相電。 每個自行車庫設(shè)一燈泡一開關(guān)，自行車庫與相應(yīng)住宅為同一電度表。 有線電視放大箱放在室外綠化處，分支箱放在三層戶門外，分支箱尺寸450*350*120，過路盒 146 型。 路燈間距約 30 米（約兩個單元設(shè)一盞），河邊間距約 3040 米，入口、中心花園 /廣場、活動中心、道路轉(zhuǎn)彎處等重點部位適當(dāng)增加。電視光節(jié)點間約 6M2，每 500 戶1 間。電纜分支箱尺寸 650*400*1500，雙面開門，有 5 路、 6 路、 8 路三種型號，幾個單元合用一間電纜分支箱間。 配電房 /開閉所外立面要求設(shè)計精致，可用坡屋頂、間色面磚外墻。 1預(yù)留不可視對講系統(tǒng)。商店地面可比車庫地面低 100~150。 每間商店預(yù)留一衛(wèi)生間，尺寸約 1200 2021，宜設(shè)在夾層內(nèi)。 商店門上應(yīng)有雨蓬。 沿街商店的變形縫不得設(shè)在陽臺處。 內(nèi)墻和頂棚： 803 涂料。 十二、其它： 自行車庫從室外進(jìn)出。 框架結(jié)構(gòu)。 住宅上躍層的樓梯和商店上夾層的樓梯為木爬梯（固定式，每步高約 300，梯寬 550，深 100，兩側(cè)板頂端升上 900）。 露臺四周的梁應(yīng)做倒翻梁（檐溝處除外）。 老虎窗盡可能不做。 空調(diào)板比樓板低≥ 150?？照{(diào)預(yù)埋套管采用φ 75UPVC 管，壁掛式空調(diào)預(yù)埋套管下緣高 2021，柜式空調(diào)預(yù)埋套管下緣高 250(64M2 及以上套型客廳用柜式空調(diào)，其余房間用壁掛式