【正文】 費用分析表 。其他項目費和規(guī)費，稅金 ： ①其最基本的特征表現(xiàn)在分項工程項目費用的綜合性強。因而稱其為綜合單價。綜合單價 基本上能夠反映一個分項工程單價再加上相應(yīng)的措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金，就是某種意義上的“產(chǎn)品”完整的單價或者價格 . 第八章 單位建筑（土建）工程設(shè)計概算的編制 設(shè)計概算編制特點 ： 。起著承上啟下作用。 ，設(shè)計與施工，技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合的原則。 編制依據(jù) ： ，投資估算書，投資估算是設(shè)計概算最高限額標 準，設(shè)計概算一般不得超出投資估算的 10%。 ，如交通運輸，原材料的供應(yīng)，產(chǎn)品協(xié)作條件等。 ，材料，設(shè)備等市場價格信息。 概算書的組成： 1 封面。 3建筑工 程概算表及編制說明。 2熟悉設(shè)計文件，掌握施工現(xiàn)場情況，充分了解設(shè)計意圖，掌握工程全貌，明確工程的結(jié)構(gòu)形式和特點。概算所列的工程項目，主要是依據(jù)概算定額手冊所劃分的項目及編排的順序，結(jié)合初步設(shè)計圖紙的內(nèi)容進行劃分和列項。 5套用概算定額或概算指標。 7確定工程概算造價。 概算編制中應(yīng)注意的問題： 1 應(yīng)按照概算定額的規(guī)定、項目劃分與工程量計算規(guī)則，設(shè)計圖紙的深度進行計算，不得任意加大或縮小各部位的尺寸 。 3應(yīng)盡量采用表格方式進行講師按照各地區(qū)統(tǒng)一格式和規(guī)定的程序進行，就會清晰整潔，又便于審核，提高工作效率。 5 概算指標的應(yīng)用比概算定額具有較大的靈活性，因為它是一種綜合性很強的指標，在選用概算指標時，要特別慎重。應(yīng)扣面積：門窗洞口和 平方米以上孔洞所占面積；嵌入磚墻內(nèi)的鋼筋混泥土門框和柱所占面 積。是建設(shè)工程總概算或單項工程綜合概算的重組成部分。建筑安裝單位工程概算有：給排水工程概算、采暖、通風和空調(diào)工程概算，電氣、電梯、照明工程概算，消防報警工程概算，網(wǎng)絡(luò)與通信系統(tǒng)安裝工程概算。 安裝工程概算的編制依據(jù) ： 國家或各部委行業(yè)，各省、市、自治區(qū)現(xiàn)行的安裝工程間接費定額和其他有關(guān)費用標準等文件，當?shù)赜嘘P(guān)行政必正規(guī)費文件。 初步設(shè)計圖紙及非標準設(shè)備圖紙及相關(guān)設(shè)計說明書，工程項目一覽表，設(shè)備清單，材料表等資料。 勞務(wù)市場工資水平，材料市場價格，施工機械臺班價格，運輸，包裝，采購與保管費等資料。 有關(guān)合同協(xié)議。 熟悉初步設(shè)計圖紙及設(shè)計說明書，概算定額和其他項費用文件。 合理選用概算定額，計算與編制概算表。 設(shè)備運雜費： 指設(shè)備自出廠地點起，運至施工現(xiàn)場倉庫或堆放地點為止，所發(fā)生的所裝費，運輸費，裝卸費，供銷部門手續(xù)費等全部費用。 設(shè)備購置費： 指為建設(shè)項目加工訂貨、購買或自制的達到固定資產(chǎn)標準的各種國產(chǎn)或進口設(shè)備、工器具的購置費用。設(shè)備購置費 =設(shè)備原價 +設(shè)備運雜費 =設(shè)備原價（ 1+設(shè)備運雜費率） 設(shè)備運雜費 =設(shè)備原價 *設(shè)備運雜費費率 工器具購置費 =設(shè)備購置費 *費率 進口設(shè)備抵岸價 =進口設(shè)備價 =貨價 +國際運費 +銀行財務(wù)費 +外貿(mào)手續(xù)費 +關(guān)稅 +增值稅 +消費稅 +海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費 +車輛購置附加費。 設(shè)備購置費概算的編制方法如下： 收集初步設(shè)計中的設(shè)備清單，工藝流程布置圖，非標準設(shè)備圖紙，設(shè)備價格和運雜費用標準等有關(guān)編制設(shè)備購置概算的基礎(chǔ)資料。 確定設(shè)備原價。 設(shè)備安裝全過程包括： 準備工作、設(shè)備搬運、開箱清點、驗收基礎(chǔ)、畫線定位 ，清洗組裝、起吊安裝，找平校正，固定灌漿，試裝交驗等。綜合噸位指標法。單項工程綜合概算表中技術(shù)指標的計量單位，應(yīng)能反映單位工程的特點和具有代表性。編制依據(jù) ： 編制建筑工程概算時所需的一切基礎(chǔ)資料。 各建筑工程、安裝工程的單位工程及生產(chǎn)設(shè)備費用概算書。 綜合概算書由：編制說明和綜合概算表組成。 給水與排水工程。 設(shè)備購置。 工器具及生產(chǎn)家具購置。 不可預(yù)見的工程和費用 。 計算公式： 購置費的百分率計算， 工器具和生產(chǎn)家具購置概算 =設(shè)備購置費 *定額費費率 和生產(chǎn)家具原價和雜費計算 工器具和生產(chǎn)家具購置概算 =工器具和生產(chǎn)家具原價 *（ 1+運雜費率） 工器具和生產(chǎn)家具購置概算 =生產(chǎn)工人設(shè)計定員 *每人購置定額費。建設(shè)項目總概算的組成：工程費用，工程建設(shè)其他費用，預(yù)備費，建設(shè)期利息、鋪底流動資金、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等四部分組成。 總概算的編制程序：首先，應(yīng)根據(jù)初步設(shè)計說明、總平面圖和全部工程項目一覽表等資料，對工程項目內(nèi)容、性質(zhì)、建設(shè)單位的要求，作一個較低全面性的了解。再則，根據(jù)確定下來的編制總概算的提綱，及時廣泛深入地收集資料，合理確定和選用編制依據(jù)，最后，審查綜合概算書及其他費用概算書，然后匯總編制總概算書。 。 期工作中，編制和評估項目建議書，可行性研究報告所需要的費用。包括建設(shè)管理費用，可行性研究費，研究實驗費，勘察設(shè)計費等。 總概算表及技術(shù)經(jīng)濟分析 ： 總概算匯總采用表格形式編制，其表達形式與綜合概算表基本相同。 總概算表全部費用的構(gòu)成；在橫向上的總概算價值，按其投資構(gòu)成為五部分。 【模擬試卷】 建筑工程概預(yù)算 試卷一 一、單項選擇題 (本大題共 20 小題，每小題 1分，共 20分 ) 在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。 ，凡具有獨立設(shè)計文件，可以獨立施工，竣工后能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程，稱為 ( )。 ， ( )是一種計價性的定額。 ( ) ______階段，作為編制建筑工程設(shè)計概算的依據(jù)。 ( ) 、喪假期工資 60，周轉(zhuǎn)次數(shù)為 60，損耗率為 5%，其攤銷量為 ( ) ______為準計算。 ( ) ，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時，可采用 ______編制建筑工程設(shè)計概算。 ( ) 列費用中，屬于生產(chǎn)準備費的是 ( ) 、構(gòu)件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用屬于 ( ) ( ) +間接費 ，一般按 ( )劃分分部工程項目。 、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金 、措施項目費、其他項目費和管理費、利潤 、材料費、機械使用費和管理費、利潤 、材料費、機械使用費和規(guī)費、稅金 ( )。 A．按水平投影面積的 1／ 2 計算 B．不計算建筑面積 C．按圍護結(jié)構(gòu)的外圍水平計算面積 D．接圍護結(jié)構(gòu)面積的 1／ 2 計算 ______標準的設(shè)備、工具、器具費用。 ( ) 價 價 二、多項選擇題 (本大題共 5小題，每小題 2分，共 10分 ) 在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。 ，不屬于計價定額的是 ( ) ______組成。 ( ) 三、名詞解釋 (本大題共 5小題，每小題 3分，共 15分 ) 單項工程是指具有獨立的設(shè)計文件，竣工后可以獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如工廠中的生產(chǎn)車間、 辦公樓 、住宅；學校中的教學樓、食堂、宿舍等，它是基建項目的組成部分。 折舊費 計算 公式 年折舊額 =固定資產(chǎn)原值 *（ 1殘值率 ） /折舊年限 月折舊額 =年折舊額 /12 個月 預(yù)留金是招標人為可能發(fā)生的工程量變更而預(yù)留的金額，由招標人視工程情況確定（如設(shè)計圖紙的深化程度等）。此處提出的工程量變更主要指 工程量清單漏項、有誤引起工程量的增加和施工中的設(shè)計變更引起標準提高或工程量的增加等。 建設(shè)項目總概算書是指在項目建議書及可行性研究階段，對建設(shè)工程項目投資所做的測算，也叫投資估算，而初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計階段，對建設(shè)工程項目投資所做的測算則叫設(shè)計概算。 四、簡答題 (本大題共 3小題，每小題 6分，共 18分 ) 。 （ 1） 制訂定額的有關(guān)部門，應(yīng)經(jīng)常深入車間、工段、班組和各工作地點，熟悉和了解各生產(chǎn)工藝、技術(shù)要求、產(chǎn)品性質(zhì)、設(shè)備能力、資金使用、物質(zhì)儲備、消耗、能耗利用等情況，掌握第一手材料作為制訂定額的資料依據(jù)。 （ 3） 制定定額要本著科學性、先進性、群眾性的原則。 （ 4） 對于核定的各類定額，經(jīng)過在實施考核過程中，確與實際情況有 偏差 ，有出入時，有關(guān)部門必須經(jīng)過認真審查，指明原因，確立 調(diào)整尺寸，及時提出調(diào)整方案和意見。 （ 6） 定額制訂和定額調(diào)整是否合理，是提高 企業(yè)經(jīng)濟效益 的關(guān)鍵條件之一。 五、論述題（本大題共 2小題，每小題 10分，共 20分） 量工人勞動生產(chǎn)率的主要尺度。 統(tǒng)一計價規(guī)則 ” 通過制定統(tǒng)一的建設(shè)工程工程量清單計價方法、統(tǒng)一的工程量計量規(guī)則、統(tǒng)一的工程量 清單項目設(shè)置規(guī)則，達到規(guī)范計價行為的目的。 “有效控制消耗量 ” 通過由政府發(fā)布統(tǒng)一的社會平均消耗量指導標準，為企業(yè)提供一個社會平均尺度，避免企業(yè)盲目或隨意大幅度減少或擴大消耗量，從而達到保證工程質(zhì)量的目的