【正文】 面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)?！　〉谌糠?違約責(zé)任及其他約定　　第十條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　借款方提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，出借方可要求借款方立即償還全部借款及相應(yīng)利息和費(fèi)用，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押物品的抵押權(quán)。　　第十一條 生效、變更、解除、終止?！　『贤p方簽字后生效?！　〉谑l 本合同一式 份，合同雙方各執(zhí) 份， 留存 份?！　〉谝徊糠纸栀J　　第一條借款種類：本借貸行為為民間借貸行為?！　〉谌龡l借款額度：借款額為人民幣 _________萬(wàn)元整，小寫(xiě)￥_________元。實(shí)際借款日和還款日及付息日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)?！　”竞贤?xiàng)下的抵押物辦理了抵押登記并取得《他項(xiàng)權(quán)證》的當(dāng)日，貸款人向借款人發(fā)放貸款。利息從貸款發(fā)放之日起計(jì)算，借款人按期付息，每_________個(gè)月為一期，共分_________期，每期_________元。借款到期，還清本息?！　〉诹鶙l提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書(shū)面通知貸款人，并取得貸款人同意?！　〉谄邨l借款人承諾：　　保證按照本合同的約定按時(shí)還清借款本息?！　∪缬幸庠诮杩詈罄^續(xù)借用對(duì)方資金，必須在借款期限到期日之前，提前7天通知貸款人并進(jìn)行商議，若未與貸款人達(dá)成共識(shí)，則到期無(wú)條件還清所借全部金額。　　當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5天內(nèi)書(shū)面通知貸款人，并提前償還本息。　　第八條貸款人承諾：　　保證資金來(lái)源合法?！　〉诰艞l提前收回貸款：貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)和經(jīng)營(yíng)之需確要提前收回貸款的，應(yīng)提前30天書(shū)面告知借款人，若借款人同意，利息按銀行同期活期利息計(jì)，期限以實(shí)際借款天數(shù)為準(zhǔn)?！　∪绯霈F(xiàn)下列影響貸款安全的因素，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或者多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息，而無(wú)須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：　　借款人將本貸款資金用于非法活動(dòng)。　　借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無(wú)繼承人或受遺贈(zèng)人不承擔(dān)債務(wù)?！　〗杩钊松婕爸卮蠼?jīng)濟(jì)糾紛的訴訟或被扣押令或禁止令等威脅財(cái)產(chǎn)的?！　〉诙糠值盅骸　〉谑畻l抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其有權(quán)處分并擁有所有權(quán)的位于青島市_________，建筑面積_________平方米合法房地產(chǎn)抵押給貸款人，作為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意?！　〉谑l抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)，抵押期間為_(kāi)________個(gè)月?！　〉谑龡l抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。　　第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督?！　〉谑邨l權(quán)利限制：抵押物抵押期間未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。　　第十八條抵押物評(píng)估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對(duì)抵押物重新估價(jià)，抵押人必須予以合作?！　〉谑艞l抵押物的處臵：如借款人不能正當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償?！　〉诙畻l抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后，當(dāng)日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記。　　借款人不能按期清償債務(wù)。　　抵押人特別聲明：上述債務(wù)為抵押人、借款人共同債務(wù)，抵押人與借款人對(duì)該責(zé)任共同承擔(dān)連帶責(zé)任。如因清償債務(wù)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人保證無(wú)條件服從法院或者無(wú)條件協(xié)助法院強(qiáng)制對(duì)該房產(chǎn)拍賣，變賣或者抵債。本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。在本合同履行期間，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書(shū)面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)?！　〉诙臈l違約責(zé)任：　　貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。　　因貸款人的過(guò)錯(cuò)，致使不能根據(jù)本合同第二十條的約定辦理登記注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金20%的違約金?！　〉诙鍡l費(fèi)用負(fù)擔(dān)：因訂立和執(zhí)行本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用均由借款人或抵押人承擔(dān)。借款人放棄法律上的一切抗辯權(quán)，無(wú)條件執(zhí)行。凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方一致同意向青島市人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。　　第二十七條締約人對(duì)以上條款均予以完全認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無(wú)異議，無(wú)疑義?！　〉诙艞l本合同一式肆份，締約人各執(zhí)一份，其余報(bào)有關(guān)部門。１、信用證：由＿＿＿＿銀行開(kāi)出通過(guò)＿＿＿＿＿通知編號(hào)為＿＿＿＿的　?。撸撸撸咝庞米C。２、債務(wù)：指借款人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的貸款本金、利息及與此有關(guān)費(fèi)用。１、本合同貸款金額的最高額為＿＿＿＿＿。２、本合同項(xiàng)下貸款限于借款人正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需流動(dòng)資金。１、本合同項(xiàng)下的貸款期限從合同簽訂日起＿＿＿個(gè)月。１、本合同項(xiàng)下的貸款利率為＿＿＿＿＿。２、貸款從第一筆提款日起息，利息以一年３６０天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)　　過(guò)的天數(shù)計(jì)算。３、貸款的結(jié)息日為每季第三個(gè)月的２０日和貸款到期日。４、借款人到期間付利息由貸款人主動(dòng)從借款人開(kāi)立在貸款人處的存款帳　　戶內(nèi)扣收。１、本合同簽訂之日起，借款人將１　?。怠　。?、陳述與保證　　借款人在此作如下陳述與保證。１、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人，按中華人民共　　和國(guó)法律登記、注冊(cè)，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。２、本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、　　制度?！　。陡鳌　№?xiàng)義務(wù)。４、保證及時(shí)將抵押信用證規(guī)定的出口單據(jù)向貸款人提交議付。５、按時(shí)支付利息和歸還貸款。６、保證按本合同２　?。?、違約　　下列事件屬于違約　?。贰　。贰　。贰　。贰　。贰　。贰　。浮⑦`約的處理　?。浮　。浮　。?、宣布部分或全部貸款到期，主動(dòng)從借款人帳戶中扣還貸款及其他費(fèi)用?！　。洹⒉扇∪魏纹渌阋跃S持貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施?！　。埂⑵渌　。埂　。埂　。埂　≠J款人：公章借款人：公章　　授權(quán)人：授權(quán)人：　　日期：年月日抵押借貸合同11　　抵押人：　　抵押權(quán)人：　　為確保______年____月____日簽定的____________的履行，抵押人愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方?！　〉谝粭l　　甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_________________，__________，抵押率為百分之_______。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉诹鶙l　　抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用?！　≡诘盅浩陂g因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息?！　〉诎藯l　　抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)?！　〉诰艞l　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同?！　〉谑粭l 合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴?！　〉谑龡l　　抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方?！　〉谑鍡l　　本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效?！　〉谑邨l　　雙方商定的其它事項(xiàng)：　　甲方：　　地 址：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　地 址：　　聯(lián)系電話：　　合同簽定時(shí)間： 年 月 日抵押借貸合同12　　借款人　　抵押人： 貸款人：　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。　　第二條 借款金額：借款金額為人民幣：叁仟萬(wàn)元整，小寫(xiě)：￥30000000元?！　〉谒臈l 借款利率：借款期限內(nèi)月利率為：百分之二即：　　借款方除按上述規(guī)定支付利息外，還應(yīng)按合同借款金額的 一次性向出借方支付服務(wù)費(fèi)?！　〉诹鶙l 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意。　　第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應(yīng)征得借款人同意?！　∪绯霈F(xiàn)下列情形，貸款人有權(quán)隨時(shí)要求借款人在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息：　　借款人將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)?！　〗杩钊艘粋€(gè)月內(nèi)不按時(shí)結(jié)清利息的。　　保證本借款不用于非法活動(dòng)。　　第九條 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：　　保證資金來(lái)源合法?！　≡诒竞贤?xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內(nèi)，足額向借款人發(fā)放貸款。　　借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還清借款本息的，貸款人有權(quán)處置抵押物。 抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況。和他人共有的，共有人同意將該房地產(chǎn)抵押給貸款人，并同意受本合同約束?！　〉谑l 抵押登記：本合同自簽訂后3日內(nèi)，抵押雙方當(dāng)事人應(yīng)持房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)?！　〉谑龡l 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。　　第十四條 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。　　第三部分 違約責(zé)任及其他約定　　第十六條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)?！　≠J款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)承擔(dān)其他方所付出的直接費(fèi)用，并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金?！　∫蛸J款人保管不善，造成他項(xiàng)權(quán)利證明丟失、損壞，不能及時(shí)辦理抵押注銷手續(xù)的?！　〉盅喝艘螂[瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟?！　”竞贤?xiàng)下借款本息和相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢后，本合同終止?！　〉谑艞l 本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一