【正文】 　　抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)任。 抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，不存在被查封、已抵押等情況?！　〉诹鶙l 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意?！　〉诰艞l　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同?！　〖追綄⒎课莸盅航o乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。　?。?、違約的處理　?。福怠磿r(shí)支付利息和歸還貸款。１、本合同簽訂之日起，借款人將１２、債務(wù)：指借款人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的貸款本金、利息及與此有關(guān)費(fèi)用?！　〉诙臈l違約責(zé)任：　　貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金20%的違約金?！　〉诙畻l抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后，當(dāng)日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷登記?！　〗杩钊松婕爸卮蠼?jīng)濟(jì)糾紛的訴訟或被扣押令或禁止令等威脅財(cái)產(chǎn)的?！　〉诹鶙l提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書面通知貸款人，并取得貸款人同意?！　『贤p方簽字后生效?！　∪绯霈F(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：　　借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動?！　〉谌簝斶€欠乙方貸款的稅金。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨?！　〉谄摺⒔杩罘揭?，價(jià)值 元作為借款抵押品，由貸款方或公證機(jī)關(guān)保管，公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)?！　〉谌畻l本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。處置抵押物的評估費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣費(fèi)、過戶費(fèi)、出借款人律師費(fèi)等一切費(fèi)用由借款人、抵押人、擔(dān)保人共同負(fù)擔(dān)。　　變更住所、聯(lián)系方法等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。公證處一份，具有同等法律效力。　　第六條 還款資金來源和還款方式　　還款資金的來源 ?！　《⑵渌麑?shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！　∪缫曳接腥魏我黄诮杩罾⑽窗雌谧泐~支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請支付令或者請求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等?！　★L(fēng)險(xiǎn)告知：抵押登記的時(shí)候一定要注意是否為第一順位的抵押，隨著《物權(quán)法》的實(shí)施，土地使用權(quán)重復(fù)抵押現(xiàn)象普遍增多，其風(fēng)險(xiǎn)比單一抵押要高很多，由于先設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先，后位抵押權(quán)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)受到前位抵押權(quán)的影響?！　〉谖逭?抵押物的處分　　第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：　　1．根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；　　2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；　　3．當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物?！　〉诹鶙l 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失?！　〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　抵押權(quán)人住所：_________ 抵押人住所：_________　　電話：_________ 基本賬戶開戶行：_________　　傳真：_________ 賬號：_________　　郵政編碼：_________ 電話：_________　　傳真：_________　　郵政編碼：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________抵押借貸合同2　　出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：　　姓名：___________________________　　身份證號碼：__________________________　　聯(lián)系地址：____________________________　　聯(lián)系電話：_____________________________　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：　　姓名：___________________________　　身份證號碼：__________________________　　聯(lián)系地址：____________________________　　聯(lián)系電話：_____________________________　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以___________________使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。　　乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：　　開戶名：__________________________________　　開戶行：__________________________________　　賬號：__________________________________　　第五、抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對該執(zhí)行的抗辯。　　第三條 借款用途 。協(xié)商不成，可以向xx區(qū)人民法院起訴和申請強(qiáng)制執(zhí)行。在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計(jì)付，即每天按千分之六支付。經(jīng)出借款人書面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)先用于償還借款本息。借款人、抵押人、擔(dān)保人承擔(dān)出借款人在訴訟中的一切費(fèi)用。如需延期、借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分?！　√幏值盅何锼玫目铐?xiàng)，接下列順序使用。　　第一部分 借貸條款　　第一條 借款金額為：人民幣 元整，￥ 元　　第二條 借款期限為： 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止?！　〗杩罘皆谶€款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，最高不超過銀行貸款利率的四倍，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)。具體付息：第一期利息于_________年_________月_________日前付清，第二期利息于_________年_________月_________日之前付清，依此類推?！　〗杩钊说馁Y信狀況惡化，危及貸款金額安全的。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債務(wù)的，借款人和抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保?！　〉诙龡l債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓?！　〗杩钊耍篲________聯(lián)系電話：_________　　抵押人：_________聯(lián)系電話：_________　　貸款人：_________聯(lián)系電話：_________　　_________年_________月_________日抵押借貸合同10　　貸款人：＿＿＿＿＿＿＿＿　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿　　借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿　　貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請外匯貸款一事共同協(xié)商　　簽訂合同如下：　?。?、雙方同意以下定義　?。薄　。础　。叮怠⒔杩钊税l(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。３、本合同中文正本一式二份，簽約雙方各執(zhí)一份?！　〉谄邨l　　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。　　第三條 借款期限：借款期限為8個(gè)月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止?！　∮袡?quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?！　∫蛸J款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：　　貸款人無正當(dāng)理由在借款方全部償還本金和利息三日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的?！　〉谑藯l 生效、變更、解除、終止：　　在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效，合同自各方當(dāng)事人簽字后生效?！　〉谑粭l 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣叁仟萬元整，：￥30000000元。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。　　第十二條　　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　〉诙l　　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為____________________。２、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：　　ａ、對違約金額處于２０％～５０％的罰息。２條款規(guī)定的用途使用貸款。２、在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直　　接用于歸還貸款。　?。病　∮捎诮杩钊嗽蛑率沟盅何锊荒茼樌盅夯蛸J款人不能發(fā)放貸款的，應(yīng)由借款人向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金?！　≡摲慨a(chǎn)因產(chǎn)權(quán)等糾紛給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失?！　〉谑粭l抵押價(jià)值：不經(jīng)評估，由締約各方協(xié)商，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日的市價(jià)為人民幣 _________萬元整，實(shí)際抵押額為人民幣_________萬元整?！　〗杩钊吮ＷC借款到期，絕不以任何理由拖延、賴賬、拒還或者潛逃，否則后果自負(fù)。　　出借方 借款方　　電話號碼： 電話號碼：　　年 月 日 年 月 日抵押借貸合同9　　借款人：_________身份證號碼：_________抵押人：_________身份證號碼：_________貸款人：_________身份證號碼：_________　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。　　其他：　　第五條 借款方的權(quán)利和義務(wù)：　　如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款?！　≡诒竞贤炗喼?，甲方應(yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。　　第十、本協(xié)議書經(jīng)借貸雙方簽字之日起，即有法律效力。借款還款計(jì)劃如下表。如