【正文】 押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。　　乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。　　第六、違約責任　　乙方到期不償還借款的本金也不續(xù)簽借款合同，乙方構(gòu)成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬分之五標準支付違約金?！　∫曳綉诮杩畹狡诤髮⒔杩畋窘鸩丛聦⒗R入以下指定賬戶：　　開戶名：__________________________________　　開戶行：__________________________________　　賬號：__________________________________　　第五、抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記文件交甲方保管?！　〗杩钅昀椋篲____________，即每月利息為：_____________元。如乙方需續(xù)借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續(xù)簽協(xié)議。　　本合同生效日為甲方借出款項實際到達乙方指定賬戶之日。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書面同意?！　〖追娇梢灾付ǖ谌藢⒔杩顓R到乙方指定賬戶?！　〉诙⒔杩罱痤~及支付方式　　借款金額：人民幣_________________元（大寫：_________________），如實際借款金額有出入，以劃款憑證為準。登記土地使用權(quán)面積為_______________________，用途為___________________用地，使用年限為_____年，使用終止日期為_________________________?！　〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　抵押權(quán)人住所：_________ 抵押人住所：_________　　電話：_________ 基本賬戶開戶行：_________　　傳真：_________ 賬號：_________　　郵政編碼：_________ 電話：_________　　傳真：_________　　郵政編碼：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________抵押借貸合同2　　出借人/抵押權(quán)人（以下簡稱甲方）：　　姓名：___________________________　　身份證號碼：__________________________　　聯(lián)系地址：____________________________　　聯(lián)系電話：_____________________________　　借款人/抵押人（以下簡稱乙方）：　　姓名：___________________________　　身份證號碼：__________________________　　聯(lián)系地址：____________________________　　聯(lián)系電話：_____________________________　　甲、乙雙方經(jīng)過平等、友好協(xié)商一致，就乙方以___________________使用權(quán)提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守?！　〉诙藯l 本合同一式_________份，均有同等效力?！　〉诙邨l 借款合同中的借款人按期付清合同約定的借款本息及其他費用，并履行本合同的全部條款及其他所有責任后，本合同即告終止?！　〉诎苏?爭議的解決　　第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：　　1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；　　第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。如不履行上述責任，須賠償甲方因此遭受的損失；　　5．當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對該抵押物有不利影響時，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方?！　〉诙粭l 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。　　第十九條 乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價款優(yōu)先受償?！　〉谑邨l 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。否則，乙方須無條件賠償甲方因此所受的一切損失?！　〉谑臈l 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險事項的代表人，接受或支配保險賠償金，將保險金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項下借款人所欠甲方的款項，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷?！　〉谑龡l 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管?！　〉谒恼?抵押物的保險　　第十二條 乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險?！　〉谑粭l 乙方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費?！　〉谑畻l 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查?！　〉诰艞l 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置?！　〉诎藯l 未經(jīng)甲方同意，乙方不得對該抵押物作出任何實質(zhì)性結(jié)構(gòu)改變?！　〉诹鶙l 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項權(quán)利證書及抵押登記證明交存于甲方?！　〉谒臈l 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔?！　〉诙l 本抵押合同擔保范圍為借款合同項下之借款本金、利息（包括因借款人違約或逾期還款所計收的復利和加收的利息）、借款人應支付的違約金和賠償金以及實現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括律師費和訴訟費）。抵押借貸合同12篇(貸款合同,抵押合同)　　下面是我整理的抵押借貸合同12篇，以供借鑒。抵押借貸合同1　　編號：_________年（_________）字號　　抵押權(quán)人（甲方）：_________　　抵押人（乙方）：_________　　第一章 總則　　第一條 為確保甲方與_________（以下稱借款人）簽訂的_________年_________號借款合同（以下稱借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱該抵押物，具體財產(chǎn)情況見抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。　　第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力?！　〉诙?抵押合同的登記　　第五條 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方在本合同簽訂后執(zhí)行本合同、借款合同、購房合同及全套有關(guān)該抵押物的證明文件到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理抵押的登記備案手續(xù)?！　〉谌?抵押物的使用和保管　　第七條 乙方須保證該抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保險條款禁止或排除的任何方式或任何目的。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔責任。對該抵押物造成的任何損壞，由乙方承擔責任。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭受任何火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額；保險期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務，抵押人應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款（除非甲方書面同意）?！　〉谑鍡l 抵押期內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。　　第十六條 乙方如違反上述保險條款，甲方可依照本合同之保險條款的規(guī)定，代為購買保險，所有費用由乙方支付?！　〉谖逭?抵押物的處分　　第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：　　1．根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；　　2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；　　3．當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響的?！　〉诙畻l 處分本抵押合同項下之款項，依下列次序處理：　　1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費用；　　2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應付的一切費用；　　3．扣還根據(jù)本合同乙方應償還甲方的貸款本息及其他一切款項?！　〉诹?抵押人聲明及保證　　第二十二條 乙方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：　　1．向甲方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處；　　2．準許甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查；　　3．乙方在工作單位、聯(lián)絡方式等發(fā)生變化時，須在十日內(nèi)書面通知甲方；　　4．乙方在占有該抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　〉谄哒?違約金　　第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟損失的，應向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤椣沦J款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償?！　〉诰耪?其他　　第二十六條 雙方商定的其他條款_________。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。由_________方各執(zhí)一份，登記機關(guān)存檔一份?！　　　〉谝?、抵押物基本情況　　本房產(chǎn)座落于_______________________________，甲方于_______年以出讓方式取得國有出讓土地使用權(quán)，土地使用證號為：_____________?！　★L險告知：抵押登記的時候一定要注意是否為第一順位的抵押，隨著《物權(quán)法》的實施，土地使用權(quán)重復抵押現(xiàn)象普遍增多，其風險比單一抵押要高很多，由于先設定抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先，后位抵押權(quán)的債權(quán)實現(xiàn)受到前位抵押權(quán)的影響?！　〖滓译p方于本合同簽訂后______個工作日內(nèi)進行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶?！　〉谌?、借款用途　　本合同項下借款乙方主要用于__________________________________等，整個借款期間，甲方指派專人定期監(jiān)督借款資金用途，乙方給以配合?！　〉谒?、借款期限及借款利息　　借款期限為______________個月，自本合同生效之日起計算。　　乙方指定賬戶為：　　開戶名：________________________________　　開戶行：________________________________　　賬號：________________________________　　期滿時乙方應將借款本息及其他應付費用全部結(jié)清。如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還?！　±⒅Ц斗绞剑篲__