【正文】 本合同的約定取得借款本金，并按時(shí)償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。　　第一部分 借貸條款　　第一條 借款金額為：人民幣 元整，￥ 元　　第二條 借款期限為： 個(gè)月，自 年 月 日起到 年 月 日止?！　‘?dāng)甲方抵押期限到期，仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息、要求延長(zhǎng)抵押期限者，經(jīng)甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書(shū)的附件，可以延長(zhǎng)抵押期限。　　處分抵押物所得的款項(xiàng)，接下列順序使用。　　甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出售、再抵押或以其它方式處分。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方則從保險(xiǎn)公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一部分?！　¤b于甲方欠乙方貨款（或貸款）____元暫時(shí)不能償還，甲方為擔(dān)保還款，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。如需延期、借款方至遲在貸款到期前三天，提出延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續(xù)?！　〉谌?、貸款利率，按銀行現(xiàn)行利率計(jì)息。借款人、抵押人、擔(dān)保人承擔(dān)出借款人在訴訟中的一切費(fèi)用。本合同的變更，不影響簽約各方要求賠償損失的權(quán)利。經(jīng)出借款人書(shū)面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)先用于償還借款本息。本合同項(xiàng)下抵押廠房設(shè)備評(píng)估價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）圓整，（小寫(xiě)）￥元。在法院發(fā)出支付令或強(qiáng)制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計(jì)付，即每天按千分之六支付?！　〉谝徊糠纸杩睢　〉谝粭l借款種類(lèi)：本借款行為為民間借貸。協(xié)商不成，可以向xx區(qū)人民法院起訴和申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉诎藯l 雙方自愿通過(guò)公證處對(duì)借款合同進(jìn)行公證。　　第三條 借款用途 。　　第十二、抵押權(quán)撤銷(xiāo)　　乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權(quán)的，抵押權(quán)即自動(dòng)撤銷(xiāo)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續(xù)。甲方根據(jù)支付令向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，乙方自愿接受人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行并自愿放棄對(duì)該執(zhí)行的抗辯?！　《⒁曳教峁┑呐c抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的。　　乙方應(yīng)在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶：　　開(kāi)戶名：__________________________________　　開(kāi)戶行：__________________________________　　賬號(hào)：__________________________________　　第五、抵押登記　　甲乙雙方于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理完成土地使用權(quán)抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意?！　〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________　　抵押權(quán)人住所：_________ 抵押人住所：_________　　電話：_________ 基本賬戶開(kāi)戶行：_________　　傳真：_________ 賬號(hào)：_________　　郵政編碼：_________ 電話：_________　　傳真：_________　　郵政編碼：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________抵押借貸合同2　　出借人/抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：　　姓名：___________________________　　身份證號(hào)碼：__________________________　　聯(lián)系地址：____________________________　　聯(lián)系電話：_____________________________　　借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：　　姓名：___________________________　　身份證號(hào)碼：__________________________　　聯(lián)系地址：____________________________　　聯(lián)系電話：_____________________________　　甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以___________________使用權(quán)提供擔(dān)保一事訂立本合同，以供雙方信守。如不履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失；　　5．當(dāng)有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)該抵押物有不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書(shū)面形式通知甲方。否則，乙方須無(wú)條件賠償甲方因此所受的一切損失?！　〉谑粭l 乙方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)?！　〉诹鶙l 乙方不可撤銷(xiāo)地授權(quán)甲方在獲得該抵押物的正式產(chǎn)權(quán)證明后，依有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，到有關(guān)的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理該抵押物的正式抵押登記手續(xù)，并將該抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及抵押登記證明交存于甲方。抵押借貸合同1　　編號(hào)：_________年（_________）字號(hào)　　抵押權(quán)人（甲方）：_________　　抵押人（乙方）：_________　　第一章 總則　　第一條 為確保甲方與_________（以下稱(chēng)借款人）簽訂的_________年_________號(hào)借款合同（以下稱(chēng)借款合同）的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于_________市（縣）_________區(qū)（鎮(zhèn)）_________路（街）_________號(hào)_________房間之房產(chǎn)（地產(chǎn)）的全部權(quán)益（以下稱(chēng)該抵押物，具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單）抵押給甲方，以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保。因乙方違反本合同所作的改變而使該抵押物產(chǎn)生的任何增加物，自動(dòng)轉(zhuǎn)為本合同的抵押物。保險(xiǎn)的賠償范圍應(yīng)包括該抵押物遭受任何火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故所導(dǎo)致的破壞及損毀；投保金額不得少于重新購(gòu)買(mǎi)該抵押物的全部金額；保險(xiǎn)期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期還款的義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部還清為止?！　〉谖逭?抵押物的處分　　第十八條 發(fā)生以下情況的，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：　　1．根據(jù)借款合同的約定借款合同提前到期的；　　2．乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條；　　3．當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對(duì)抵押物有不利影響的?！　〉诰耪?其他　　第二十六條 雙方商定的其他條款_________?！　★L(fēng)險(xiǎn)告知：抵押登記的時(shí)候一定要注意是否為第一順位的抵押，隨著《物權(quán)法》的實(shí)施，土地使用權(quán)重復(fù)抵押現(xiàn)象普遍增多，其風(fēng)險(xiǎn)比單一抵押要高很多，由于先設(shè)定抵押權(quán)的債權(quán)優(yōu)先，后位抵押權(quán)的債權(quán)實(shí)現(xiàn)受到前位抵押權(quán)的影響?！　∫曳街付ㄙ~戶為：　　開(kāi)戶名：________________________________　　開(kāi)戶行：________________________________　　賬號(hào)：________________________________　　期滿時(shí)乙方應(yīng)將借款本息及其他應(yīng)付費(fèi)用全部結(jié)清?！　∪缫曳接腥魏我黄诮杩罾⑽窗雌谧泐~支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括向人民法院申請(qǐng)支付令或者請(qǐng)求人民法院執(zhí)行乙方擔(dān)保財(cái)產(chǎn)等。該抵押物是依法可以轉(zhuǎn)讓的，且不存在任何爭(zhēng)議，未被依法查封、扣押、監(jiān)管、質(zhì)押或者被采取其它強(qiáng)制性措施?！　《?、其他實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用?！　”竞贤?頁(yè)，一式4份，甲方2份，乙方1份土地登記機(jī)構(gòu)1份?！　〉诹鶙l 還款資金來(lái)源和還款方式　　還款資金的來(lái)源 。逾期十日不還借款，按照本合同月利息及綜合費(fèi)用乘2，承擔(dān)違約責(zé)任。公證處一份，具有同等法律效力?！　〉谒臈l借款期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月?！　∽兏∷⒙?lián)系方法等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)在三日內(nèi)通知出借款人，保守出借款人的一切資料，未經(jīng)同意不得告知他人。未清還借款前，擔(dān)保人、抵押人無(wú)條件承擔(dān)連帶償還債務(wù)及發(fā)生的一切民事責(zé)任。處置抵押物的評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、出借款人律師費(fèi)等一切費(fèi)用由借款人、抵押人、擔(dān)保人共同負(fù)擔(dān)?！　〉谑藯l借款人在還款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，即視為違反本合同。　　第三十條本合同一式四份，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。否則，貸款方有權(quán)停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。　　第七、借款方以 ，價(jià)值 元作為借款抵押品，由貸款方或公證機(jī)關(guān)保管，公證費(fèi)由借款方負(fù)擔(dān)?！　r(jià)值：_____。甲方在發(fā)貨之前，應(yīng)提前三個(gè)工作日將銷(xiāo)售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷(xiāo)售合同，應(yīng)及時(shí)將合同副本或影印件提交甲方審定后方可發(fā)貨。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償?！　〉谌簝斶€欠乙方貸款的稅金?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議?！　∪绯霈F(xiàn)下列情形，出借方有權(quán)要求借款方在一定的期限內(nèi)提前清償部分或全部借款本息：　　借款方將所借款項(xiàng)用于非法活動(dòng)?！　〉诙糠?抵押條款　　第七條 為確保借款方正當(dāng)履行還款義務(wù)，借款方自愿以其擁有的_______________________________________抵押給出借方，作為借款方歸還借款的擔(dān)保。　　合同雙方簽字后生效。實(shí)際借款日和還款日及付息日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn)?！　〉诹鶙l提前還款：借款人若提前還款，應(yīng)提前15天書(shū)面通知貸款人，并取得貸款人同意?！　〉诎藯l貸款人承諾：　　保證資金來(lái)源合法?！　〗杩钊松婕爸卮蠼?jīng)濟(jì)糾紛的訴訟或被扣押令或禁止令等威脅財(cái)產(chǎn)的。　　第十五條抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無(wú)損，隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督?！　〉诙畻l抵押注銷(xiāo)：貸款人應(yīng)在借款人償還全部款項(xiàng)后，當(dāng)日內(nèi)協(xié)助抵押人到房產(chǎn)交易中心辦理抵押注銷(xiāo)登記。本合同自各方當(dāng)事人簽訂并辦理完畢抵押登記后生效，于借款人在本合同項(xiàng)下的借款本金、利息、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止?！　〉诙臈l違約責(zé)任：　　貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，應(yīng)當(dāng)向借款人支付全部貸款本金20%的違約金。凡因本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方一致同意向青島市人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。２、債務(wù)：指借款人在本合同項(xiàng)下應(yīng)付的貸款本金、利息及與此有關(guān)費(fèi)用。１、本合同項(xiàng)下的貸款利率為＿＿＿＿＿。１、本合同簽訂之日起，借款人將１２、本合同的制定、簽署、執(zhí)行符合借款人所在地的法律、法規(guī)、條令、　　制度。５、按時(shí)支付利息和歸還貸款?！　。贰　。浮⑦`約的處理　?。浮　。?、其他　?。埂　〖追綄⒎课莸盅航o乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償?！　〉诰艞l　　在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同?！　〉谑鍡l　　本合同在雙方簽字蓋章后，向公證處公證，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記，方為有效?！　〉诹鶙l 提前還款：借款人提前還款應(yīng)征得貸款人同意?！　”ＷC本借款不用于非法活動(dòng)。 抵押人保證，該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在被查封、已抵押等情況?！　〉谑臈l 權(quán)利限制：抵押期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)。　　抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的，應(yīng)當(dāng)向貸款人承擔(dān)賠償責(zé)