【正文】 總額百分之十的違約金。如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還?！　〖滓译p方于本合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行抵押登記，抵押登記辦妥后甲方把上述借款打到乙方指定賬戶。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方?！　〉诙畻l 處分本抵押合同項(xiàng)下之款項(xiàng)，依下列次序處理：　　1．用于繳付因處理該抵押物而支出的一切費(fèi)用；　　2．用于扣繳所欠的一切稅款及乙方應(yīng)付的一切費(fèi)用；　　3．扣還根據(jù)本合同乙方應(yīng)償還甲方的貸款本息及其他一切款項(xiàng)。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非甲方書(shū)面同意）。由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。　　第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力?！　〉谒臈l 本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)?！　〉谑畻l 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查?！　〉谑臈l 乙方不可撤銷地授權(quán)甲方為其上述保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，接受或支配保險(xiǎn)賠償金，將保險(xiǎn)金用于修繕該抵押房屋的損毀部分或清還本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)，此授權(quán)非經(jīng)甲方同意不可撤銷?！　〉诙粭l 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方?！　〉诙藯l 本合同一式_________份，均有同等效力?！　〖追娇梢灾付ǖ谌藢⒔杩顓R到乙方指定賬戶?！　〗杩钅昀椋篲____________，即每月利息為：_____________元?！　∫曳揭螂[瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　〉诰拧⒌盅簷?quán)的實(shí)現(xiàn)　　如果乙方未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項(xiàng)下的本息和費(fèi)用，甲方可以選擇下列方式之一實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：　　一、如甲方提出要求，乙方同意將抵押物折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方，抵押物的價(jià)格按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格雙方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，由甲方提交柳州市的任何一個(gè)有評(píng)估資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方接受評(píng)估結(jié)論，對(duì)評(píng)估結(jié)果不提出任何異議，雙方按照評(píng)估價(jià)格予以結(jié)算。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　______________________________________________)向乙方作質(zhì)押?！　〖追奖仨毎凑战杩詈贤?規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動(dòng)?！　”竞贤Ш螅缧柩娱L(zhǎng)主合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同它條款，應(yīng)經(jīng)雙方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　〉谝粭l 甲方保證及聲明　　第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)種類及數(shù)額　　第三條 主合同借款人履行債務(wù)的期限　　第四條 抵押擔(dān)保范圍　　第五條 抵押物　　第六條 抵押登記　　第七條 抵押物的占管　　第八條 保險(xiǎn)　　第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　第十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　第十二條 違約責(zé)任　　第十三條 合同的生效、變更、解除和終止　　第十四條 爭(zhēng)議的解決　　第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)　　第十六條 附件　　 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。借款人借款到期，一次性還清本息?！　〉诎藯l抵押值：本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。擔(dān)保人視為本合同締約人，自愿承擔(dān)法律責(zé)任。如合同需變更或解除，本合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議，書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，合同各款仍然有效。抵押人、擔(dān)保人承諾：自愿將自己的所有動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)為出借款人折抵全部債務(wù)。借款還款計(jì)劃如下表。違約金按計(jì)劃用款額度、天數(shù)，按借款利率的50%計(jì)算?！　〉谑?、本協(xié)議書(shū)經(jīng)借貸雙方簽字之日起，即有法律效力?！　汗埽旱盅何锲啡杂杉追截?fù)責(zé)暫管完整無(wú)損，一切倉(cāng)儲(chǔ)及其它管理費(fèi)用均由甲方承擔(dān)?！　≡诒竞贤炗喼螅追綉?yīng)將與抵押物有關(guān)的一切原始單證、票據(jù)交給乙方?！　〉盅何锾幏址绞胶统绦蛴蒧___人民法院裁定。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務(wù)人追索欠款。副本一式__份，送___等有關(guān)單位各留存一份?！　∑渌骸　〉谖鍡l 借款方的權(quán)利和義務(wù)：　　如實(shí)提供有關(guān)證件、證明和其他材料，并接受出借方的監(jiān)督和檢查?！　〉诰艞l 出借方應(yīng)在借款方償還全部款項(xiàng)后三日內(nèi)歸還抵押物品?！　〕鼋璺? 借款方　　電話號(hào)碼： 電話號(hào)碼：　　年 月 日 年 月 日抵押借貸合同9　　借款人：_________身份證號(hào)碼：_________抵押人：_________身份證號(hào)碼：_________貸款人：_________身份證號(hào)碼：_________　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》及《青島市房地產(chǎn)抵押條例》的規(guī)定，本著平等、真實(shí)、自愿的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。　　第五條借款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下借款期限的年利率為%。　　借款人保證借款到期，絕不以任何理由拖延、賴賬、拒還或者潛逃，否則后果自負(fù)。若借款人不同意，則合同繼續(xù)履行。　　第十一條抵押價(jià)值：不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日的市價(jià)為人民幣 _________萬(wàn)元整，實(shí)際抵押額為人民幣_(tái)________萬(wàn)元整。經(jīng)貸款人書(shū)面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息?！　≡摲慨a(chǎn)因產(chǎn)權(quán)等糾紛給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理?！　∮捎诮杩钊嗽蛑率沟盅何锊荒茼樌盅夯蛸J款人不能發(fā)放貸款的，應(yīng)由借款人向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金?！　〉诙藯l本合同自辦理完畢抵押登記手續(xù)后生效。　?。病　。矗?、在提交單據(jù)后，借款人保證敘做出口押匯并授權(quán)貸款人將押匯收入直　　接用于歸還貸款。３、保證根據(jù)出口信用證條款的要求按時(shí)發(fā)運(yùn)貨物，履行信用證規(guī)定的39。２條款規(guī)定的用途使用貸款。４、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款。２、在這種情況下，貸款人有權(quán)采取以下部分或全部措施：　?。?、對(duì)違約金額處于２０％～５０％的罰息。２、本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄?！　〉诙l　　根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為_(kāi)___________________?！　〖追皆诘盅浩陂g對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督?！　〉谑l　　在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)?！　〉谝徊糠?借貸條款　　第一條 借款用途：本合同項(xiàng)下之借款必須合法使用。利息及本金償付辦法由雙方另行約定?！　∮袡?quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保的房產(chǎn)進(jìn)行查詢和核實(shí)?！　〉谑粭l 抵押價(jià)值：經(jīng)本合同各方確認(rèn)，前條用于抵押的房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣叁仟萬(wàn)元整，：￥30000000元?！　〗杩钊嗽谶€款期限屆滿時(shí)，未能足額償還清借款本息的，視為嚴(yán)重違約，借款人應(yīng)另行向貸款人按每日千分之三支付違約金，并承擔(dān)貸款人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用。　　第十八條 生效、變更、解除、終止：　　在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效，合同自各方當(dāng)事人簽字后生效?！　”竞贤缧枰兏蚪獬瑧?yīng)由合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　∫蛸J款人的以下行為，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：　　貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的。　　如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致不能辦理抵押登記、抵押登記無(wú)效或者被注銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　有權(quán)按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?！　〉盅何餁p或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的?！　〉谌龡l 借款期限：借款期限為8個(gè)月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索?！　〉谄邨l　　抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。　　第三條　　經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________，__________。３、本合同中文正本一式二份，簽約雙方各執(zhí)一份。　?。恪鼋Y(jié)借款人在貸款人處的存款戶，如借款人的債務(wù)沒(méi)有得到全部清償，貸　　款人保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。５、借款人發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生解體、重組或破產(chǎn)。１、借款人未按信用證規(guī)定的日期內(nèi)運(yùn)出商品?！　。丁　。丁　。础　。场⑵谙蕖　。场　〗杩钊耍篲________聯(lián)系電話：_________　　抵押人：_________聯(lián)系電話：_________　　貸款人：_________聯(lián)系電話：_________　　_________年_________月_________日抵押借貸合同10　　貸款人：＿＿＿＿＿＿＿＿　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿　　借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿　　法定地址：＿＿＿＿＿＿＿　　貸款人和借款人就借款人以信用證為抵押向貸款人申請(qǐng)外匯貸款一事共同協(xié)商　　簽訂合同如下：　?。?、雙方同意以下定義　?。比艚杩钊瞬荒苋缙趦斶€本息，并最終進(jìn)入法律訴訟或者法院強(qiáng)制執(zhí)行，在此過(guò)程中所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、公交費(fèi)等一切費(fèi)用均由借款人承擔(dān)?！　〉诙龡l債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓?！　〉盅喝爽F(xiàn)居住在該抵押房屋，但抵押人擁有第二住所，該抵押房產(chǎn)不屬于抵押人及其撫養(yǎng)的家屬所必需的居住房屋，不影響法院強(qiáng)制執(zhí)行。重新估價(jià)后，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債務(wù)的，借款人和抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保。如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致登記不能，抵押無(wú)效或者抵押登記被撤銷的，借款人和抵押人應(yīng)對(duì)貸款人承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任?！　〗杩钊说馁Y信狀況惡化，危及貸款金額安全的。否則，即按照違約處理。具體付息：第一期利息于_________年_________月_________日前付清，第二期利息于_________年_________月_________日之前付清，依此類推?！　〉诙l借款用途：借款人保證合法使用其借入之資金?！　〗杩罘皆谶€款期限屆滿時(shí)，未能足額償還借款本息的，視為嚴(yán)重違約，應(yīng)另行向出借方支付全部借款本金%的違約金，最高不超過(guò)銀行貸款利率的四倍，并承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)、交通費(fèi)、保全費(fèi)?！　“凑?