【正文】 款人未按照本合同約定履行其還款義務(wù)時(shí)，無(wú)論貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其它擔(dān)保，貸款人均有權(quán)直接要求抵押人以該房地產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 　　，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)。 　　，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的，借款人和抵押人不能 提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。 　　第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式： 　　，利隨本清。借貸抵押合同格式借貸抵押中借款人若不履行到期債務(wù)，放貸人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 　　 (月/季)結(jié)息，利息支付日為每 (月/季)末 日，借款到期時(shí)利隨本清。 　?。?。 　　第二部分 抵押條款 　　第十條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其擁有所有權(quán)并有權(quán)處分的位于高密市 的合法房產(chǎn)(房屋所有權(quán)證號(hào) 　?。?建筑面積 平方米)以及相應(yīng)的土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn))抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔(dān)保。 　　第十四條 第二住所擔(dān)保：抵押物為住宅的，貸款人對(duì)本合同項(xiàng)下抵押權(quán)實(shí)現(xiàn) 的風(fēng)險(xiǎn)已有充分的預(yù)知。 　　，致使不能根據(jù)本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應(yīng)當(dāng)向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金： 　　(1)貸款人無(wú)正當(dāng)理由在借款方全部?jī)斶€本金和利息三日內(nèi)(如遇法定節(jié)假 日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的。 　　第十九條 生效、變更、解除、終止： 　　，合同各方已完全理解并接受本合同的內(nèi)容，在本合同項(xiàng)下全部意思表示均真實(shí)有效。 　　第一部分 借 貸 　　第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為。 　　貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)兩日內(nèi)，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款，否則視為違約。 　　第八條提前還款： 　　借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知貸款人。 　　對(duì)貸款人提供的有關(guān)資料給予保密： 　　如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料，并積極配合貸款人調(diào)查、審核與貸款有關(guān)的個(gè)人資信情況(個(gè)人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等)。 　　借款人拒絕或者阻撓貸款人對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。 　　第二部分 抵 押 　　第十三條抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù)，抵押人自愿以其所擁有并有處分權(quán)的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 、產(chǎn)權(quán)證字號(hào)為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對(duì)此表示同意。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款。 　　因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。 　　貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 　　第二十九條在本合同履行期間，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務(wù)，視為違約，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔(dān)因此造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。締約人對(duì)以上條款均予完全認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明確，無(wú)異議、無(wú)疑義。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。提前全額還款，除按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)息外，應(yīng)就提前還款額另行支付15天的利息。 　　按時(shí)足額向借款人發(fā)放貸款。 抵押物毀損或滅失，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔(dān)保的。 　　第十六條 補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間，無(wú)論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在30天內(nèi)向貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。 　　第二十一條 抵押人承諾： 　　如出現(xiàn)下列任何情形之一，抵押人自愿承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任： 該房產(chǎn)抵押并非房產(chǎn)共有人真實(shí)意思表示。如合同需要變更或解除，應(yīng)由本合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議。 　　借款人不能按照本合同的約定按期向貸款人履行還款義務(wù)，應(yīng)當(dāng)向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金。 　　借款人在借款到期未能還清本息即視為不能履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，視為根本違反合同。 　　第二十八條 本合同自辦理完畢抵押登記手續(xù)后生效。 　　由于借款人原因致使抵押物不能順利抵押或貸款人不能發(fā)放貸款的，應(yīng)由借款人向貸款人支付全部貸款本金5%的違約金。如需辦理變更登記，應(yīng)由本合同各方共同辦理。 　　該房產(chǎn)因產(chǎn)權(quán)等糾紛給抵押權(quán)人(即貸款人)造成經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)貸款人書(shū)面同意出租和轉(zhuǎn)讓的，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款本息。 　　第十一條 抵押價(jià)值：不經(jīng)評(píng)估，由締約各方協(xié)商，前條約定用于抵押的房地產(chǎn)在本合同締結(jié)之日的市價(jià)為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元整，實(shí)際抵押額為人民幣(大寫(xiě)) 萬(wàn)元整。若借款人不同意，則合同繼續(xù)履行。 　　借款人保證借款到期，絕不以任何理由(如：出差、生病、休假、工作、第三人、公司帳戶等等原因)拖延、賴賬、拒還或者潛逃，否則后果自負(fù)。 　　第五條 借款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下借款期限的年利率為 %。 　　貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號(hào)碼： 　　聯(lián)系地址： 電話號(hào)碼： 　　借款人(簽字或蓋章)： 　　聯(lián)系地址： 　　抵押人(簽字或蓋章