【正文】 合同需變更或解除，本合同各方共同達成書面協議，書面協議達成之前，合同各款仍然有效?！　〉诎藯l抵押值：本合同項下抵押房地產評估價為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元?！　〉谝粭l 甲方保證及聲明　　第二條 被擔保的主債權種類及數額　　第三條 主合同借款人履行債務的期限　　第四條 抵押擔保范圍　　第五條 抵押物　　第六條 抵押登記　　第七條 抵押物的占管　　第八條 保險　　第九條 抵押權的實現　　第十條 甲方的權利和義務　　第十一條 乙方的權利和義務　　第十二條 違約責任　　第十三條 合同的生效、變更、解除和終止　　第十四條 爭議的解決　　第十五條 雙方約定的其他事項　　第十六條 附件　　 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力?！　〖追奖仨毎凑战杩詈贤?規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議?！　∫曳揭螂[瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況，而給甲方造成經濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金?！　〖追娇梢灾付ǖ谌藢⒔杩顓R到乙方指定賬戶?！　〉诙粭l 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方?！　〉谑畻l 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查。　　第三條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，被擔保的借款合同無效不影響本抵押合同的效力。保險單的第一受益人須為甲方，保險單不得附有任何損害或影響甲方權益的限制條件，或任何不負責賠償的條款（除非甲方書面同意）。甲方將協助乙方到房地產行政主管部門辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押房產的所有權權屬證明文件和收據退還乙方。如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協商一致并經甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還?！　〉诎?、抵押擔保的范圍　　抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實現抵押權的費用（含訴訟費、保全費、鑒定費、評估費、拍賣傭金、聘請律師的費用等）。　　甲方（簽章）：__________________乙方（簽章）：__________________　　________年______月______日________年______月______日抵押借貸合同3　　借款方　　貸款方　　為維護甲乙雙方利益，本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，根據國務院頒發(fā)的《借款合同條例》《合同法》規(guī)定立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本 質押合同以作擔保，具體內容如下：　　第一條 甲方將自己名下的 ，牌照號 ，發(fā)動機號 大架號 ?；蛳蛉嗣穹ㄔ荷暾垙娭茍?zhí)行，甲方不的提出異議并承擔乙方因借款合同引起的費用，包括律師費，起訴費，執(zhí)行費，交通費等費用?！　〉谖鍡l借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計算?！　〉谑粭l 補充擔保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在五日內向出借款人提供與減少的價值相當的擔保。　　第十九條借款到期按時還款，未經出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務，并承擔違約引起的一切費用。　　第五、借款方如不按規(guī)定時間、額度用款，要付給貸款方違約金。　　第三條 抵押物的清點、暫管和保險　　清點：本合同生效后五天之內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可?！　〉诹鶙l 抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序　　本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向___人民法院申請?zhí)幏值盅何??！　”竞贤疽皇饺?，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。　　第八條 抵押期間，未經出借方書面同意，不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或賦予其它負擔?！　”竞贤椣碌牡盅何镛k理了抵押登記并取得《他項權證》的當日，貸款人向借款人發(fā)放貸款?！　〉诰艞l提前收回貸款：貸款人無正當理由不得提前收回貸款，如因生計和經營之需確要提前收回貸款的，應提前30天書面告知借款人，若借款人同意，利息按銀行同期活期利息計，期限以實際借款天數為準。　　第十七條權利限制：抵押物抵押期間未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓、抵債或設定其他負擔。書面協議達成之前，合同各條款仍然有效?！　〉诙邨l締約人對以上條款均予以完全認可，對由此產生的權利義務明晰，無異議，無疑義。２、貸款從第一筆提款日起息，利息以一年３６０天為基礎，根據實際經　　過的天數計算?！　。丁　。贰　。埂　〉诹鶙l　　抵押房地產現由___________________________使用?！　〉谑邨l　　雙方商定的其它事項：　　甲方：　　地 址：　　聯系電話：　　乙方：　　地 址：　　聯系電話：　　合同簽定時間： 年 月 日抵押借貸合同12　　借款人　　抵押人： 貸款人：　　本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠實守信、協商一致的原則，為明確責任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守?！　〉诰艞l 貸款人的權利和義務：　　保證資金來源合法?！　〉谌糠?違約責任及其他約定　　第十六條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：　　借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權?！　〉谑艞l 本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一份。　　第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實現債權的所有費用?！　〗杩钊艘粋€月內不按時結清利息的。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額：_________________，__________，抵押率為百分之_______。　　ｄ、采取任何其他足以維持貸款人在本合同項下權益的措施。　?。罚?、借款人是從事商務經營和有民事行為能力的經濟法人，按中華人民共　　和國法律登記、注冊，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。１、本合同項下的貸款期限從合同簽訂日起＿＿＿個月。借款人放棄法律上的一切抗辯權，無條件執(zhí)行。如因清償債務被法院強制執(zhí)行，抵押人保證無條件服從法院或者無條件協助法院強制對該房產拍賣，變賣或者抵債。　　第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實現債權的所有費用?！　‘斊涑霈F危及借款安全的情況時，應最遲在事件發(fā)生之日起5天內書面通知貸款人，并提前償還本息?！　〉谌龡l借款額度：借款額為人民幣 _________萬元整，小寫￥_________元。　　第六條 出借方的權利和義務：　　有權對本合同項下抵押的房產進行查詢和核實?！　”竞贤到沖__市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書?！　〖追饺邕`反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方?！　〉谝粭l 抵押物的名稱、數量和價值　　名稱：_____。如遇調整，按調整后的新利率和計息辦法計算。合同的解除，也不影響合同中有關爭議解決條款的效力。實際抵押額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元。　　第二條借款用途：本借款只能用作借款人經營活動的周轉資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。承擔?！　〉谑?、未盡事宜　　未盡事宜，各方需協商一致，并簽訂書面補充協議。除已向甲方書面披露的情形以外，乙方沒有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產的重大事宜未向甲方披露?！　〉谒摹⒔杩钇谙藜敖杩罾ⅰ　〗杩钇谙逓開_____________個月，自本合同生效之日起計算?！　〉谄哒?違約金　　第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經濟損失的，應向對方支付借款合同項下貸款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應就不足部分予以賠償。乙方因不履行該項義務而對甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。抵押借貸合同12篇(貸款合同,抵押合同)　　下面是我整理的抵押借貸合同12篇，以供借鑒?！　〉谒恼?抵押物的保險　　第十二條 乙方須在取得該抵押物日內，到甲方指定的險公司并按甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險?！　〉诎苏?爭議的解決　　第二十四條 如因履行本合同而產生任何糾紛，雙方應盡量友好協商解決；協商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：　　1．提交該抵押房產所在地人民法院訴訟解決；　　第二十五條 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款?！　”竞贤諡榧追浇璩隹铐棇嶋H到達乙方指定賬戶之日?！　∪?、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權?！　〉谑?、合同生效及其他　　本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。　　第九條 違約責任　　借款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還借款本息和綜合費用，逾期3天以內的，按5日收利息和綜合費用?！　〉谌龡l借款金額為人民幣（大寫）圓整，（小寫）￥元（大小寫不一致時，以大寫為準，下同）?！　〉诰艞l 抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實現債權的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應付的費用。　　第十七條 締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務時，出借款人向人民法院提起訴訟時，借款人、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權，自愿接受法院強制執(zhí)行。　　第四、借款方應按協議使用貸款，不得轉移用途?！　盗浚篲____。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請強制執(zhí)行。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請強制執(zhí)行。　　有權按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關費用，有權按照約定行使抵押權?！　〉谒臈l借款期限：借款自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________個月?！　∪鐚嵦峁┯嘘P證件、證明和其他資料并對證件資料的真實性、合法性、有效性負法律責任，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時予以積極配合?！　〉谑臈l抵押物保險：抵押人應對抵押物進行保險，并以貸款人為第一受益人。　　第三部分其他約定　　第二十二條生效、變更、解除或終止?！　〉诙鶙l締約人同意：締約雙方如有爭議，則雙方友好協商?！　。础⒗⑴c費用　?。础　。叮?、借款人在本合同第６條中所做的陳述與保證不真實或不履行。　　上述措施的采取并不影響貸款人在本合同項下的任何權利，對此，借款人無條　　件放棄抗辯權?！　〉谒臈l　　甲方保證上述房地產權屬清楚?！　〉谑臈l　　合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家、省、市有關規(guī)定辦理。　　第八