【正文】 合同需變更或解除，本合同各方共同達(dá)成書(shū)面協(xié)議，書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，合同各款仍然有效。　　第八條抵押值：本合同項(xiàng)下抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）圓整，（小寫(xiě)）￥元。　　第一條 甲方保證及聲明　　第二條 被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)及數(shù)額　　第三條 主合同借款人履行債務(wù)的期限　　第四條 抵押擔(dān)保范圍　　第五條 抵押物　　第六條 抵押登記　　第七條 抵押物的占管　　第八條 保險(xiǎn)　　第九條 抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)　　第十條 甲方的權(quán)利和義務(wù)　　第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)　　第十二條 違約責(zé)任　　第十三條 合同的生效、變更、解除和終止　　第十四條 爭(zhēng)議的解決　　第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)　　第十六條 附件　　 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力?！　〖追奖仨毎凑战杩詈贤?規(guī)定使用借款，不得挪作他用，不得用借款用于非法活動(dòng)。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　∫曳揭螂[瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等情況，而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)按借款總額百分之十的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金?！　〖追娇梢灾付ǖ谌藢⒔杩顓R到乙方指定賬戶(hù)?！　〉诙粭l 處分該抵押物的價(jià)款超過(guò)應(yīng)償還部分，甲方應(yīng)退還乙方?！　〉谑畻l 乙方對(duì)該抵押物必須妥善保管，負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督檢查。　　第三條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，被擔(dān)保的借款合同無(wú)效不影響本抵押合同的效力。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，保險(xiǎn)單不得附有任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件，或任何不負(fù)責(zé)賠償?shù)臈l款（除非甲方書(shū)面同意）。甲方將協(xié)助乙方到房地產(chǎn)行政主管部門(mén)辦理抵押注銷(xiāo)登記手續(xù)，并將抵押房產(chǎn)的所有權(quán)權(quán)屬證明文件和收據(jù)退還乙方。如果乙方提前還款應(yīng)提前15日提出申請(qǐng)，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。　　第八、抵押擔(dān)保的范圍　　抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)傭金、聘請(qǐng)律師的費(fèi)用等）?！　〖追剑ê炚拢篲_________________乙方（簽章）：__________________　　________年______月______日________年______月______日抵押借貸合同3　　借款方　　貸款方　　為維護(hù)甲乙雙方利益，本著誠(chéng)實(shí)信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)務(wù)院頒發(fā)的《借款合同條例》《合同法》規(guī)定立此合同，就甲方向乙方借款一事特簽訂本 質(zhì)押合同以作擔(dān)保，具體內(nèi)容如下：　　第一條 甲方將自己名下的 ，牌照號(hào) ，發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào) 大架號(hào) 。或向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，甲方不的提出異議并承擔(dān)乙方因借款合同引起的費(fèi)用，包括律師費(fèi)，起訴費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，交通費(fèi)等費(fèi)用。　　第五條借款利率和計(jì)息方式：本合同下借款期限內(nèi)年利率為百分之即%，利息從借款發(fā)放之日起計(jì)算?！　〉谑粭l 補(bǔ)充擔(dān)保：無(wú)論何原因使抵押物價(jià)值減少，借款人或抵押人應(yīng)在五日內(nèi)向出借款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保?！　〉谑艞l借款到期按時(shí)還款，未經(jīng)出借款人書(shū)面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人、抵押人、擔(dān)保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣(mài)償還債務(wù)，并承擔(dān)違約引起的一切費(fèi)用。　　第五、借款方如不按規(guī)定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金?！　〉谌龡l 抵押物的清點(diǎn)、暫管和保險(xiǎn)　　清點(diǎn)：本合同生效后五天之內(nèi)，甲、乙雙方共同清點(diǎn)檢查抵押物的數(shù)量、質(zhì)量，并列出清單，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認(rèn)可?！　〉诹鶙l 抵押物的處分、處分方式和還款項(xiàng)的使用順序　　本合同期滿(mǎn)，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權(quán)向___人民法院申請(qǐng)?zhí)幏值盅何??！　”竞贤疽皇饺荩滓译p方各執(zhí)一份，公證處存檔一份?！　〉诎藯l 抵押期間，未經(jīng)出借方書(shū)面同意，不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或賦予其它負(fù)擔(dān)?！　”竞贤?xiàng)下的抵押物辦理了抵押登記并取得《他項(xiàng)權(quán)證》的當(dāng)日，貸款人向借款人發(fā)放貸款?！　〉诰艞l提前收回貸款：貸款人無(wú)正當(dāng)理由不得提前收回貸款，如因生計(jì)和經(jīng)營(yíng)之需確要提前收回貸款的，應(yīng)提前30天書(shū)面告知借款人，若借款人同意，利息按銀行同期活期利息計(jì)，期限以實(shí)際借款天數(shù)為準(zhǔn)?！　〉谑邨l權(quán)利限制：抵押物抵押期間未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，抵押人不得將該抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵債或設(shè)定其他負(fù)擔(dān)。書(shū)面協(xié)議達(dá)成之前，合同各條款仍然有效?！　〉诙邨l締約人對(duì)以上條款均予以完全認(rèn)可，對(duì)由此產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)明晰，無(wú)異議，無(wú)疑義。２、貸款從第一筆提款日起息，利息以一年３６０天為基礎(chǔ)，根據(jù)實(shí)際經(jīng)　　過(guò)的天數(shù)計(jì)算。　?。丁　。贰　。埂　〉诹鶙l　　抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用?！　〉谑邨l　　雙方商定的其它事項(xiàng)：　　甲方：　　地 址：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　地 址：　　聯(lián)系電話：　　合同簽定時(shí)間： 年 月 日抵押借貸合同12　　借款人　　抵押人： 貸款人：　　本合同各方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信、協(xié)商一致的原則，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守?！　〉诰艞l 貸款人的權(quán)利和義務(wù)：　　保證資金來(lái)源合法?！　〉谌糠?違約責(zé)任及其他約定　　第十六條 違約責(zé)任：下列情況均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：　　借款人提供的證件、證明等有虛假、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應(yīng)利息，可依法行使對(duì)本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)?！　〉谑艞l 本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一份。　　第十三條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金以及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用?！　〗杩钊艘粋€(gè)月內(nèi)不按時(shí)結(jié)清利息的。價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額：_________________，__________，抵押率為百分之_______?！　。?、采取任何其他足以維持貸款人在本合同項(xiàng)下權(quán)益的措施?！　。罚?、借款人是從事商務(wù)經(jīng)營(yíng)和有民事行為能力的經(jīng)濟(jì)法人，按中華人民共　　和國(guó)法律登記、注冊(cè)，具有執(zhí)行、履行所有民事行為的能力。１、本合同項(xiàng)下的貸款期限從合同簽訂日起＿＿＿個(gè)月。借款人放棄法律上的一切抗辯權(quán)，無(wú)條件執(zhí)行。如因清償債務(wù)被法院強(qiáng)制執(zhí)行，抵押人保證無(wú)條件服從法院或者無(wú)條件協(xié)助法院強(qiáng)制對(duì)該房產(chǎn)拍賣(mài)，變賣(mài)或者抵債。　　第十三條抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息、逾期利息、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用。　　當(dāng)其出現(xiàn)危及借款安全的情況時(shí)，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起5天內(nèi)書(shū)面通知貸款人，并提前償還本息?！　〉谌龡l借款額度：借款額為人民幣 _________萬(wàn)元整，小寫(xiě)￥_________元?！　〉诹鶙l 出借方的權(quán)利和義務(wù)：　　有權(quán)對(duì)本合同項(xiàng)下抵押的房產(chǎn)進(jìn)行查詢(xún)和核實(shí)?！　”竞贤到?jīng)___市公證處依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行力的債權(quán)文書(shū)?！　〖追饺邕`反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書(shū)面通知甲方?！　〉谝粭l 抵押物的名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值　　名稱(chēng)：_____。如遇調(diào)整，按調(diào)整后的新利率和計(jì)息辦法計(jì)算。合同的解除，也不影響合同中有關(guān)爭(zhēng)議解決條款的效力。實(shí)際抵押額為人民幣（大寫(xiě)）圓整，（小寫(xiě)）￥元。　　第二條借款用途：本借款只能用作借款人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的周轉(zhuǎn)資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用。承擔(dān)?！　〉谑⑽幢M事宜　　未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。除已向甲方書(shū)面披露的情形以外，乙方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負(fù)債（包括或有負(fù)債）、違約行為、訴訟、仲裁事項(xiàng)或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向甲方披露?！　〉谒摹⒔杩钇谙藜敖杩罾ⅰ　〗杩钇谙逓開(kāi)_____________個(gè)月，自本合同生效之日起計(jì)算?！　〉谄哒?違約金　　第二十三條 任何一方違反本合同任何條款，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的_________％違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。乙方因不履行該項(xiàng)義務(wù)而對(duì)甲方造成的一切損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。抵押借貸合同12篇(貸款合同,抵押合同)　　下面是我整理的抵押借貸合同12篇，以供借鑒。　　第四章 抵押物的保險(xiǎn)　　第十二條 乙方須在取得該抵押物日內(nèi)，到甲方指定的險(xiǎn)公司并按甲方指定的保險(xiǎn)種類(lèi)為該抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)?！　〉诎苏?爭(zhēng)議的解決　　第二十四條 如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，由甲乙雙方共同選擇下列方式之一：　　1．提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；　　第二十五條 爭(zhēng)議未獲解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款?！　”竞贤諡榧追浇璩隹铐?xiàng)實(shí)際到達(dá)乙方指定賬戶(hù)之日。　　三、乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權(quán)?！　〉谑?、合同生效及其他　　本合同在雙方簽字蓋章后立即生效，至本合同項(xiàng)下各項(xiàng)應(yīng)付款全部結(jié)清之日終止?！　〉诰艞l 違約責(zé)任　　借款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時(shí)間償還借款本息和綜合費(fèi)用，逾期3天以?xún)?nèi)的，按5日收利息和綜合費(fèi)用?！　〉谌龡l借款金額為人民幣（大寫(xiě)）圓整，（小寫(xiě)）￥元（大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同）?！　〉诰艞l 抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的保證方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，保證范圍為本合同項(xiàng)下的借款金額、逾期借款利息、違約滯納金、損害賠償金、出借款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的律師費(fèi)等所有索款的一切費(fèi)用和其他所有應(yīng)付的費(fèi)用。　　第十七條 締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)時(shí)，出借款人向人民法院提起訴訟時(shí)，借款人、抵押人、擔(dān)保人自愿放棄抗辯權(quán)，自愿接受法院強(qiáng)制執(zhí)行?！　〉谒?、借款方應(yīng)按協(xié)議使用貸款，不得轉(zhuǎn)移用途。　　數(shù)量：_____。甲方應(yīng)在接到通知書(shū)后三天內(nèi)，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。任何一方當(dāng)事人如不履行合同，對(duì)方當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向___人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行?！　∮袡?quán)按照本合同的約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)按照約定行使抵押權(quán)?！　〉谒臈l借款期限：借款自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共_________個(gè)月?！　∪鐚?shí)提供有關(guān)證件、證明和其他資料并對(duì)證件資料的真實(shí)性、合法性、有效性負(fù)法律責(zé)任，在貸款人審查其資信材料、還款能力、借款用途、貸款使用情況時(shí)予以積極配合?！　〉谑臈l抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行保險(xiǎn)，并以貸款人為第一受益人?！　〉谌糠制渌s定　　第二十二條生效、變更、解除或終止?！　〉诙鶙l締約人同意：締約雙方如有爭(zhēng)議，則雙方友好協(xié)商。　?。?、利息與費(fèi)用　?。础　。叮?、借款人在本合同第６條中所做的陳述與保證不真實(shí)或不履行?！　∩鲜龃胧┑牟扇〔⒉挥绊戀J款人在本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利，對(duì)此，借款人無(wú)條　　件放棄抗辯權(quán)?！　〉谒臈l　　甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚?！　〉谑臈l　　合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。　　第八