【正文】 非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項(xiàng)約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________；　　_______________________________；　　_______________________________。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！________________________________。提交______仲裁委員會仲裁。依法向人民法院起訴。　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份?！　〉诙臈l 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________?！　〉谌龡l 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)。　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)?！　〉诎藯l 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。　　第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛?！　〉谑畻l 乙方未按本合同約定期限付款的，應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息按銀行同期利率計(jì)算，逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。　　 甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在接到書 面通知之日起10日內(nèi)向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí) 賠償。逾期30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理?！　?乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起10日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支 付房款的3%向乙方支付違約金?！　〉谑l 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。　　第十三條 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效?！　〉谑臈l 本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴?！　〖追剑篲_________(簽章)乙方：_____________(簽章)　　(簽章)年月日年月日　　協(xié)議買房合同范本：兩人合伙協(xié)議買房合同書　　甲方：　　乙方：　　甲乙雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買物業(yè)并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守：　　一、背景介紹：甲乙雙方共同購買了一套房屋用于居住，一套位于南京市雨花臺區(qū) 小區(qū) 棟 單元 室，甲乙雙方與出賣方簽署《房地產(chǎn)買賣合同》，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！　∪?、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經(jīng)協(xié)商解決?！　》课莸乃袡?quán)益實(shí)際由乙方享有49%?！　×?、房地產(chǎn)權(quán)證保管以及戶口　　房屋產(chǎn)權(quán)證等證件由乙方保管，甲方同意辦理以乙方為戶主的戶口簿，甲方并承諾自己及家人的戶口不落入?！　“?、物權(quán)行使　　甲方同意：雖然 房屋的產(chǎn)權(quán)為甲乙雙方共有，但甲方同意明確放棄與該房屋相關(guān)的所有權(quán)益，該房屋實(shí)際上歸乙方一人所有，并配合乙方辦理該房屋的登記手續(xù)?！　∈?、適用法律　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律。　　十四、 本協(xié)議正本一式三份，甲方一份，乙方一份，各份具有同等法律效力?！　〖追?簽名)： 乙方(簽名)：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　年 月 日　　協(xié)議買房合同范本：夫妻協(xié)議買房合同　　甲方于年月日以個(gè)人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價(jià)款元?！　《?、房屋裝修費(fèi)用元由乙方負(fù)責(zé)，剩余裝修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)?！　∷?、房屋按揭月供款每月元，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔(dān)一半，乙方于年月開始付款?！　×?、若甲、乙雙方不幸分手，該套房產(chǎn)仍歸甲方所有，但甲方應(yīng)將乙方已承擔(dān)的全部費(fèi)用，包括首付款、裝修款、月供款償還給乙方(或按一定比例償還給乙方)?！　∑?、未經(jīng)乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)對外出售，否則甲方除應(yīng)償還乙方的已付款項(xiàng)外，并應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失?！　〖追?簽名)：乙方(簽名)：　　簽約時(shí)間：年月日 23 / 23