【正文】 __；　　2。_______________________________；　　3。_______________________________　　第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定?！　〕鲑u人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第___項處理：　　1。買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失?！　?。買受人不退房，出賣人按已付房價款的___%向買受人支付違約金?！　?。______________________________?！　〉谑鶙l 保修責(zé)任?！　≠I受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任?！　≠I受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān)?！______________________________?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)________________；　　該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)___________________；　　_______________________________；　　_______________________________?！　〉谑藯l 買受人的房屋僅作_________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。　_________________________________。　　第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第___種方式解決：　　1。提交______仲裁委員會仲裁?！　?。依法向人民法院起訴。　　第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。　　第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。　　第二十二條 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份?！　〉诙龡l 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙臈l 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__申請登記備案?！　〕鲑u人(簽章)： 買受人(簽章)：　　〔法定代表人〕： 〔法定代表人〕：　　〔委托代理人〕： 〔委托代理人〕：　　(簽章) 〔 〕：　　(簽章)　　___年___月___日 ___年___月___日　　協(xié)議買房合同范本：最新協(xié)議買房合同　　賣方(甲方)：　　買方(乙方)：　　根據(jù)中華人民共和國房屋買賣相關(guān)法律，就甲方將所有權(quán)所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成協(xié)議如下：　　第一條 甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋具體狀況如下：房屋座落在_______，面積為_________平方米。房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房，布局結(jié)構(gòu)平方米，門面為________。　　第二條房屋所有權(quán)證編號：_______________________，房產(chǎn)證號：_________________，土地所有權(quán)號：____________________?！　〉谌龡l 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方負(fù)責(zé)，室內(nèi)裝飾統(tǒng)一為水泥地面，墻壁為防水白色涂料，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解，自愿購買上述房地產(chǎn)。　　第四條 乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣(大寫)：元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元；___年___月___日前付伍萬元；其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時全部交清?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標(biāo)志)?！　〉诹鶙l 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家及本地有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付?！　〉诎藯l 乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)?！　〉诰艞l 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。