【正文】 　　七、未經乙方書面同意，甲方在任何情況下不得將該套房屋以低于購置價的標準對外出售，否則甲方除應償還乙方的已付款項外，并應賠償因此給乙方造成的全部損失?！　∷摹⒎课莅唇以鹿┛蠲吭略?，在共同生活期間由甲、乙雙方各自承擔一半，乙方于年月開始付款?！　〖追?簽名)： 乙方(簽名)：　　身份證號碼： 身份證號碼：　　年 月 日　　協(xié)議買房合同范本：夫妻協(xié)議買房合同　　甲方于年月日以個人名義采取按揭貸款方式購買商品住宅一套，建筑面積平方米，總價款元?！　∈?、適用法律　　本協(xié)議適用中華人民共和國法律?！　×⒎康禺a權證保管以及戶口　　房屋產權證等證件由乙方保管，甲方同意辦理以乙方為戶主的戶口簿，甲方并承諾自己及家人的戶口不落入。　　三、出資金額、出資比例：甲乙雙方已經協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，依法向人民法院起訴?！　〉谑龡l 本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效?！　?乙方有權通知甲方解除合同，甲方除應在接到書面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已支 付房款的3%向乙方支付違約金。　　 甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書 面通知之日起10日內向甲方支付，若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實 賠償。　　第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛?！　〉谄邨l 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本地有關規(guī)定繳納稅、費。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。房屋為磚混結構商品房，布局結構平方米，門面為________?！　〉诙l 本合同連同附件共___頁，一式___份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：　　出賣人___份，買受人___份，___份，______份。依法向人民法院起訴?！________________________________?！　〉谑邨l 雙方可以就下列事項約定：　　該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________；　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權________________；　　該商品房所在樓宇的命名權___________________；　　該商品房所在小區(qū)的命名權___________________；　　_______________________________；　　_______________________________。　　買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。______________________________。買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起___日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的___%賠償買受人損失。_______________________________；　　3。_______________________________；　　5?！　〕鲑u人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：　1。______________________________?！　〕鲑u人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準?！　〉谑l 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議?！　≠I受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復?！　〕竞贤诎藯l規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第___種方式處理：　　按逾期時間，分別處理(不作累加)　　(1)逾期不超過___日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行；　　(2)逾期超過___日后，買受人有權解除合同?！?。　　3?！　〕鲑u人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第__種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：　　1?！　”緱l中的逾期應付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定?！　≠I受人如未按本合同規(guī)定的`時間付款，按下列第_____種方式處理：　　1。　　第六條 付款方式及期限?！　≠I受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息?！　‘斒氯诉x擇按套計價的，不適用本條約定?！　“刺?單元)計算，該商品房總價款為(____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整?！______________________________。　　買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：　　第_____〔幢〕〔座〕_____〔單元〕〔層〕______號房。　　買受人購買的商品房為〔現(xiàn)房〕〔預售商品房〕?！　〕鲑u人經批準，在上述地塊上建設商品房，〔現(xiàn)定名〕〔暫定名〕___?！　〖追?簽章)：　　乙方(簽章)：　　法定代