【正文】 債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：　______________________________。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！　∩唐贩窟_(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。　_________________________________?！　≠I受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____利率付給利息。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更。　　第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約　　規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：　　(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；　　(2)______________________________；　(3)______________________________；　　(4)______________________________；　(5)______________________________；　(6)______________________________； (7)____________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金?！　〉诰艞l 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。____________________________。該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。該商品房經(jīng)綜合驗收合格。該商品房經(jīng)驗收合格?！　〉诎藯l 交付期限。　2。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。按逾期時間，分別處理(不作累加)　　(1)逾期在__日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之__的違約金，合同繼續(xù)履行；　　(2)逾期超過___日后，出賣人有權(quán)解除合同?！　〉谄邨l 買受人逾期付款的違約責(zé)任?！　≠I受人按下列第_____種方式按期付款：　　一次性付款　　分期付款　______________________________?！　‘a(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積　　面積誤差比=—————————————100%　　合同約定面積　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！　≠I受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。　　雙方同意按以下原則處理：　　(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房?！　『贤s定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以〔建筑面積〕〔套內(nèi)建筑面積〕(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理?！　_______________________?！　“刺變?nèi)建筑面積計算，該商品房單價為(_____幣)每平方米__元，總金額(_____幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾___元整?！　〉谒臈l 計價方式與價款?！　≡撋唐贩俊埠贤s定〕〔產(chǎn)權(quán)登記〕建筑面積共______平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)?！　≡撋唐贩康挠猛緸開____，屬_____結(jié)構(gòu)，層高為____，建筑層數(shù)地上_____層，地下_____層?！　〉谌龡l 買受人所購商品房的基本情況。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為__，商品房預(yù)售許可證號為_____。　　第二條 商品房銷售依據(jù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____，施工許可證號為_____?！　≡摰貕K土地面積為____，規(guī)劃用途為____，土地使用年限自____年__月__日至___年___月___日。　　出賣人以_____方式取得位于______、編號為______的地塊的土地使用權(quán)。　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本______份，房地產(chǎn)交易管理部門壹份，____________________。2。1。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。乙方已交納的定金甲方不予返還。逾期超過______日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同?！　〉诎藯l本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______(大寫數(shù)字)向乙方支付違約金?！　〉诹鶙l雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市______________________房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》