【正文】 、附錄和組成合同部分的所有其他文件?！　　　凹追健毕抵竿ㄟ^招標方式，接受合同服務的開發(fā)商或業(yè)主委員會。　　2　適用范圍　　　本合同條款僅適用于本次招標活動?！　?　委托管理期限　　　　　年。　　5　價格　　　除非合同中另有規(guī)定，乙方為其所提供物業(yè)管理服務而要求甲方支付的金額應與其投標報價一致?！　?2)對于情節(jié)輕微的，經(jīng)雙方同意可降低該類項目的物業(yè)管理服務價格?！　　∪绻追教岢鏊髻r通知后30天內(nèi)乙方未能予以簽復，該索賠應視為已被乙方接受。　　7　不可抗力　　　簽約雙方任一方由于受諸如戰(zhàn)爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震等不可抗力事故的影響而不能執(zhí)行合同時，履行合同的期限應予以延長，則延長的期限應相當于事故所影響的時間。　　　受阻一方應在不可抗力事故發(fā)生后盡快用電報或傳真通知對方，并于事故發(fā)生后14天內(nèi)將有關當局出具的證明文件用特快專遞或掛號信寄給對方審閱確認?！　?　履約保證金　　　乙方應在合同簽訂后30天內(nèi)，向甲方按合同貨幣提交合同總價10％的履約保證金，履約保證金的有效期至合同有效期滿?！　?2)根據(jù)國外銀行給中國銀行的反保函，由中國銀行開具，或　　　　?！　　∫曳教峁┑穆募s保證金按規(guī)定格式以銀行保函的形式提供，與此有關的費用由乙方負擔?！　?　爭議的解決　　　在執(zhí)行合同中發(fā)生的或與本合同有關的爭端，雙方應通過友好協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商在60天內(nèi)不能達成協(xié)議時，應提交仲裁?！　　『贤p方均為國內(nèi)法人的，其爭端的仲裁應由當?shù)毓ど绦姓芾砭指鶕?jù)其仲裁程序和暫行規(guī)則進行?！　　〕碛胁脹Q外，仲裁費應由敗訴方負擔?！　?0　合同終止　　　本合同期限為　　年。合作期內(nèi)任何一方不得擅自停止協(xié)議，否則應負擔所造成的一切損失。　　　出現(xiàn)下列情況時合同自動終止：　　(1)發(fā)生不可抗力時。合同終止，責任方賠償損失?！　?1　合同修改　　　對于合同的未盡事宜，需進行修改、補充和完善的，甲乙雙方必須就所修改的內(nèi)容簽訂書面的合同修改書，作為合同的補充協(xié)議。　　13　主導語言與計量單位　　　合同應以中文或英文書寫。　　　除技術規(guī)格另有規(guī)定外，計量單位均使用中華人民共和國法定計量單位?！　?5　合同生效　　　除非合同中另有說明，本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在甲方收到乙方的履約保證金后，即開始生效?！　『贤厥鈼l款是合同一般條款的補充和修改。第六部分　附　　件附件1投　標　書合同名稱：致　　　　　業(yè)主：先生們：　　、合同條款、技術規(guī)格、圖紙以及第　　　號至第　　　號補充通知或修改書后，我方愿以人民幣　　　元(大寫)(ＲＭＢ　　　元)的總價或上述招標文件確定(算術上的核實與改正后)的另一金額，按招標文件的要求，承擔上述項目的全部物業(yè)管理工作?！　　　√靸?nèi)遵守本投標?！　?，本投標書連同貴方的中標通知書應成為約束貴、我雙方的合同?！　∧辍　≡隆　∪铡　『炞郑骸　⌒彰骸　　　　　∫浴　　　≠Y格經(jīng)授權并代表　　　　簽署標書?！　‖F(xiàn)分別在下面簽字以資證明。投標人保證書致________(招標公司名稱和詳細地址)事由：________(項目名稱)資格預審申請尊敬的先生／女士：　　在研究了上述項目的資格預審文件后，本證書簽字人茲作如下聲明：　　，是真實的。　　(招標公司名稱)對任何投標申請者不承擔任何責任，也無義務將其決定的原因通知投標申請人?！　?聯(lián)合體)的技術和財務狀況或執(zhí)行合同能力在招標時發(fā)生了變化，我方承諾將此情況通知________(招標公司名稱)和業(yè)主，并理解________(招標公司名稱)和業(yè)主有權對原資格預審的決定進行審查?！　∪掌冢骸　⊥稑松暾埲嗣Q：　　公司授權代表：　　職務：代表簽字：附件6投標保函投標銀行保函　　(投標人名稱)(以下稱“投標人”)將于(遞交投標書日期)提交了管理(合同工程名稱)的投標書。本保證書對銀行、繼承人和受讓人均有約束力。　　(2)如果投標人在投標有效期內(nèi)接到業(yè)主所發(fā)的中標通知后：　?、傥茨芑蚓芙^根據(jù)投標人須知，按要求簽署協(xié)議書；或　　　　。我行保證在受到業(yè)主第一次書面要求后，即對業(yè)主支付上述款額，無須業(yè)主出具任何證明，只需在其書面要求中說明，其索款是由于出現(xiàn)了上述條件中的一種或兩種，并具體說明該條件。推遲遞交標書截止日期無須通知銀行?！　∧辍　≡隆　∪铡　∽C人簽字：　　證人姓名：　　證人地址：投標保證金契約擔保擔保號：簽署日期：　　，我方(投標人名稱)(以下稱委托人)作為委托人，授權在中華人民共和國境內(nèi)辦理業(yè)務的(國家)(擔保單位名稱)(以下稱擔保人)向債權人(業(yè)主名稱)(以下稱業(yè)主)立約擔保，如實支付(用文字和數(shù)字表示金額)的擔保金?！　‰p方分別蓋章　　年　　月　　日　　(提交投標書日期)向業(yè)主遞交了(合同項目名稱)的書面投標書(以下簡稱標書)?！　?2)如果投標人在投標有效期內(nèi)接到業(yè)主所發(fā)的中標通知后：　?、傥茨芑蚓芙^根據(jù)投標人須知，按要求簽署協(xié)議書；或　　　　?！　t本義務有完全的效力，否則無效?！　?，確認該義務在投標人須知中規(guī)定的遞交標書截止日期或業(yè)主在該日期到期推遲的遞交標書截止日期后30天(含第30天)內(nèi)有效，推遲遞交標書截止日期無須通知擔保人。　　鑒于業(yè)主委托管理下列有關項目(項目名稱)，并已接受了承包商對于管理本項目的投標，現(xiàn)簽訂本協(xié)議如下：　　本協(xié)議中的單詞和用語均應具有下文中提到的合同條款中所規(guī)定的含義。　　(1)本合同協(xié)議書；　　(2)中標通知書；　　(3)投標書及其附件；　　(4)合同的特殊條款；　　(5)合同的一般條款；　　(6)投標人須知；(7)技術規(guī)范和要求；　　(8)圖紙；　　(9)輔助資料等。但如有矛盾和不一致之處，以上列次序中在先者為準?！　Τ邪虘玫膱蟪辏瑯I(yè)主特此立約，保證按合同規(guī)定的時間和方式向承包商支付合同款項?！　〕邪谭ㄈ舜恚骸　『炞郑骸　I(yè)主法人代表：　　簽字：　　公證處證人：簽字：附件8履約保函履約銀行擔保書(有條件的)　　本協(xié)議由(銀行地址)的(銀行名稱)銀行(下稱“承保人”)為一方，(業(yè)主地址)的(業(yè)主名稱)(下稱“業(yè)主”)為另一方，于____年____月____日簽訂。在該合同中，承包商同意承擔執(zhí)行(項目名稱及項目簡單說明)項目，合同金額為(合同貨幣金額)；以及　　(2)承保人已同意保證按下文所述充分履行合同?！　?，或因承包商所承擔的責任有所改變，或因承包商在有關支付、時間、履約情況或其他方面有所忍讓而免除或解除了承包人所承擔的擔保責任?！　”緭儆诒疚拈_端署名之日期開具?！　∑澨孛鞔_肯定本行為承保人，代表承包商在總數(shù)為(承保金額)(文字表示)________以內(nèi)向貴方負責，該項款項將按合同價支付的貨幣種類及比例支付。一旦貴方書面提出要求，即當毫不挑剔也不爭執(zhí)地向貴方支付任何一筆或幾筆款項，貴方也不必為所要求支付的該項款項提供證明或說明根據(jù)或理由。　　本行并同意不得因貴方和承包商對合同條件或根據(jù)合同所管理的項目或任何其他合同文件可能做出的改動、增添或其他修改，而以任何方式解除我方按本擔保書所應承擔的任何義務；本行不放棄需將上述改動、增添或修改向本行通報的權利。　　承保人簽字蓋章：　　銀行名稱：　　地址：　　日期：第 39 頁 共 39 頁