【正文】 (職務)、(公司名稱)、(公司注冊地點)合法授權(quán)代表上述公司，特此任命在下面簽字的(姓名)、(職務)、(公司名稱)為正式和合法的代理人，并授權(quán)該代理人在有關(guān)(項目名稱)的投標方面，以該公司的名義代表該公司簽署投標書，進行談判，簽署合同和處理一切與此有關(guān)的必要事務。如果兩者之間有抵觸，應以特殊條款為準?！　?2　適用法律　　　本合同應按中華人民共和國的法律解釋。合同到期甲乙雙方均未提出新的意向，合同自行終止?！　　∪绻曳轿茨馨春贤?guī)定履行其義務，甲方有權(quán)從履約保證金取得補償。不可抗力事故系指甲乙雙方在締結(jié)合同時所不能預見的，并且它的發(fā)生及其后果是無法避免和無法克服的事故。即自　　年　　月　　日起至　　年　　月日止?！　?3)中標服務費幣種與中標簽訂合同的幣種相同，或以人民幣支付(按開標日中國銀行公布匯率賣出價折算)。　　　招標方在收到中標方提交的履約保證金后，將向落標的投標方發(fā)出落標通知書，并退還其投標保證金?！　　⊥稑朔讲坏酶蓴_招標方的評標活動，否則將廢除其投標。　　25　對投標文件的評估和比較　　　招標方及其組織的評標委員會將對實質(zhì)性響應的投標文件進行評估和比較。　　　招標方將確定每一投標是否對招標文件的要求作出了實質(zhì)性的響應，而沒有重大偏離?！　　￠_標時，查驗投標文件密封情況，確認無誤后拆封唱標，唱正本“開標一覽表”內(nèi)容，以及招標方認為合適的其他內(nèi)容并記錄?！　　。瑒t按招標方修改通知規(guī)定的時間遞交。　　　第一密封信封上注明“于__________之前(指投標邀請中規(guī)定的開標日期及時間)不準啟封”的字樣。　?、郯幢卷氈?5條規(guī)定繳納中標服務費。　　投標保證金保函應按招標文件附件6格式提供，并在投標文件有效期過后30天內(nèi)繼續(xù)有效。對于同意該要求的投標方，既不要求也不允許其修改投標文件，但將要求其相應延長投標保證金的有效期，有關(guān)退還和沒收投標保證金的規(guī)定在投標有效期的延長期內(nèi)繼續(xù)有效。投標方對每種項目只允許有一個報價，招標方不接受有任何選擇的報價?！　?，對投標方有約束力。招標文件由下述部分組成：　　(1)投標邀請；(3)投標人須知；　　(4)合同一般條款；　　(5)合同特殊條款；　　(6)附件。　　2　定義　　　“招標方”系指第一部分所指的組織本次招標的招標機構(gòu)。　　(2)附文　　物業(yè)說明書?！?14)合同文件及資料的使用。如在該條款中規(guī)定以仲裁作為解決爭議的途徑等。其具體內(nèi)容包括索賠的方案和索賠的程序?！　?3)技術(shù)規(guī)格和標準。即申明招標人在授予合同時有權(quán)對招標項目的規(guī)模予以增減?！　、咴u標過程保密。　　(5)開標和評標　　開標和評標是招標文件體現(xiàn)公平、公正、合理的招標原則的關(guān)鍵，包括以下內(nèi)容：　?、賹﹂_標規(guī)則的說明?！　?2)招標文件說明　　招標文件說明主要是對招標文件的構(gòu)成、招標文件的澄清、招標文件的修改進行說明?！　　　∵@一部分主要是說明業(yè)主或開發(fā)商對物業(yè)管理項目的具體要求，包括服務所應達到的標準等。本章分為兩部分，第一部分是對招標文件內(nèi)容的剖析；第二部分是以一份詳盡的招標文件樣本作為編制招標文件的參考?！　∪蟛糠值膬?nèi)容具體可歸納為組成招標文件的六要素：①投標邀請書；②技術(shù)規(guī)范及要求；③投標人須知；④合同一般條件；⑤合同特殊條件；⑥附件(附表、附圖、附文等)?！　×硗?，在技術(shù)規(guī)范部分，應出具對物業(yè)情況進行詳細說明的物業(yè)說明書，以及物業(yè)的設計施工圖紙。如果由于采取邀請招標或議標方式招標，而沒有進行投標資格預審，則在招標文件的投標人須知中還應要求投標人按預定格式和要求遞交投標人資格的證明文件。即審查投標文件是否符合招標文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離和保留?！　、谫Y格最終審查?！　、呗募s保證金。一般可參照委托管理的期限。不可抗力條款一般包括三個部分：不可抗力的內(nèi)容；遭受不可抗力事件的一方向另一方提出報告和證明文件；遭受不可抗力事件一方的責任范圍?！　?11)合同修改?！　?16)合同生效。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標?！　　　坝脩簟毕抵肝羞M行本次招標的開發(fā)商或業(yè)主委員會?！　　⊥稑巳吮灰暈槭煜ど鲜雠c履行合同有關(guān)的一切情況?！　?　投標文件的組成　　　投標文件包括下列部分：　　(1)投標書、授權(quán)書、開標一覽表以及項目簡要說明一覽表；　　(2)投標資格證明文件；　　(3)投標符合招標文件規(guī)定的證明文件及投標方認為需加以說明的其他內(nèi)容；　　(4)投標保證金?！　　∫蚤_標日中國銀行公布的賣出價作為折算報價的依據(jù)?！　　⊥稑吮ＷC金用于保護本次招標免受投標方的行為而引起的風險。　　　未中標的投標方的投標保證金?！　　〕稑朔綄﹀e處作必要修改外，投標文件中不許有加行、涂抹或改寫?！　?1)～。　　　投標方對投標文件修改的書面材料或撤銷的通知應按第16和第17條規(guī)定進行編寫、密封、標注和遞交，并注明“修改投標文件”或“撤銷投標”字樣?！　?3　投標文件響應性的確定　　　開標后，招標方將組織審查投標文件是否完整，是否有計算錯誤，要求的保證金是否已提供，文件是否恰當?shù)睾炇??！　　≌袠朔綄⒕芙^被確定為非實質(zhì)性響應的投標，投標方不能通過修正或撤銷不符之處而使其投標成為實質(zhì)性響應的投標。　　　評標嚴格按照招標文件的要求和條件進行。　　29　資格最終審查　　　招標方將審查最低評標價標的投標方的財務、技術(shù)、管理能力及信譽，確定其是否能圓滿地履行合同?！　?3　合同協(xié)議書的簽署　　　中標方按中標通知書指定的時間、地點與開發(fā)商或業(yè)主委員會按指定的協(xié)議書格式簽訂合同協(xié)議書(見附件7)?！　　　凹追健毕抵竿ㄟ^招標方式，接受合同服務的開發(fā)商或業(yè)主委員會?！　?2)對于情節(jié)輕微的，經(jīng)雙方同意可降低該類項目的物業(yè)管理服務價格。　　8　履約保證金　　　乙方應在合同簽訂后30天內(nèi)，向甲方按合同貨幣提交合同總價10％的履約保證金，履約保證金的有效期至合同有效期滿?！　　『贤p方均為國內(nèi)法人的，其爭端的仲裁應由當?shù)毓ど绦姓芾砭指鶕?jù)其仲裁程序和暫行規(guī)則進行?！　　〕霈F(xiàn)下列情況時合同自動終止：　　(1)發(fā)生不可抗力時?！　　〕夹g(shù)規(guī)格另有規(guī)定外，計量單位均使用中華人民共和國法定計量單位?！　　　√靸?nèi)遵守本投標。投標人保證書致________(招標公司名稱和詳細地址)事由：________(項目名稱)資格預審申請尊敬的先生／女士：　　在研究了上述項目的資格預審文件后，本證書簽字人茲作如下聲明：　　，是真實的。本保證書對銀行、繼承人和受讓人均有約束力?！　∧辍　≡隆　∪铡　∽C人簽字：　　證人姓名：　　證人地址：投標保證金契約擔保擔保號：簽署日期：　　，我方(投標人名稱)(以下稱委托人)作為委托人，授權(quán)在中華人民共和國境內(nèi)辦理業(yè)務的(國家)(擔保單位名稱)(以下稱擔保人)向債權(quán)人(業(yè)主名稱)(以下稱業(yè)主)立約擔保，如實支付(用文字和數(shù)字表示金額)的擔保金。　　，確認該義務在投標人須知中規(guī)定的遞交標書截止日期或業(yè)主在該日期到期推遲的遞交標書截止日期后30天(含第30天)內(nèi)有效，推遲遞交標書截止日期無須通知擔保人?！　Τ邪虘玫膱蟪?，業(yè)主特此立約，保證按合同規(guī)定的時間和方式向承包商支付合同款項。　　本擔保屬于本文開端署名之日期開具。　　承保人簽字蓋章：　　銀行名稱：　　地址：　　日期：第 39 頁 共 39 頁