【正文】 　　本擔(dān)保屬于本文開端署名之日期開具?！　?，確認(rèn)該義務(wù)在投標(biāo)人須知中規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期到期推遲的遞交標(biāo)書截止日期后30天(含第30天)內(nèi)有效，推遲遞交標(biāo)書截止日期無須通知擔(dān)保人。本保證書對銀行、繼承人和受讓人均有約束力?！　　　√靸?nèi)遵守本投標(biāo)?！　　〕霈F(xiàn)下列情況時合同自動終止：　　(1)發(fā)生不可抗力時?！　?　履約保證金　　　乙方應(yīng)在合同簽訂后30天內(nèi)，向甲方按合同貨幣提交合同總價10％的履約保證金，履約保證金的有效期至合同有效期滿?！　　　凹追健毕抵竿ㄟ^招標(biāo)方式，接受合同服務(wù)的開發(fā)商或業(yè)主委員會?！　?9　資格最終審查　　　招標(biāo)方將審查最低評標(biāo)價標(biāo)的投標(biāo)方的財務(wù)、技術(shù)、管理能力及信譽(yù)，確定其是否能圓滿地履行合同?！　　≌袠?biāo)方將拒絕被確定為非實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)，投標(biāo)方不能通過修正或撤銷不符之處而使其投標(biāo)成為實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)。　　　投標(biāo)方對投標(biāo)文件修改的書面材料或撤銷的通知應(yīng)按第16和第17條規(guī)定進(jìn)行編寫、密封、標(biāo)注和遞交，并注明“修改投標(biāo)文件”或“撤銷投標(biāo)”字樣。　　　除投標(biāo)方對錯處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加行、涂抹或改寫?！　　⊥稑?biāo)保證金用于保護(hù)本次招標(biāo)免受投標(biāo)方的行為而引起的風(fēng)險。　　9　投標(biāo)文件的組成　　　投標(biāo)文件包括下列部分：　　(1)投標(biāo)書、授權(quán)書、開標(biāo)一覽表以及項目簡要說明一覽表；　　(2)投標(biāo)資格證明文件；　　(3)投標(biāo)符合招標(biāo)文件規(guī)定的證明文件及投標(biāo)方認(rèn)為需加以說明的其他內(nèi)容；　　(4)投標(biāo)保證金?！　　　坝脩簟毕抵肝羞M(jìn)行本次招標(biāo)的開發(fā)商或業(yè)主委員會?！　?16)合同生效。不可抗力條款一般包括三個部分：不可抗力的內(nèi)容；遭受不可抗力事件的一方向另一方提出報告和證明文件；遭受不可抗力事件一方的責(zé)任范圍?！　、呗募s保證金。即審查投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的所有條款、條件和規(guī)定且沒有重大偏離和保留?！　×硗?，在技術(shù)規(guī)范部分，應(yīng)出具對物業(yè)情況進(jìn)行詳細(xì)說明的物業(yè)說明書，以及物業(yè)的設(shè)計施工圖紙。本章分為兩部分，第一部分是對招標(biāo)文件內(nèi)容的剖析；第二部分是以一份詳盡的招標(biāo)文件樣本作為編制招標(biāo)文件的參考?！　?2)招標(biāo)文件說明　　招標(biāo)文件說明主要是對招標(biāo)文件的構(gòu)成、招標(biāo)文件的澄清、招標(biāo)文件的修改進(jìn)行說明。　?、咴u標(biāo)過程保密?！　?3)技術(shù)規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)。如在該條款中規(guī)定以仲裁作為解決爭議的途徑等?！　?2)附文　　物業(yè)說明書。招標(biāo)文件由下述部分組成：　　(1)投標(biāo)邀請；(3)投標(biāo)人須知；　　(4)合同一般條款；　　(5)合同特殊條款；　　(6)附件。投標(biāo)方對每種項目只允許有一個報價，招標(biāo)方不接受有任何選擇的報價?！　⊥稑?biāo)保證金保函應(yīng)按招標(biāo)文件附件6格式提供，并在投標(biāo)文件有效期過后30天內(nèi)繼續(xù)有效?！　　〉谝幻芊庑欧馍献⒚鳌坝赺_________之前(指投標(biāo)邀請中規(guī)定的開標(biāo)日期及時間)不準(zhǔn)啟封”的字樣?！　　￠_標(biāo)時，查驗投標(biāo)文件密封情況，確認(rèn)無誤后拆封唱標(biāo)，唱正本“開標(biāo)一覽表”內(nèi)容，以及招標(biāo)方認(rèn)為合適的其他內(nèi)容并記錄。　　25　對投標(biāo)文件的評估和比較　　　招標(biāo)方及其組織的評標(biāo)委員會將對實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評估和比較?！　　≌袠?biāo)方在收到中標(biāo)方提交的履約保證金后，將向落標(biāo)的投標(biāo)方發(fā)出落標(biāo)通知書，并退還其投標(biāo)保證金。即自　　年　　月　　日起至　　年　　月日止。　　　如果乙方未能按合同規(guī)定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)從履約保證金取得補(bǔ)償?！　?2　適用法律　　　本合同應(yīng)按中華人民共和國的法律解釋?！　⊥稑?biāo)人地址：　　證人：　　簽字：　　姓名：　　所在單位及地址：　　職務(wù)：附件2授　權(quán)　書　　根據(jù)本文件宣布，簽名人(姓名)、(職務(wù))、(公司名稱)、(公司注冊地點)合法授權(quán)代表上述公司，特此任命在下面簽字的(姓名)、(職務(wù))、(公司名稱)為正式和合法的代理人，并授權(quán)該代理人在有關(guān)(項目名稱)的投標(biāo)方面，以該公司的名義代表該公司簽署投標(biāo)書，進(jìn)行談判，簽署合同和處理一切與此有關(guān)的必要事務(wù)。本保證書在投標(biāo)人規(guī)定的遞交標(biāo)書截止日期或業(yè)主在該日期推遲的遞交標(biāo)書截止日期的后____天(含第____天)內(nèi)有效。　　上述文件應(yīng)視為補(bǔ)充性的，且互為解釋?！　”拘衅澨胤艞壱筚F方在向本行提出要求之前需先向承包商索要上述債務(wù)的權(quán)利?！　¤b于　　(1)本協(xié)議系(承包商地址)的(承包商名稱)(下稱”承包商”)為一方，業(yè)主為另一方之間簽訂的一項合同(合同名稱)的補(bǔ)充。　?。骸　?1)如果投標(biāo)人在投標(biāo)書中規(guī)定的標(biāo)書有效期內(nèi)撤回標(biāo)書；或　　　　。　　，我方理解，資格預(yù)審合格僅僅是取得了按時參加投標(biāo)的權(quán)力，而招標(biāo)條件及日期則完全由________(招標(biāo)公司名稱)和業(yè)主決定。第五部分　合同特殊條款　　具體條款(略)。　　　在仲裁期間，除正在進(jìn)行仲裁部分外，合同其他部分繼續(xù)執(zhí)行。若乙方未能在甲方提出索賠通知的30天內(nèi)或甲方同意的更長一些的時間內(nèi)，按甲方同意的上述任何一種方式處理索賠事宜，甲方將從議付款或乙方提供的履約保證金中扣回索賠金額，同時保留進(jìn)一步要求賠償?shù)臋?quán)利。　　35　中標(biāo)服務(wù)費　　　中標(biāo)方須向招標(biāo)方按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費：　　(1)以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)總金額作為收費的計算基數(shù)。　　(3)將兩次打分分別與商務(wù)評審權(quán)權(quán)數(shù)和技術(shù)評審權(quán)權(quán)數(shù)加權(quán)求出總得分，最高得分者即系最低評標(biāo)價標(biāo)?！　　≡趯ν稑?biāo)文件進(jìn)行詳細(xì)評估之前，招標(biāo)方將依據(jù)投標(biāo)方提供的資格證明文件審查投標(biāo)方的財務(wù)、技術(shù)和管理能力?！　　∪绻窗瓷鲜鲆?guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)方對投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負(fù)責(zé)任?！　?2)如果中標(biāo)方未能做到：　　①按本須知第33條規(guī)定簽訂合同；或　　　　?！　　∫笸稑?biāo)方同意延長有效期，要求與答復(fù)均應(yīng)為書面形式?！　?　招標(biāo)文件的修改　　　在投標(biāo)截止日期10天前，招標(biāo)方可主動地或依據(jù)投標(biāo)方要求澄清的問題而修改招標(biāo)文件，并以書面形式通知所有購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方，對方在收到該通知后應(yīng)立即以電報或傳真的形式予以確認(rèn)?！　〉刂罚骸　∴]編：　　電話：　　傳真：　　聯(lián)系人：(署名)年　月　日第二部分　技術(shù)規(guī)范及要求　　　　關(guān)于物業(yè)所在地及物業(yè)的詳細(xì)情況和資料詳見物業(yè)說明書和物業(yè)圖紙(略)。即寫明合同適用的法律。　　(6)索賠?！　、苤袠?biāo)通知。這些格式統(tǒng)一歸入“附件”部分。投標(biāo)邀請書可以歸入招標(biāo)文件中，也可以單獨寄發(fā)。其主要內(nèi)容包括：業(yè)主名稱、項目名稱、地點、范圍、技術(shù)規(guī)范及要求的簡述、招標(biāo)文件的售價、投標(biāo)文件的投報地點、投標(biāo)截止時間、開標(biāo)時間、地點等。這些格式通常包括：投標(biāo)書格式、授權(quán)書格式、開標(biāo)一覽表、投標(biāo)價格表、項目簡要說明一覽表及投標(biāo)人資格證明書格式等。　?、劢邮芎途芙^任何或所有投標(biāo)的權(quán)力。即物業(yè)管理費的計取，一般應(yīng)與中標(biāo)人的投標(biāo)報價表相一致。　　(12)適用法律?！　?、地點：　　，請在　　年　　月　　日前與　　　　　聯(lián)系(技術(shù)方面的詢問請以信函或傳真的形式)。招標(biāo)人將視情況確定采用適當(dāng)方式予以澄清或以書面形式予以答復(fù)，并在其認(rèn)為必要時，將不標(biāo)明查詢來源的書面答復(fù)發(fā)給已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)方?！　?4　投標(biāo)有效期　　　投標(biāo)文件從開標(biāo)之日起，投標(biāo)有效期為90天，特殊招標(biāo)項目在“技術(shù)規(guī)范及要求”部分另行規(guī)定?！　　“l(fā)生以下情況投標(biāo)保證金將被沒收：　　(1)開標(biāo)后投標(biāo)方在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)；或　　　　。同時應(yīng)寫明投標(biāo)方的名稱、地址，以便將遲交的投標(biāo)