吉通物業(yè)地產(chǎn)項目前期物業(yè)合同(服務(wù)協(xié)議)doc-前期定位-閱讀頁
2024-09-02 19:38本頁面
【正文】 一般項目不過三天 ”； 計劃養(yǎng)護訂立科學(xué)的大、中、小修三級修繕制度，以保證房屋的正常使用，延長其整體的使用壽命。因業(yè)主自身原因未能在 按期 交納各項費用的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)（管理處）將按照法規(guī)規(guī)定收 取從 日起物業(yè)服務(wù)費（每日 千 分之五） 的滯納金。 二、物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇酬金方式： 物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積按月交納，具體標準如下： （一） 多層住宅 物業(yè)服務(wù)費： 元 /平方米 月； 以上物業(yè)服務(wù)收費標準均不含公共水、電費； 電梯維護保養(yǎng)費用。物業(yè)交付使用后，因乙方原因空置房屋，乙方按物業(yè)管理法規(guī)的規(guī)定全額交納物業(yè)服務(wù)費； 四、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)服 務(wù)費用由乙方交納；乙方與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，乙方負連帶交納責(zé)任。 五、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)服務(wù)費用和物業(yè)代收費用。甲方不承擔(dān)車輛保險及車內(nèi)物品的保管責(zé)任。 小 區(qū)配套停車位，應(yīng)按照下列標準向甲方交納車位服務(wù)費： 機動車位服務(wù)費標準 （ 1） 、 地下停車場 車位：包月停車每車位每月 100 元； 地面固定停車位每車每月 50 元。 第六條預(yù)收代收代繳收費服務(wù) 一、開戶費用的收繳 甲方將按照相關(guān)部門要求代收供水、供電等費用，具體繳費標準按相關(guān)部門的收費標準收取。 必要可增加損耗費用。 第七條 住宅專項維修資金 根據(jù) 《開封市住宅專項維修資金管理辦法》 ， （開封市人民政府辦 2020 第 30 號令） 按無電梯房每 平方米 40 元，電梯房每平方米 60 元，非住宅每平方米 120元收取 。 第九條其它約定事項 一、業(yè)主自用部位的維修、養(yǎng)護及提供其他特約服務(wù)，服務(wù)報酬由甲方與乙方業(yè)主或物業(yè)使用人另行約定； 二、本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，屬于全體業(yè)主所有的其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托甲方經(jīng)營，經(jīng)營收入納入物業(yè)服務(wù)費收入。 因非甲 方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、通訊、有線電視及其共用設(shè)施設(shè)備運行障礙造成損失的； 乙方或物業(yè)使用人未經(jīng)甲方同意，擅自委托甲方工作人員提供服務(wù)所致之任何傷害； 因乙方業(yè)主或第三者之故意或過失所致，或業(yè)主、使用人違反本協(xié)議、《臨時管理規(guī)約（業(yè)主臨時公約）》和其他物業(yè)管理規(guī)定所致的一切相關(guān)損害； 甲方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設(shè)施或改進管理措施，而乙方未采納所致之損害； 自業(yè)主延遲給付服務(wù)費用至清償日期間（含票據(jù)未兌現(xiàn)部分）產(chǎn)生之任何損害； 其他業(yè)主與使用人另有約定的情形。 第十二條 乙方可與物業(yè)使用人就本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。 第十四條 本協(xié)議中未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本協(xié)議為準。 第十六條 本協(xié)議共 7 頁，一式三份，甲乙雙方及房地產(chǎn)行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方簽章： ________ 乙方簽章： _________ 年 月 日
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