吉通物業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期物業(yè)合同(服務(wù)協(xié)議)doc-前期定位-全文預(yù)覽
【正文】 屋用途的現(xiàn)象及時(shí)勸告、阻止、報(bào)告并協(xié)助有關(guān)部門(mén)依法處理； 配備專業(yè)的裝修管理人員指導(dǎo)業(yè)主，使業(yè)主能正確使用房屋，保證裝修質(zhì)量。 三、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾收集、清運(yùn)及雨、污水井管理的疏通 服務(wù)時(shí)間：每天 06:30—18:00； 樓道清潔：清掃 2 次 /天，拖洗 1 次 /天；公共場(chǎng)所、綠地、道路：每天循環(huán)保潔；溝渠池井、標(biāo)識(shí)牌、信報(bào)箱：隨時(shí)保潔；垃圾清運(yùn)： 2次 /天；公共雨水、污水管道疏通： 1 次 /2天（檢查）；發(fā)現(xiàn)堵塞，隨時(shí)清理疏通； 四害消殺：蚊蟲(chóng)消殺 4 次 /月。 二、乙方的權(quán)利義務(wù) 參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)； 監(jiān)督甲方的 物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議； 遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約（業(yè)主臨時(shí)公約）》； 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車費(fèi)、專項(xiàng)維修基金和水電代收代繳等相關(guān)費(fèi)用； 裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《裝修管理協(xié)議書(shū)》之相關(guān)條款； 不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。 第一條雙方的權(quán)利和義務(wù) 一、甲方的權(quán)利義務(wù) 對(duì)房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理； 根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合本 物業(yè)實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《臨時(shí)管理規(guī)約（業(yè)主臨時(shí)公約）》并書(shū)面告知乙方； 建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料； 甲方可以采取規(guī)勸、發(fā)出書(shū)面整改通知、報(bào)告政府相關(guān)部門(mén)、訴訟等必要的措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理規(guī)章制度和《臨時(shí)管理規(guī)約（業(yè)主臨時(shí)公約）》的行為； 物業(yè)服務(wù)企業(yè)可委托專業(yè)公司或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方； 依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用、專項(xiàng)維修基金、停車費(fèi)和代收代繳水電費(fèi)等相關(guān) 費(fèi)用； 結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。 本物業(yè)名稱 ： 福景鴻城小區(qū) 乙方所購(gòu)房屋銷售（預(yù)售）合同編號(hào) ： 乙方所購(gòu)房屋基本情況 類 型 ： 住宅 +商鋪 座落位置 ： 尉氏縣南環(huán)路中段北側(cè) 單元號(hào) ： 建筑面積 ： ______________________ 平方米 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議，本協(xié)議適用于自房屋出售之日起至業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時(shí)止的物業(yè)管理。發(fā)生安全事故時(shí)，甲方在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告，協(xié)助做好救助工作； 1向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)； 1自本協(xié)議終止，甲方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)或與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理移交手續(xù)，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)； 1國(guó)家
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