【正文】 路器的開關(guān)狀態(tài)及故障報警； ? 變壓器溫度的監(jiān)測與報警； ? 變壓器風機運行狀態(tài)、故障報 警、啟?？刂啤? ? 事故照明的工作狀態(tài)在計算機中應(yīng)有記錄，以便于事后分析參考。 ○ 3 柴油發(fā)電機組的監(jiān)測和報警系統(tǒng) 自備應(yīng)急柴油發(fā) 電機組的安全保護及控制裝置由設(shè)備自帶，應(yīng)有 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 27 可擴展的標準化網(wǎng)絡(luò)通訊接口（如 RS23 RS485 等）及相應(yīng)的控制軟件包，通過現(xiàn)場總線與 BA 系統(tǒng)相連，由 BA 系統(tǒng)分包商負責實現(xiàn)數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)，管理中心可監(jiān)視、計量、顯示與打印各種運行參數(shù)： ? 機組工作狀態(tài)及故障； ? 發(fā)電機組啟?？刂?； ? 輸出電壓、電流、頻率、有功功率、功率因數(shù)的顯示 /記錄； ? 排風機啟 /停自動控制（與發(fā)電機組聯(lián)動控制）； ? 送風機啟 /停自動控制； ? 日用油箱、高低液位監(jiān)測、過壓、過流、缺相報警及液位超高 /超低報警及油溫監(jiān)測； ? 輸油泵啟 /停自動控制及故障報警。 電梯 /自動扶梯監(jiān)測系統(tǒng) 整個大廈設(shè)置 1 套完整的電梯運行監(jiān)控系統(tǒng)，由電梯供貨商提供，管理中心在 CRT 圖形顯示器上，直接監(jiān)視每部電梯的運行狀態(tài)，并顯示故障報警，系統(tǒng)以時間程序控制方式或手動控制方式控制電梯/自動扶 梯的運行。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 VIP電梯控制裝置應(yīng)預留與讀卡機及安全防范管理系統(tǒng)連接的接口板插槽，可以采用讀卡機控制方式控制電梯的運行與安全防范管理系統(tǒng)聯(lián)鎖，收發(fā)保安報警信號，使電梯停至程序控制的指定層，電梯供貨商必須向聯(lián)網(wǎng)的各子系統(tǒng)分包商提供的需信息接口的編碼表。 ○ 1 電 梯設(shè)備及其控制系統(tǒng)均由專業(yè)廠家提供，無論單機自控與群控功能均由專業(yè)廠商提供和實現(xiàn)。 ○ 2 系統(tǒng)應(yīng)能達到下列要求： ? 電梯運行狀態(tài)監(jiān)視及顯示（動畫）； ? 電梯的故障報警； ? 開列歷史記錄及維護保養(yǎng)清單； ? 按時間程序、節(jié)假日設(shè)定電梯運行； ? 與火災報警聯(lián)動； ? VIP 電梯使用非接觸 IC 卡控制（即 VIP 的常規(guī)使用控制由安防系統(tǒng)完成，安全、運行監(jiān)控等控制 由電梯監(jiān)控系統(tǒng)完成）； ? 電梯承包商需提供與外部計算機（或 DDC）聯(lián)網(wǎng)通信的接口， 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 29 以實現(xiàn)系統(tǒng)集成； ? 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)有視頻監(jiān)視； ? 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置信息顯示屏； ? 電梯轎廂內(nèi)應(yīng)設(shè)置有手機信號天線（應(yīng)同時滿足 GSM、 CDMA、GPRS 三種制式手機的使用） 安防系統(tǒng) 系統(tǒng)總體要求： ○ 1 通過統(tǒng)一的通信平臺和管理軟件將中央監(jiān)控室設(shè)備和各子系統(tǒng)設(shè)備聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)由中央控制室對全系統(tǒng)進行信息集成的自動化管理。系統(tǒng)設(shè)計應(yīng)注意：既能確保安防的要求，又能滿足大廈工作人員的使用、管理方便，同時又必須滿足國家對建筑消防的所有國家及北京市地方規(guī)范、標準、規(guī)程等的規(guī)定。 ○ 3 系統(tǒng)電源采用集中供電方式，主要設(shè)備配備 UPS 和蓄電池組不間斷電源，在市電停電情況下，系統(tǒng)應(yīng)保證持續(xù)工作不小于 1 小時。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 30 系統(tǒng)目標 ○ 1 按照 設(shè)計 院設(shè)計的圖紙要求進行安防系統(tǒng)深化設(shè)計； ○ 2 要求在建筑物內(nèi)公共場所，通道重要部位，重要部門安裝電視監(jiān)視系統(tǒng)。 ○ 3 對圖紙要求設(shè)置門禁的通行門、房門、出入口通道及電梯等位置對通行對象、通行時間進行有效控制，安裝門禁系統(tǒng)。 ○ 5 在重要部門有緊急報警系統(tǒng)。 設(shè)計范圍 ○ 1 防盜報警系統(tǒng) ○ 2 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng) ○ 3 門禁系統(tǒng) ○ 4 緊急報警系統(tǒng) ○ 5 巡更系統(tǒng) ○ 6 保安無線對講及調(diào)度系統(tǒng) ○ 7 安全廣播信息系統(tǒng)及消防聯(lián)動接口 系統(tǒng)要求 ○ 1 入侵探測器在正常工作條件下平均無故障工作時間應(yīng) 5000小時。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 10%。 表 4— 1 圖象等級 圖象損傷主觀評價 5 不察覺 4 可察覺，但令人可以接受 3 有明顯察覺，令人較難接受 2 較嚴重，令人難以接受 1 極嚴重，不能觀看 ○ 3 防盜報警系統(tǒng) ? 功能強大的軟件； ? 應(yīng)根據(jù)公共安全防范部位的具體要求，安裝紅外、微波、雙鑒器、三鑒器、下班破碎等各種類型報警器； ? 系統(tǒng)應(yīng)能按時間，區(qū)域部位任意設(shè)防或撤防； ? 能對運行狀態(tài)和信號傳輸線路進行檢測，能及時發(fā)出故障報警和指示故障； ? 在主要出入口及重點部位設(shè)置探測器；按時間或按區(qū)域、或按事件編程，進行設(shè)防或撤防，重 要區(qū)域和重點部位報警時，有現(xiàn)場聲音和現(xiàn)場攝像圖像進行復核記錄； ? 有人員值班的重要場所設(shè)緊急報警按鈕； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 32 ? 系統(tǒng)應(yīng)能顯示報警部位和有關(guān)報警數(shù)據(jù)，并能記錄和提供聯(lián)動控制接口信號， 前端驅(qū)動器應(yīng)能實現(xiàn)現(xiàn)場輸出聯(lián)動，并應(yīng)具有防拆功能。設(shè)定中，系統(tǒng)允許一個報警信號聯(lián)動一個或兩個輸出點，或是聯(lián)動一組或是兩組輸出； ? 報警系統(tǒng)應(yīng)可以接入多種型號的探測器和其它報警信號； ? 系統(tǒng)應(yīng)自成網(wǎng)絡(luò)，且有輸出接口， 用手動、自動方式通過有線或無線系統(tǒng)向外報警； ? 系統(tǒng)應(yīng)能與計算機安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對防盜報警系統(tǒng)進行集中管理及控制； ? 方便升級和維護； ? 預留相當?shù)南到y(tǒng)擴展能力。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 33 ? 整個系統(tǒng)應(yīng)實現(xiàn)微機管理，預留設(shè)置分控中心能力，在主控機上可查看相關(guān)部位攝像機所攝取的圖像，整個建筑群公共區(qū)的圖像信息理論上共享，但應(yīng)能夠設(shè)定操作員等級加以限制。 ? 對主要公共活動場所、通道等需要防護部位及防護場所等應(yīng)再現(xiàn)畫面，進行有效監(jiān)視和記錄。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能與報警系統(tǒng)、出入口控 制系統(tǒng)聯(lián)動能自動把現(xiàn)場圖像切換到指定的監(jiān)視器上顯示，并自動錄像。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能與計算機技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對電視監(jiān)控集中管理和控制。 ? 監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)能和停車場管理系統(tǒng)實現(xiàn)必要的信息交流，為車輛安全管理提供充分的保證。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 34 ? 系統(tǒng)應(yīng)能與計算機安全 技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，計算機系統(tǒng)能對安保人員巡查系統(tǒng)進行集中管理和控制。 ? 巡更系統(tǒng)應(yīng)采用智能化在線工作方式。當借用的門禁子系統(tǒng)的讀卡機足夠多的時候，巡更人員主要使用巡更卡。 ? 方便升級、維護。 ○ 6 門禁系統(tǒng) ? 系統(tǒng)總體構(gòu)架以 ＃＃＃＃ 設(shè)計院設(shè)計 的圖紙為基礎(chǔ)，可以適當?shù)倪M行具備更改，但必須有詳細的理由闡述。 ? 系統(tǒng)應(yīng)對設(shè)防區(qū)域位置、通過對象及通行時間等進行實時控制或定多級程序控制。 ? 系統(tǒng)應(yīng)與計算機安全技術(shù)防范綜合管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，對出入口進行多級控制和集中管理。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 ○ 7 緊急報警系統(tǒng) 要在金融、機要、核心機房等部門安裝緊急報警系統(tǒng)，一旦發(fā)生危急情況，可立即向外發(fā)出報警信號或 數(shù)據(jù)信號（包括有線或無線）。 ○ 9 多媒體顯示系統(tǒng) 前面所述幾 個系統(tǒng)除應(yīng)通過多媒體計算機進行圖形顯示，當所述任一系統(tǒng)發(fā)出報警信號，顯示屏應(yīng)顯示相應(yīng)的報警位置，并識別報警性質(zhì)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 B 報警探頭設(shè)置： ? 在重要部位安裝報警按鈕，緊急報警按鈕信號全部進入報警控制主機，每個緊急報警按鈕與鍵盤上的 1 個防區(qū)指示燈對應(yīng)。 ? 報警按鈕與聯(lián)動錄像機及錄像機自動錄像程序連接，當某一層的緊急報警按鈕動作時，其畫面會自動切換到預先制定的監(jiān)視器中，并自動啟動錄像機，直到報警確認后，錄像機才停止錄像或再錄其它的報警畫面。 ? 雙鑒式（紅外與微波復合）防入侵報警探頭的報警覆蓋立面為寬扇形。 ? 在大堂適當部位內(nèi)側(cè)設(shè)置玻璃破碎探測器，當玻璃被破壞時發(fā)出報警。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 C 閉路電視 CCTV 監(jiān)控系統(tǒng)： ? 主控系統(tǒng) 中心主機系統(tǒng)采用全矩陣切換，可按各種分控、錄像機、各種視頻設(shè)備，重要監(jiān)控點采用帶云臺旋轉(zhuǎn)變焦攝像機進行監(jiān)控，利用多畫面分割器可使任意一圖像定格移動放大，便于保安人員仔細觀察重要監(jiān)控點圖像，根據(jù)需要進行多 畫面、畫中畫實時顯示，設(shè)防后當無關(guān)人員進入，錄像機自動錄像，報警系統(tǒng)發(fā)出聲光報警，報警圖像直接顯示在大屏幕監(jiān)視器上，用于對所有攝像點的仔細觀察及錄像，達到最大限度的安全防范。 控制系統(tǒng)在每個監(jiān)視器可產(chǎn)生時間、日期、行標題字符等，便于監(jiān)視者識別監(jiān)視地點。 ? 攝像機選擇 a 彩色攝像機水平分辨率 350 線，黑白攝像機的水平分辨率 450線； b 攝像機最低照度應(yīng)大于被監(jiān)視區(qū)域最低照度的 10 倍； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 38 c 在照度變化的區(qū)域應(yīng)選擇變光圈鏡頭； d 在被監(jiān)視物體距離經(jīng)常變化的區(qū)域應(yīng)選擇變焦距鏡頭； e 在被監(jiān)視區(qū)域需變動的情況下，應(yīng)選擇電動云臺； f 在特別重要的區(qū)域，可選擇具有視頻報警功能的攝像機。 ? 系統(tǒng)指標 在攝像機不同應(yīng)用條件下，整個系統(tǒng)的技術(shù)指標和圖象質(zhì)量應(yīng)滿足表 4— 2。 3dB 1VP— P177。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。布防后一旦有報警信號輸入，本系統(tǒng)將自動啟動（或人工啟動）攝像機和燈光，同時啟動錄像機進行現(xiàn)場監(jiān)視錄像，具備整體記錄多監(jiān)視通道的多畫面信號和單個畫面選擇重放功能； J 信號記錄時配有日期、時間、監(jiān)控點號碼和簡單說明等中文字符，以便查詢。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 汽車庫管理系統(tǒng) 大廈內(nèi)部地下車庫是一個擁有 600 個車位的大型車庫，其管理系統(tǒng)的可靠性和運行效率對整個大廈來講非常重要，對今后大廈在 此區(qū)域 的整體形象和檔次尤為重要。管理內(nèi)容：固定泊位車（樓內(nèi)用戶和定期租戶）、臨時停車（臨時租用及對外服務(wù)）。地下二層作為固定車位不設(shè)置探測裝置）； ? 場內(nèi)停車自動引導顯示（自動指向最近的空停車位），應(yīng)區(qū)分 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 41 固定停車引導和臨時停車位引導； ? 內(nèi)部對講； ? 出入柵門自動控制； ? 具備車輛識別功能； ? 地下停車場與門禁系統(tǒng)集成； ? 地下停車場與樓宇自控系統(tǒng)集成； ? 地下停車場與消防系統(tǒng)聯(lián)動； ? 與上級計算機聯(lián)網(wǎng)進行統(tǒng)一管理，并上傳信息。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 發(fā)生下列情況，系統(tǒng)發(fā)出告警信 號： 過期月票 損壞 IC 卡堵塞驗卡機入口 非法打開收款機錢箱 出票機內(nèi)時票不足 固定泊位車信息和登記信息不符 其它不符合系統(tǒng)要求的情況 附加設(shè)備及功能 ? 內(nèi)部對講系統(tǒng)，設(shè)于出入口和收費亭處（可以利用無線保安對講及調(diào)度系統(tǒng)）； ? 增加遠程管理中心，實時了解車庫動作情況及收費狀況，可對管理設(shè)備進行遠控編程和控制（設(shè)于一層集成管