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正文內(nèi)容

廣州新光城市廣場品牌提案旭日廣告(doc86)-地產(chǎn)廣告-閱讀頁

2024-09-01 15:36本頁面
  

【正文】 系 ?內(nèi)部配套齊全 ?人性化一點,有助于形成工作氣氛,有利于激發(fā)工作靈感、發(fā)揮想象力 B 針對商用 的理想發(fā)展商是提供 35 Newsun Communication Group旭日傳播集團 小結(jié) ?情感層面 尋找能 ? 實現(xiàn)人生理想與追求 ? 的地方; ?理性層面 有實力、可靠、有信譽的開發(fā)商; 36 Newsun Communication Group旭日傳播集團 了解三方面之后,接下來我們要做的是 建立以產(chǎn)品力為核心的品牌形象 37 Newsun Communication Group旭日傳播集團 品牌策略形成 38 Newsun Communication Group旭日傳播集團 我們的品牌機會 消費者需求 新光品牌特色 實現(xiàn)人生理想與追求 新銳 創(chuàng)新 機會點 通過?創(chuàng)新?幫助他們實現(xiàn)人生的夢想 39 Newsun Communication Group旭日傳播集團 品牌定位 “新光?是 成就我理想的現(xiàn)代型開發(fā)商 立足廣州市區(qū),面向全國的綜合地產(chǎn)開發(fā)商; 建筑設計的名宿,房地產(chǎn)開發(fā)的新秀,不求最大最強,但求最精 最好,追求開發(fā)的每一個項目都是一項創(chuàng)新的精品; 以實現(xiàn)消費者的美好追求為己任,致力于為他們提供充滿創(chuàng)新的 充滿靈性的產(chǎn)品。 53 Newsun Communication Group旭日傳播集團 “感受一新的光亮? 傳播策略 按紐 以公益性的光亮行動為主要思考點, 使大眾感受到?新光?給他們帶來的巨大的新變化。 ? 實施時間 – 2020年 3月 15日 4月 15日 ? 主要內(nèi)容 – 和家樂福的市場部及其他相關部門負責人聯(lián)系 ,采訪他們選擇新光城市廣場的原因; – 國外大型連鎖超市的選址往往經(jīng)過重重論證,以此作為噱頭進行炒做; 借勢新聞傳播的價值 59 Newsun Communication Group旭日傳播集團 第二階段 新光城市廣場二期的推廣 60 Newsun Communication Group旭日傳播集團 二期的產(chǎn)品狀況 ? A、家庭居住樓 ? 3棟 30層,其中住宅面積 5萬平方米,商業(yè) 3萬平方米 ? 戶型以三房四房為主,并有少量二房和超大戶型,面積以 100140m2為主; ? 單價高于一期, 6000元以上; ? 按揭為 30年、 20年,一般為 15年,一次性付款都比較多,首付 2成或 3成; ? B、商鋪 61 Newsun Communication Group旭日傳播集團 目標受眾確立標準 A房屋類型 B所在輻射區(qū)域 C房屋總價 D首付 /按揭 ? 從新光城市廣場的交通位置來看,目標消費群體應該以西關本地人或者在荔灣工作生活的群體為主; ? 從價格來看,目標消費群體應該是家庭月收入在 8000元左右的群體為主; 目標受眾的確立 62 Newsun Communication Group旭日傳播集團 從產(chǎn)品本身推測目標消費群體 ? 從新光城市廣場的交通位置來看,目標消費群體應該以西關本地人或者在荔灣工作生活的群體為主 ? 從價格來看,目標消費群體應該是家庭月收入在 8000元左右的群體為主 他們是荔灣區(qū)的富裕階層 63 Newsun Communication Group旭日傳播集團 他們主要有三類 ? 生活在荔灣,比較富裕的原居民 ? 在該區(qū)域(如上下九商圈)作生意的生意人 ? 住宅房產(chǎn)投資者 64 Newsun Communication Group旭日傳播集團 消費者特征 ? 4055歲,生活比較殷實 ? 傳統(tǒng)觀念強,對傳統(tǒng)西關文化(西關大屋、早茶、人與人之間的淳樸關系)十分留戀,有深厚的感情 ? 認為西關是廣州中的廣州,喜歡熱鬧、都市味濃厚的生活環(huán)境,比較看重交通和生活的便利性 ? 因為年齡偏大,行為方面比較謹慎,害怕失敗,希望未來有保障,同時他們很懂得利用房子賺錢,把住房作為一項不動產(chǎn)來投資,通過出租來提供未來保障 65 Newsun Communication Group旭日傳播集團 他們的需要特征 ? 西關情結(jié) ? 追求生活便利 ? 重視投資保障 66 Newsun Communication Group旭日傳播集團 新光廣場能給他們帶來什么?一期消費者為什么要購買新光城市廣場? 67 Newsun Communication Group旭日傳播集團 他們覺得新光城市廣場有三大吸引點 建筑創(chuàng)新實用 西關生活氣息 (廣州化的生活) 地理位置優(yōu)越 (真正的地王 ) 68 Newsun Communication Group旭日傳播集團 地理位置優(yōu)越 “同區(qū)最好的路段上,同路段上最好的位置,就象荔灣區(qū)最好的一塊 “ 肉 ”” A在荔灣區(qū)最好的交通路段: 康王路 ,四通八達; B又是該路段最好的位置: 地鐵接口 ; C而且是荔灣區(qū)中 周邊環(huán)境 較安全、純凈的一帶,沒有太雜亂的人群與建筑,因市政府關注要保留傳統(tǒng)文化又要改進該區(qū)落后的交通與周邊環(huán)境 69 Newsun Communication Group旭日傳播集團 建筑創(chuàng)新實用和濃厚的西關生活氣息 “相對于其它盤,房子 間隔合理,比較實用 …… ,樓盤建筑風格新穎、獨特, 外立面好看 ,比較適合潮流 ” “在西關,人與人之間交流更親切,親戚朋友多,比較習慣 …… ,其它區(qū)的樓里,大家互相不往來,不打招呼 ” “ 飲食業(yè)更具廣州傳統(tǒng)特色、更豐富、較其它區(qū)實惠 …… ,象天河區(qū),飲食購物都要貴些。說直了就是性價比高些。 ” “康王路還有一個康王閣的。它的間隔也不
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