地產(chǎn)廣告提案ppt課件-閱讀頁
2025-05-28 04:27本頁面
【正文】 g 面對理性的市場、理性的房價、理性的置業(yè)者、理性的開發(fā)商 我們廣告該對誰說，說什么，怎么說，在哪兒說，什么時候說，為什么說 WHERE、 WHAT、 WHEN、 WHY、 WHO和 HOW 5W1H，這是永遠不變的信條和法則 在這個特殊的時代背景下 我們不賣生活方式，只賣實事求是 客觀理性的廣告，由里及外的差異化 PART 5 策略源 Strategy Source 敢于創(chuàng)新，勇于突破 城投 滇池路門戶 — 高層 / 商業(yè) / 寫字樓 分解： ? 從地圖上看，我們不難發(fā)現(xiàn)項目所處的位置就如同一個咽喉要塞，進可攻，退可守，在繁華與靜謐之間獨善其身。滇池路門戶 ” ，這兩點完全可以說明物業(yè)的價值存在感，即地段、配套、便利性與升值潛力。而在今后的推廣中我們會對每一種物業(yè)再進行一一的詮釋和解讀?；陧椖勘倔w而言， “ 門道 ” 其實是一個對物業(yè)價值解析的過程，而這個過程在未來可以形成無數(shù)個大膽有想法的線下活動與投資置業(yè)對象進行互動。因此可以這么去理解， “ 門道 ” ，就是一個組織、一個有思想會說話的房地產(chǎn)項目、城投也好云城尊龍也罷就是一群活動的發(fā)起人，由我們帶你上路，教你怎樣投資賺錢，買房置業(yè)。 Location 凡事都要講門道 Everything should be about doorway 分解： ? 投資賺錢發(fā)財，學(xué)習(xí)工作生活，在這個社會里，這個環(huán)境中，這個背景下，事事都需要講點方法、技巧和關(guān)系。 ? 找對門道 =找對做人處事的方法技巧 =梳理各類型社會關(guān)系 =整合各項資源 =傳播 項目所有的訴求賣點 。 ? 基于推廣周期需求，項目在前期形象塑造上必然強勢出擊，快速建立市場權(quán)重；基 于蓄水需求，傳播必然快速鍵入項目產(chǎn)品優(yōu)勢訴求。 ? 緊緊切合目標群體的生活習(xí)慣和認知渠道選擇有針對性的媒體。 PART 73 推廣階段 Promotion of Task 形象概念期 項目營銷期 產(chǎn)品訴求期 品牌增值期 客戶蓄水期 開盤強銷期 樣板呈現(xiàn)期 招商啟動期 2022年 9月中旬 需要趕在 9月 22日秋交會前正式亮相，以給市場投資置業(yè)對象一個告知信息，留下關(guān)注給項目 未來鋪墊基礎(chǔ)。 2022年國慶后 — 年底 根據(jù)相關(guān)審批條件及工程進展，待售樓部正式開放后，釋放等量產(chǎn)品信息（住宅、商業(yè)、寫字樓（公寓），全面展開招商及 產(chǎn)品營銷 工作。利用活動、樣板區(qū)與 特別傳播道具，待項目進入銷售成熟期后再行全面推進 品牌營銷 工作，為項目開盤做足準備。 至項目開盤，推廣周期約為 67個月，推廣費用合計約： 6900000元（含 10%不可預(yù)見性費用），占總產(chǎn)值的 ‰。 體現(xiàn)親民，拉近與目標及潛在客戶之間的關(guān)系，消除置業(yè)顧慮，打破持幣待購是項目推廣傳播的宗旨。從 2022年的“南亞廣場”（即城投大廈）、武廟會、森林湖、東驤神駿，到大白廟、關(guān)坡村、嚴家地、環(huán)湖東路，云南城投作為上市企業(yè)在房地產(chǎn)行業(yè)中的確已經(jīng)算得上風(fēng)云人物，但是其品牌足跡卻遠不如銀海、俊發(fā)般來得那么響亮，“建設(shè)美好城市”的品牌口號也少有人知。然而落到我們的項目上，還是希望能借“城投”品牌的張力與號召力一舉樹立全新的“城投”形象，作為未來可能的合作伙伴，我們有信心更有能力與“云城尊龍”攜手共同將“城投”打造成為具有責(zé)任意識，與時俱進并立于時代尖峰的優(yōu)秀房地產(chǎn)品牌。 一些感覺：響亮，清脆，擲地有聲。 PART 14 關(guān)于戴比天揚 Brand value 既然作為地產(chǎn)專業(yè)類服務(wù)機構(gòu)，就當(dāng)以策略、設(shè)計、文案、執(zhí)行、服務(wù)進行優(yōu)劣評判，這同樣需要通過客戶與市場的嚴格檢驗，而絕非自說自話。 THANKS 感謝聆聽
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