zj新光地產(chǎn)品牌提案-閱讀頁(yè)
2025-01-29 02:27本頁(yè)面
【正文】 通過第一階段的品牌傳播后 怎用將話題更具體落實(shí)到產(chǎn)品層面 帶動(dòng)二期銷售 影響生意的關(guān)鍵 2/24/2023 57 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 借勢(shì)新聞傳播 新聞主題 ?家樂福?超市落戶廣州新光城市廣場(chǎng) ——記錄苛刻選址全過程 2/24/2023 58 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) ? 新聞目的 – 通過報(bào)道?家樂福?苛刻的選址全過程，達(dá)到人們對(duì)?新光城市廣場(chǎng)?的關(guān)注，不僅帶動(dòng)商埔的購(gòu)買熱潮，而且?guī)?dòng)整體項(xiàng)目的銷售?！? 2/24/2023 70 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 他們覺得新光是同區(qū)最好的盤 ? 與同區(qū)比較： 綜合素質(zhì)高，性價(jià)比更高 – 新光最大優(yōu)勢(shì)：位置（地鐵上蓋、荔灣區(qū)最佳路段上） – 其它盤的相對(duì)弱點(diǎn)： ? 價(jià)格太高（如：恒寶） ? 內(nèi)部不方正、間隔不好 ? 環(huán)境太偏（如荔港南灣） “相對(duì)附近區(qū)來說是好的盤?！? “這樓的價(jià)錢應(yīng)該是說中上的，就性價(jià)比來說，和附近的樓盤來說是便了一點(diǎn)，要是和全市，大一點(diǎn)的范圍來比的話，還是貴了一點(diǎn)的。它是兩梯十四戶，我一聽到我就不想買的了?！? 2/24/2023 71 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 看過新光盤后，他們往往迅速購(gòu)買 ? 新光盤占據(jù)了優(yōu)勢(shì)明顯的地理位置，給人感覺是那里的房子賣完就沒有了，值得搶購(gòu) 2/24/2023 72 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 我們發(fā)現(xiàn) 新光城市廣場(chǎng)對(duì)消費(fèi)者最大的吸引力其實(shí)來自 同區(qū)無與倫比的地段優(yōu)勢(shì) 即 “荔灣新地王”概念 2/24/2023 73 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 新光城市廣場(chǎng)二期與一期的比較 ? 無與倫比的地段優(yōu)勢(shì) – 地鐵上蓋物業(yè) – 康王路與中山七路交匯點(diǎn) – 比鄰上下九商業(yè)步行街 ? 西關(guān)生活特色的“老街坊”會(huì)所 ? 完美的物業(yè)規(guī)劃 – 精美外立面 – 六層架空?qǐng)@林會(huì)所 – 迎合西關(guān)人生活的戶型設(shè)計(jì) ? 地理位置更加優(yōu)越，離地鐵更近 ? 外觀設(shè)計(jì)更加精美、戶型空間設(shè)計(jì)更加適應(yīng)西關(guān)人的生活習(xí)慣 相同點(diǎn) 不同點(diǎn) 2/24/2023 74 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 二期的吸引點(diǎn)及消費(fèi)者需求 ? 是“荔灣新地王”，擁有便利的交通和強(qiáng)勁的升值潛力 ? “荔灣新地王”精華部分 ? 它是“荔灣新地王”的最后一期，機(jī)不可失，一旦錯(cuò)過，可能難再擁有 二期的吸引點(diǎn) ? 西關(guān)情結(jié) ? 追求生活便利 ? 重視投資保障 消費(fèi)者需求特征 2/24/2023 75 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 新光都市廣場(chǎng)二期的傳播機(jī)會(huì) 置業(yè)“荔灣新地王” 的最后機(jī)會(huì) 2/24/2023 76 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 我們的傳播主題 地王之秀，空前絕后 2/24/2023 77 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 傳播支撐點(diǎn)來自 地王 –強(qiáng)勢(shì)商圈人氣，為商賈提供創(chuàng)業(yè)機(jī)遇，上下九輻射、市政工程欲建成為廣州“淮海路” –陳家祠地鐵上蓋 –康王路與中山七路交匯核心處，是該路段最后一塊燙金地皮 2/24/2023 78 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 傳播支撐點(diǎn)來自 秀 –西關(guān)文化風(fēng)情小區(qū) – 人性化配套設(shè)計(jì)展示 –建筑融合創(chuàng)新精神 2/24/2023 79 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 傳播支撐點(diǎn)來自 空前絕后 –新光城市廣場(chǎng)二期，是最后一期 – 絕版的地段，僅此一家 2/24/2023 80 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 對(duì)新光城市廣場(chǎng)二期推廣傳播的規(guī)劃 2/24/2023 81 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 新光城市廣場(chǎng)二期的工程進(jìn)度 3 4 5 6 7 8 9 開始接受參觀和內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 正式開盤 2/24/2023 82 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 新光城市廣場(chǎng)二期的傳播規(guī)劃 4 5 6 7 8 9 第一波 啟動(dòng) 第二波 升溫 第三波 引爆 第四波 持續(xù) 第一輪熱潮 第二輪熱潮 2/24/2023 83 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 階段性推廣傳播（ 1） ? 在從 6月份開始逐漸增強(qiáng)廣告投放力度，為 8月開盤熱銷積蓄力量 第一波啟動(dòng)期 ? 從 4月份開始在新光城市廣場(chǎng)一期未出租商場(chǎng)設(shè)置樣板房接受參觀，并開始接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)登記 ? 在五一期間開展活動(dòng)，接受內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，引發(fā)新光城市廣場(chǎng)的第一輪購(gòu)買熱潮 第二波 升溫期 2/24/2023 84 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 階段性推廣傳播（ 2） ? 開盤后維持適當(dāng)?shù)膹V告投放量來保持人們對(duì)新光城市廣場(chǎng)的關(guān)注 第三波引爆期 ? 在開盤期間把廣告投放加到最大，把廣告聲勢(shì)掀到最高潮 ? 舉辦盛大現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，吸引現(xiàn)場(chǎng)人氣和促進(jìn)樓盤迅速銷售 第波 持續(xù)期 2/24/2023 85 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 2/24/2023 86 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 2/24/2023 87 Newsun Communication Group旭日傳播集團(tuán) 演講完畢，謝謝觀看！
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