天津某房地產(chǎn)品牌推廣提案-閱讀頁
2025-03-15 11:06本頁面
【正文】 中心區(qū) 濱海新區(qū) 核心區(qū) 大梅江 海河新城 中心區(qū) 城市副中心 天津主導 產(chǎn)業(yè)支持 城市主中心 天津市主導 產(chǎn)業(yè)支持 城市副中心 中央主導 產(chǎn)業(yè)支持 /政策支持 居住片區(qū) 河西區(qū)主導 無產(chǎn)業(yè)支持 *結論： 水岸公館 內(nèi)憂 大梅江區(qū)域 競爭演進 外患 天津城市骨架 充分拉開 項目周期過長 ,對市場形成疲勞認知 , 產(chǎn)品層次面臨區(qū)域內(nèi)競爭樓盤的大比拼，產(chǎn)品價值沒有明確在推廣中綻放 區(qū)域市場籠罩著來自外部大環(huán)境的壓力。銷售的滯緩的原因除了不可改變的物理事實外， [競爭格局、大梅江勢能 ]UP認為重要原因來自推廣。讓我們回顧一下水岸公館給市場的符號 水岸公館 有湖保持的距離 與會所的親密關系 有湖有會所的生活 高爾夫 游艇 視野 馬術 田園 對湖的奢侈占有 …… 對一個貴族來講是其消費時間的必然裝備 對于項目來講是匹配階層的的配套基礎 . 水岸公館是什么？ 回到我們的問題 UP認為應該清晰的是 水岸公館 UP認為購買水岸公館的消費觀念 “這里可以是他們的生活館 , 也可以是會客廳 , 他們不以身份攀比高下 , 他們以適合入伍圈層” 如果我們能清晰這一消費觀念 那么 水岸公館 的品牌導向?qū)⒊蔀楸厝? UP認為的理想結果 品牌針對人群結構設想 海歸派： 就職于外資企業(yè) ， 受過西方教育 ， 有明顯異域情節(jié) 。 自由職業(yè)者： 追求懶散生活方式，有一定的經(jīng)濟基礎。 3明確各種媒介功能 通路釋放原則 第一原則：只拉不推 產(chǎn)品買點 品牌形象 冷推廣 熱事件 精渠道 市場關注 價值認同 按時間逐一分解我們面臨的問題 第一戰(zhàn)： 7月品牌重塑戰(zhàn) 聚焦問題： 水岸公館整體形象疲軟 先談原則 冷推廣目的： 1擺脫梅江競爭，形成全市范圍競爭格局 3為 8月福布斯事件埋料 冷推廣目的：冷推廣通路： 報紙 / 戶外 / DM / 專業(yè)雜志 2強化現(xiàn)場魅力，為事件節(jié)點引暴聚集人氣 熱事件目的 1增強水岸公館本身事件影響力，開始由冷推廣為主轉(zhuǎn)向熱事件為主過
教學課件相關推薦
鄂ICP備17016276號-1