國家物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則最新修訂國家物業(yè)管理?xiàng)l例全文最新-在線瀏覽
2025-07-16 11:40本頁面
【正文】 可以委托代理人參加業(yè)主大會會議。決定本條例第十一條規(guī)定的其他事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。 “業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。 ” 此外，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，將 “物業(yè)管理企業(yè) ”修改為 “物業(yè)服務(wù)企業(yè) ”，將 “業(yè)主公約 ”修改為 “管理規(guī)約 ”，將 “業(yè)主臨時(shí)公約 ”修改為 “臨時(shí)管理規(guī)約 ”，并對個(gè)別條文的文字作了修改。 《物業(yè)管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修訂，重新公布。 第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi) 的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。 第四條 國家鼓勵采用新技術(shù)、新方法，依靠科技進(jìn)步提高物業(yè)管理和服務(wù)水平。 縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下 列權(quán)利： (一 )按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù) 。 (三 )提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議 。 (五 )選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán) 。 (七 )監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 。 (九 )監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金 (以下簡稱專項(xiàng)維修資金 )的管理和使用 。 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動中，履行下列義務(wù)： (一 )遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則 。 (三 )執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權(quán)業(yè)主委員會作出的決定 。 (五 )按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。 第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。 第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會職責(zé)。
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1