國家物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則最新修訂國家物業(yè)管理?xiàng)l例全文最新(編輯修改稿)
2025-06-18 11:40 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 務(wù)企業(yè)提供的服務(wù) 。 (二 )提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議 。 (三 )提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議 。 (四 )參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán) 。 (五 )選舉業(yè)主委員會(huì)成員，并享有被選舉權(quán) 。 (六 )監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作 。 (七 )監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同 。 (八 )對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地使用情況享有知 情權(quán)和監(jiān)督權(quán) 。 (九 )監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金 (以下簡稱專項(xiàng)維修資金 )的管理和使用 。 (十 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。 第七條 業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)： (一 )遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 。 (二 )遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度 。 (三 )執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定 。 (四 )按照國家有關(guān)規(guī)定交納 專項(xiàng)維修資金 。 (五 )按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。 (六 )法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。 第八條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會(huì)。 業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)代表和維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中的合法權(quán)益。 第九條 一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域成立一個(gè)業(yè)主大會(huì)。 物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的共用設(shè)施設(shè)備、建筑物規(guī)模、社區(qū)建設(shè)等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十條 同一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房 地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會(huì)，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。但是，只有一個(gè)業(yè)主的，或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意，決定不成立業(yè)主大會(huì)的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)職責(zé)。 第十一條 下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定： (一 )制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則 。 (二 )制定和修改管理規(guī)約 。
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