【正文】 B、扣緊門窗，以免被大風吹開。 D、大風期間，請勿在樓宇周邊逗留，以免高空墜物傷人。 防震 A、保持鎮(zhèn)定。 C、遠離窗戶、玻璃隔板、架或懸掛的物品。 E、做好準備應付多次余震。 管理規(guī)約 業(yè)主臨時管理規(guī)約 為維護 xx 大廈全體業(yè)主的合法權益，保障本大廈物業(yè)安全合理使用，維護大廈的公共秩序，建立全體業(yè)主必須遵守的共同行為準則，建設整潔美觀、工作有序、和睦相處的大廈，制訂本管理規(guī)約。 二、依法享有合理使用大廈共 用部位，共用設施設備的權利。 四、有權就本大廈的物業(yè)管理向行政主管部門投訴或提出意見、建議。 六、有權根據(jù)大廈共用部位，共用設施設備狀況，要求物業(yè)管理公司及時組織或者聯(lián)系維修責任人維修養(yǎng)護。 八、有權 要求物業(yè)管理公司對本大廈內各種違章建筑、違章裝飾裝修以及其他違反物業(yè)管理規(guī)定的行為予以制止、糾正。 第二章業(yè)主的義務 一、業(yè)主應當依照《前期物業(yè)服務合同》與物業(yè)管理公司辦妥物業(yè)入住有關手續(xù)，簽署有關文件。 業(yè)主應當于每月日前交納物業(yè)服務費，業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任，包括建設單位未售出或尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)服務費。 業(yè)主應當提前到物業(yè)公司買電，以免造成自動斷電后的損失。 不得擅自改變共用部位、共用設施設備用途；不得妨礙他人合法使用共用部位、共用設施設備。 不得制造超標準噪聲，破壞公眾安寧；不得聚眾喧鬧。 不得排放有毒、有害物質或煙塵污染環(huán)境。 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。 不得損壞公共綠化及設施，包括公共綠地、花草樹木、建筑小品、體育設施等。 不得在共用綠地擅自栽種、移植和擺放任何植物。 注意保護樓梯等共用場地的環(huán)境衛(wèi)生，如有物品灑落在共用場地，請自行清除，污染、破壞地面，需恢復原樣。 五、業(yè)主在本大廈內必須遵守的治安、消防管理的行為： 不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動， 對違法犯罪人員和行為及時舉報。 業(yè)主出租房屋，應符合法律法規(guī)和有關規(guī)定，并告知物業(yè)管理公司，協(xié)助物業(yè)管理公司通知承租人履行非業(yè)主使用人的義務。 管理好電爐、燃氣用具，使用電爐、燃氣爐時請勿外出。 六、業(yè)主在本大廈內必須遵守的交通管理行為 不得隨意停放車輛，車輛應 當停放在自家的車庫內或物業(yè)管理公司指定的停放點。 除救護車、公安消防車、清潔車、工程搶險車等特殊車輛外，其他機動車進入大廈，應當嚴格遵守大廈的交通管理規(guī)則。 七、有關安裝空調、裝飾裝修的約定。發(fā)現(xiàn)有不牢固的情況，應當及時加固。 空調機外機發(fā)出超標噪音的，應當停止使用，經(jīng)排除故障或更換再使用。 業(yè)主如需安裝空調和對房屋進行裝飾裝修，在事前告知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應當告知業(yè)主禁止行為和注意事項。 物業(yè)管理公司可向裝飾裝修人收取裝修保證金元，在裝修完畢經(jīng)檢查對共用部位、共用設施設備及場地沒有損壞的，無息退還。 八、業(yè)主承諾在與其他物業(yè)使用人建立使用、修繕、改造物業(yè)法律關系時，應告知對方本規(guī)約的規(guī)定。 二、業(yè)主違反業(yè)主義務中第三、四、五、六、七條，物業(yè)管理公司有權制止。 三、業(yè)主違規(guī)安裝空調和裝飾裝修房屋的，物業(yè)管理公司可將業(yè)主的裝飾裝修保證金扣押，督促業(yè)主改正。 四、物業(yè)使用人違反《業(yè)主臨時管理規(guī)約》的規(guī)定，有關業(yè)主承擔連帶責任。 二、本規(guī)約應當報物業(yè)行政 主管機關備案，本規(guī)約自備案之日起生效。否則，區(qū)（縣）行政主管機關有權予以糾正或撤銷。 四、房屋共用部位、共用設施設備的內容包括如下： 共用部位包括基礎、人防地下室、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、垃圾房、單車房等。 五、成立業(yè)主委員會后，《物業(yè)服務合同》應當由業(yè)主大會授權的業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司簽訂，并應當制定《業(yè)主管理規(guī)約》，《業(yè)主臨時管理規(guī)約》同時廢止。 一、裝修人在住宅室內裝飾裝修前，須向物業(yè)管理企業(yè)申報登記，申報登記須提交以下材料： （ 1） 住宅所有權證（或者證明其合法權益的其它有效憑證）； （ 2） 申請人身份證件； （ 3） 裝飾裝修方案； （ 4） 有關行政主管部門的批準文件； （ 5）委托裝飾裝修的，另需提供施工人資質證書（或上崗證書）、身份證、每人一張 1寸近照、裝飾裝修施工合同；住宅使用人裝飾裝修的，還需提供所有權人同意裝飾裝修的書面證明。對符合條件的，與裝修人簽訂裝飾裝修管理服務協(xié)議，發(fā)放裝飾裝修許可證 和裝修人員臨時出入證。 二、裝飾裝修施工必須遵守下列規(guī)定： 變動建筑主體、承重結構或明顯加重荷載的，在施工現(xiàn)場公開張貼有關部門批準的住宅裝修結構安全批準書復印件； 嚴格按批準的方案或施工圖施工，不得擅自改變設計圖紙； 遵守施工安全 操作規(guī)范，采取安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全； 采取有效措施減輕和避免對他人造成的影響和危害； 12 時至 14 時、 21 時至次日 7 時之間不得進行產生噪聲、振動的裝飾裝修活動； 清除裝飾裝修施工產生的廢棄物，不得由樓上向地下或下水道丟棄； 使用符合國家標準的材料和設備； 符合裝飾裝修技術規(guī)范和標準。 三、飾裝修中禁止下列行為： 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出方案，變動建筑主體和承重結構； 未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出方案，超過設計標準或規(guī)范增加樓面荷載； 改動住宅室內鋪設地管道的墻面、地面； 將沒有防水設施的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間； 擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的墻體； 在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道； 損壞住宅原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果； 使用國家明令淘汰的建 筑裝飾裝修材料和設備； 在住宅外立面加裝任何附著物，如防盜窗、遮陽棚等； 從樓上拋棄建筑垃圾、物品，或亂堆亂放； 1施工現(xiàn)場使用明火，亂拉電線及超負荷用電；