【正文】 員出入證》，嚴禁在本大廈內(nèi)閑逛，違者酌情給予處罰。 對施工人在施工中的違章行為，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)責(zé)令其停工，限期整改。 因裝飾裝修產(chǎn)生的噪聲、振動和空氣污染的防治，按環(huán)保、城市管理法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 共用設(shè)施設(shè)備包括物業(yè)的上下水管道、落水渠道、水箱、加壓水泵、電梯、 供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、空地、道路、橋、路燈、溝渠、池、井，以及無上蓋的共用配套設(shè)施設(shè)備等。造成他人房屋被損壞，包括滲、漏、堵等，拒絕維修和配合修繕的，業(yè)主負責(zé)修繕費。業(yè)主裝飾裝修時違反禁止行為和注意事項的，自行承擔(dān)責(zé)任。 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。 如有親戚等外來人員住宿，應(yīng)按規(guī)定向有關(guān)部門申報。 四、業(yè)主在本大廈內(nèi)不得有違反環(huán)境衛(wèi)生管理的行為： 不得有影響市容的亂搭、亂貼、亂掛、亂寫亂畫等； 遵守市容及環(huán)境衛(wèi)生保潔規(guī)定，自覺將生活垃圾投放到指定的場地，不得亂拋垃圾、雜物，嚴禁從門窗、陽臺向外拋擲垃圾和雜物。 三、業(yè)主在本大廈內(nèi)不得有違反共用場所管理的行為： 不得擅自占用公共走道、大堂、綠地、屋面等共用部位，共用設(shè)施設(shè)備。 七、有權(quán)對本大廈物業(yè)管理的公共事項向物業(yè)管理公司提出意見和建議。 F、切勿散播謠言或夸大宣傳。 C、將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆搬回室內(nèi)。 在非上樓不可的情況下，必須屏住呼吸，上樓。 失火時不宜先搶救財物，否則已被煙嗆窒息而死亡或失去逃生的時機。 教育小孩不要玩火。如因油溫過高而起火時，油量較少的可沿鍋邊投入菜肴或食品，火即熄滅 。 夜間聞到煤氣、液化氣、汽油等異常氣味時，要及時查看，但不要使用明火照明。 公共場所開業(yè)可能出現(xiàn)人員大量超員 情況，此時盡量不要進入現(xiàn)場和逗留。 大廈供電由石家莊市供電公司負責(zé)，物業(yè)公司受委托代收代交電費。對于價目表上未列出的項目，將根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商收費。 三、管理服務(wù)： （一）業(yè)主建議、投訴渠道 歡迎各位業(yè)主按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容對我們的服務(wù)工作進行監(jiān)督，提出意見和建議。 二、物業(yè)公司概況： 石家莊 xx 物業(yè)管理有限公司成立于 2021年，是一家具有獨立法人資格的物業(yè)管理經(jīng)營實體。在大廈規(guī)劃設(shè)計中，還充分考慮了供配電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的完善，以使大廈商戶的生活舒適、安全、便捷。在 2021 年，由河北日報報業(yè)集團和河北省住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會舉辦的首屆河北省房地產(chǎn)公信力調(diào)查推選活動中，我公司被評選為唯一一家《河北省最具公信力的物業(yè)管理企業(yè)》，在業(yè)界及社會上取得了良好的口碑，樹立了卓越的品牌形象。 （ 3）收費標(biāo)準(zhǔn)：實行明碼標(biāo)價，詳見服務(wù)接待處懸掛的《常見維修項目價目表》。 （六）水、電、暖、的供應(yīng) 大廈的供水由石家莊市供水公司負責(zé)，物業(yè)公司受委托代收代交水費。電器開關(guān)是否關(guān)閉，特別是停電后要及時切斷電源再出門，以防來電后發(fā)生意外。 危險化學(xué)品出現(xiàn)泄漏等險情時，不要在現(xiàn)場圍觀，因一旦發(fā)生爆炸，沖擊波可記得范圍比你想象的可能要大得多。油炸食品時，人不要離開。蠟燭應(yīng)固定放置在非易燃物品（如瓷盆等）上。 要早報警，牢記 119 電話。注意，呼吸小而淺。 B、扣緊門窗，以免被大風(fēng)吹開。 E、做好準(zhǔn)備應(yīng)付多次余震。 六、有權(quán)根據(jù)大廈共用部位，共用設(shè)施設(shè)備狀況，要求物業(yè)管理公司及時組織或者聯(lián)系維修責(zé)任人維修養(yǎng)護。 業(yè)主應(yīng)當(dāng)提前到物業(yè)公司買電，以免造成自動斷電后的損失。 法律、法規(guī)規(guī)定禁止的其他行為。 五、業(yè)主在本大廈內(nèi)必須遵守的治安、消防管理的行為： 不得利用房屋窩藏犯罪人員和贓物或其他從事危害公共利益的活動， 對違法犯罪人員和行為及時舉報。 除救護車、公安消防車、清潔車、工程搶險車等特殊車輛外，其他機動車進入大廈，應(yīng)當(dāng)嚴格遵守大廈的交通管理規(guī)則。 業(yè)主如需安裝空調(diào)和對房屋進行裝飾裝修，在事前告知物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)告知業(yè)主禁止行為和注意事項。 三、業(yè)主違規(guī)安裝空調(diào)和裝飾裝修房屋的，物業(yè)管理公司可將業(yè)主的裝飾裝修保證金扣押，督促業(yè)主改正。 四、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的內(nèi)容包括如下： 共用部位包括基礎(chǔ)、人防地下室、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、垃圾房、單車房等。 二、裝飾裝修施工必須遵守下列規(guī)定： 變動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或明顯加重荷載的，在施工現(xiàn)場公開張貼有關(guān)部門批準(zhǔn)的住宅裝修結(jié)構(gòu)安全批準(zhǔn)書復(fù)印件； 嚴格按批準(zhǔn)的方案或施工圖施工，不得擅自改變設(shè)計圖紙； 遵守施工安全 操作規(guī)范，采取安全防護和消防措施，保證作業(yè)人員和相鄰居民的安全； 采取有效措施減輕和避免對他人造成的影響和危害； 12 時至 14 時、 21 時至次日 7 時之間不得進行產(chǎn)生噪聲、振動的裝飾裝修活動； 清除裝飾裝修施工產(chǎn)生的廢棄物，不得由樓上向地下或下水道丟棄； 使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備； 符合裝飾裝修技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。 對無上崗證和臨時出入證的人員，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)要求其暫時離開大廈，補辦手續(xù)。交納裝修保證金，辦理《裝修施工許可證》（一戶一證），同時辦理《裝修施工人員出入證》（一人一證），可以串戶施工。 施工時間：上午 7： 00～ 12:00,下午 14:00～ 19:00。 四、進入大廈的汽車應(yīng)停放在自家的車庫內(nèi)或物業(yè)管理公司指定的停放點內(nèi)，不得隨意停放。 三、大廈暫住人員，應(yīng)在公安部門辦理相關(guān)手續(xù)，并在物業(yè)管理企業(yè)登記備案。 十一、要教育未成年子女遠離危險區(qū)域，不做危險的事，防止出現(xiàn)意外事故。 六、任何人不得隨地吐痰、丟棄果皮、紙屑等 雜物。 不得砍伐攀折花木、劃樹皮、摘花果，不得用樹木晾曬衣物 或在樹木上扎鐵絲、釘鐵釘?shù)取? 三、大廈電、水、氣管線均經(jīng)科學(xué)設(shè)計、精心安裝，商戶不可隨意更改。 三、 房屋按本規(guī)定出租的，承租人可憑租約及業(yè)主委托書代繳物業(yè)費、水、電、暖氣費費及其它費用，物業(yè)公司只將承租人視為業(yè)主的代辦人，所有因該房產(chǎn)發(fā)生的費用、糾紛等仍由原業(yè)主負責(zé)。 五、共用場地一律不準(zhǔn)私自占用、吊掛雜物，不準(zhǔn)亂搭、亂建、亂張貼、