【正文】 十二、不在大廈內(nèi)從事賭博、色情活動(dòng)，不吸毒、販賣毒品，不將違禁品帶進(jìn)大廈，不參加非法團(tuán)體、組織和非法集會(huì)。 十、不將垃圾、剩飯、茶渣等倒入廁所、水池等渠道內(nèi)，確保各種渠道的暢通。 八、大廈公共場地、通道不得燃燒各類物品，如：香火、紙張、織物、纖維、塑料制品、木制品等。 六、嚴(yán)禁高空拋物、倒水。 四、講究公共衛(wèi)生，不亂丟垃圾、 果皮、紙屑、煙頭等雜物，不隨地吐痰、大小便。做到不打罵，不吵鬧，發(fā)生糾紛時(shí)，自覺服從物業(yè)管理公司的調(diào)解，共同維護(hù)大廈的公共秩序。 一、自覺遵守中華人民共和國法律、法規(guī)及《市民行為道德規(guī)范》，做遵紀(jì)守法的公民。 四、所有因房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、出租或其它方式處置而成為承受人的，應(yīng)到政府有關(guān)部門辦理房屋所有權(quán)、使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之后，才有權(quán)享受大廈為其提供的各種便利和服務(wù)，同時(shí)也必須承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任，包括遵守本大廈的業(yè)主管理規(guī)約及各項(xiàng)規(guī)章制度。 二、凡因發(fā)生房屋出售、轉(zhuǎn)讓、饋贈(zèng)、出租或以其它形式處置房屋行為而未到物業(yè)公司辦理相關(guān)手續(xù)的，物業(yè)公司將認(rèn)為該房產(chǎn)仍屬于原業(yè)主，在原業(yè)主與新房屋使用人到物業(yè)公司登記、簽約、辦理新戶入住手續(xù)之前發(fā)生的所有費(fèi)用及經(jīng)濟(jì)糾紛仍由原業(yè)主承擔(dān)。 七、違反安全用水、用電、用氣管理、拒絕物業(yè)管理人員檢查、不采納安全用電、水、暖意見及措施而造成事故，影響供電、供水、供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行或?qū)ζ渌鼧I(yè)主造成損失的，除按 實(shí)際情況賠償損失外，還將按有關(guān)規(guī)定接受相關(guān)部門的處罰。 五、每單元均有最大的設(shè)計(jì)功率，請商戶累計(jì) 電器功率不要超過最大限度。如需要改動(dòng)，請報(bào)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，請專業(yè)人士完成。 二、商戶出門前應(yīng)將電器和水閥開關(guān)關(guān)閉，避免發(fā)生事故。 安全用水、用電、用氣管理規(guī)定 根據(jù)省、市安全用電、用水、用氣管理的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本大廈的具體情況，對大廈供電、供水、供氣的管理工作特制訂公約如下。 嚴(yán)禁在共用綠地擅自栽種、移植和擺放任何植物；嚴(yán)禁在戶用花園范圍內(nèi)種植高度超過 米的花草樹木等植物，禁止糞便施肥。 不得在綠地堆放、拋棄任何物品或傾倒污水。 行人和車輛不得踩踏和碾壓綠地。 園林綠化管理規(guī)定 為保持大廈優(yōu)美的綠化環(huán)境，制定本規(guī)定。 九、嚴(yán)禁在共用部位、共用設(shè)施及場地堆放物品、雜物或亂搭、亂建。 七、不得污染共用部位及公用場地的地面，不得隨地大小便。 五、垃圾實(shí)行袋裝化，生活垃圾放入樓下垃圾箱內(nèi)，裝修垃圾放在指定的位置。如有違犯，責(zé)任人承擔(dān)清理、粉刷費(fèi)用；如屬未成年人所為，其費(fèi)用由其監(jiān)護(hù)人承擔(dān)。 二、 教育子女及家屬愛護(hù)室內(nèi)外一切公用設(shè)施，珍惜環(huán)衛(wèi)人員的勞動(dòng)。 環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)定 為了營造舒適、衛(wèi)生的大廈環(huán)境，根據(jù)石家莊市城市市容和環(huán)境 衛(wèi)生管理規(guī)定，結(jié)合本大廈實(shí)際，制定本規(guī)定。 十、嚴(yán)禁占用、封堵消防通道。 八、嚴(yán)禁擅自改動(dòng)用電線路，超負(fù)荷使用電器。 六、按政府規(guī)定燃放煙花爆竹，嚴(yán)禁通過窗戶陽臺向室外燃放。 四、要維護(hù)大廈的安全，愛護(hù)消防、安全等設(shè)施，如有損壞，由責(zé)任人賠償；有意破壞者，移交司法部門處 理。 二、大廈內(nèi)嚴(yán)禁聚眾賭博、打架、斗毆、聚眾鬧事；嚴(yán)禁傳播淫穢物品、從事色情和封建迷信活動(dòng)；嚴(yán)禁窩藏贓款贓物和走私物品。 安 全管理規(guī)定 為維護(hù)大廈正常的生活秩序，制定本規(guī)定。 七、自行車、摩托車、三輪車應(yīng)停放在自家的車庫內(nèi)，也可臨時(shí)停放在自家門前，要擺放整齊，切勿隨意停放，妨礙交通和有礙觀瞻。 五、禁止 噸以上車輛進(jìn)入大廈。 三、進(jìn)入大廈的汽車，只能在機(jī)動(dòng)車道行駛，（搬家除外）。 一、出入大廈的車輛，實(shí)行車證管理，服從物業(yè)管理人員的疏導(dǎo)。 十、裝修施工單位或個(gè)人攜帶機(jī)具、材料等物品離開時(shí)，均應(yīng)持《出入證》到物業(yè)公司開具出門證，門衛(wèi)保安見證放行。 八、裝修單位應(yīng)加強(qiáng)消防管理，施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙、動(dòng)用明火，必須配備好足夠有效的滅火器材，安全用電、安全操作， 做好防火措施。 七、嚴(yán)格按規(guī)定的時(shí)間封門閉戶施工、嚴(yán)防噪音、粉塵影響他人工作。 五、裝修施工人員要文明施工，不準(zhǔn)在大 廈內(nèi)打架斗毆、酗酒滋事、大聲喧嘩、打鬧嬉戲、隨地吐痰、亂丟雜物，不準(zhǔn)隨地大小便，不準(zhǔn)踐踏草皮、損毀花木，不準(zhǔn)損壞大廈公共設(shè)施，違者將予以處罰。嚴(yán)禁私下再接工程而不辦手續(xù)，違者除補(bǔ)交有關(guān)費(fèi)用外，每隊(duì)每人次扣除違約金 500 元。施工人員出入本大廈必須攜帶《裝修施工人 員出入證》，嚴(yán)禁在本大廈內(nèi)閑逛，違者酌情給予處罰。 二、如實(shí)填報(bào)裝修單位名稱、名單、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人、防火責(zé)任人名單，交施工人員一寸免冠近照兩張。 業(yè)主違章裝修造成事實(shí)后果或者拒不改正的，甲方應(yīng)及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門，依法處理。 業(yè)主交回施工人員臨時(shí)出入證 (由甲方銷毀 )，物業(yè)公司如數(shù)退還押金。 對施工人在施工中的違章行為，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)責(zé)令其停工，限期整改。 對未辦理裝飾裝修許可證擅自施工的，物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)責(zé)令其停工，補(bǔ)辦手續(xù)。 施工人 員要隨身攜帶裝飾裝修施工許可證、臨時(shí)出入證，并應(yīng)接受物業(yè)管理企業(yè)和裝飾裝修行政主管部門的監(jiān)督檢查。 四、裝修施工過程管理 施工人員憑臨時(shí)出入證出入大廈，嚴(yán)禁串樓、串戶。 因裝飾裝修產(chǎn)生的噪聲、振動(dòng)和空氣污染的防治，按環(huán)保、城市管理法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。 交納費(fèi)用： （ 1） 裝飾裝修保證金 2021/戶； （ 2） 施工人員臨時(shí)出入證：工本費(fèi) 2 元 /證，押金 20 元 /證； （ 3） 裝飾裝修廢棄物清運(yùn)每平米 2 元及管理服務(wù)費(fèi)每日收取 5 元，累計(jì)計(jì)算。 物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)裝修人提供的裝飾裝修方案和上述資料，在兩個(gè)工作日內(nèi)做出答復(fù)。 公眾制度 房屋裝飾裝修管理辦法 根據(jù)建設(shè)部第 110 號令和市人民政府第 129 號令關(guān)于住宅室內(nèi)裝飾裝修管理的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。 共用設(shè)施設(shè)備包括物業(yè)的上下水管道、落水渠道、水箱、加壓水泵、電梯、 供電線路、照明、消防設(shè)施、綠地、空地、道路、橋、路燈、溝渠、池、井，以及無上蓋的共用配套設(shè)施設(shè)備等。 三、已生效的業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約對本大廈所有業(yè)主、物業(yè)使用人和物業(yè)管理公司具有約束力。本規(guī)約規(guī)定不得與法律、法規(guī)相抵觸，不得侵害廣大業(yè)主的合法權(quán)益。