【正文】 懇請諸位細心閱讀本手冊，若有任何疑問，請向本公司或管理處查詢，本公司將盡力協(xié)助。十五、結(jié)束語為使小區(qū)所有業(yè)主（住戶）能享受幽雅、寧靜、舒適、安全的居住環(huán)境，特制定本手冊。健全社區(qū)便民、利民服務(wù)設(shè)施。開展各種豐富多彩的文化體育活動。十四、社區(qū)精神文明建設(shè)為提高小區(qū)住戶文化生活、思想道德水準(zhǔn)，物業(yè)管理公司將與居委會、辦事處、派出所共同組織小區(qū)精神文明建設(shè)活動。車庫、車位及臨時出入小區(qū)車輛超時存放時需繳費，用于小區(qū)內(nèi)車庫及小區(qū)內(nèi)道路、車位的公共設(shè)施、設(shè)備的管理、維修，環(huán)境衛(wèi)生清掃，積雪清理。小區(qū)管理處對車輛進入小區(qū)提供道路車位暢通、整潔、便利，不承擔(dān)各種意外賠償。管理人員要增強責(zé)任心，熱心為車主服務(wù)，保證小區(qū)內(nèi)道路暢通，設(shè)施、設(shè)備完好、整潔，車輛通行安全，便利。在小區(qū)內(nèi)應(yīng)按位停放，按規(guī)定路線行駛，愛護小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，按價賠償，大型車輛（２噸以上），需辦理手續(xù)，經(jīng)管理處同意，按要求行駛及停放。不得在小區(qū)內(nèi)試剎車、練習(xí)駕車、修車、洗車等。臨時出入小區(qū)車輛，進入小區(qū)需憑有效證件換取“車輛出入卡”，記錄時間，車輛離開小區(qū)時，司機應(yīng)主動憑“卡”換回證件，并根據(jù)記錄時間交納費用。無車庫者需交納有關(guān)費用，固定車位，按位停車。小區(qū)內(nèi)住戶車輛出入采用發(fā)卡登記管理，小區(qū)車輛憑證出入，小區(qū)內(nèi)業(yè)主（住戶）自用車輛，憑有效證件及車輛保險單據(jù)（無保險單據(jù)者需另據(jù)相關(guān)材料）到小區(qū)管理處辦理車輛出入證。十三、車輛管理規(guī)定為保持小區(qū)內(nèi)道路通暢，請住戶自有車輛或乘坐的其他車輛應(yīng)遵守小區(qū)交通管理規(guī)定，按交通標(biāo)志規(guī)定的停靠點或路線停放行駛，交通管理規(guī)定如下：凡進入小區(qū)的車輛必須服從小區(qū)管理人員的管理，遵守有關(guān)規(guī)定，對違反有關(guān)規(guī)定，不服從管理者，無執(zhí)照的車輛一律不準(zhǔn)進入車庫存放。禁止在公共場所搭建違章建筑。禁止在樓內(nèi)及公共場所隨地吐痰、亂扔紙屑，果皮等廢棄物。請業(yè)主切勿將垃圾直接扔至樓下，應(yīng)放到指定垃圾存放處，有腐蝕物應(yīng)多套塑料袋以防污染。十二、清潔衛(wèi)生管理公司已聘用清潔工人負責(zé)保持公共地方清潔，但仍須全體用戶的通力合作，維持社會公共道德，才可確保環(huán)境的整潔。若需要時，可向管理處或市氣象咨詢氣象信息。將室外、窗外晾曬的衣物、晾衣架、花盆等搬回室內(nèi)?！獰熿F濃密時，應(yīng)盡量貼地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，應(yīng)從安全指示出口或樓梯離開現(xiàn)場，服從消防人員和管理人員指揮?！埍３肿呃取翘菁胺阑鹜ǖ罆惩?。——易燃及危險品應(yīng)放置在兒童無法接觸的地方。2）防火知識——切勿使用電線負荷過量，不可在同一插座上按多種電器。十、關(guān)于空調(diào)安裝為維護小區(qū)環(huán)境的和諧統(tǒng)一，樓宇外部整體形象一致，特規(guī)定各戶安裝空調(diào)一律事先通知物業(yè)公司、并將空調(diào)安裝在指定位置的墻面上。不要在禁止吸煙場所吸煙，發(fā)現(xiàn)不明氣體時，不可開關(guān)電器，包括使用電話。房間無人時，關(guān)閉所有電器用具，關(guān)好煤氣、水閥等。如遇緊急情況可直接報警（撥電話：110）攜帶大件物品及搬運貨物出入小區(qū)時，須持有效證件進行登記，并開具出門許可證。2)住宅單元用戶切勿隨便開門給陌生人，開門前必須辨別來訪客人身份。為使用戶更安全，還需業(yè)主（用戶）加強防范意識，配合秩序管理員共同做好安全防范工作，配合秩序管理員共同做好防范工作。1法律糾紛業(yè)主（用戶）在小區(qū)物業(yè)管理范圍內(nèi)，因其自身問題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必須自行承擔(dān)所有法律及經(jīng)濟責(zé)任。應(yīng)盡保護、清潔、維修義務(wù)。 室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)問題，應(yīng)由住戶自己及時維修，因此出現(xiàn)問題（如漏水）而使公共地方，設(shè)施或其它用戶受損失，業(yè)主（用戶）必須負責(zé)維修及賠償。7)不得經(jīng)營與法律法規(guī)相違背的項目，住宅、車庫不得改變使用功能。安裝牢固，無安全隱患，電線按安全標(biāo)準(zhǔn)敷設(shè)，沒有破損。5)垃圾必須裝袋，不得外溢，垃圾自行處理。3)營業(yè)中安全秩序由經(jīng)營者自行維護。保證無垃圾、無積水、無積雪，符合城市市容管理規(guī)定。1營業(yè)、經(jīng)商除非得到物業(yè)公司書面批準(zhǔn)，所有用戶及外來人員不得在小區(qū)公共范圍內(nèi)擺放任何私用物品或進行任何形式的宣傳、經(jīng)營、販賣活動，包括懸掛張貼、派發(fā)商品、樣品、宣傳品等。必須時須按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。1景觀物品各用戶不得在任何公共地方洗滌、清掃、晾曬衣物或其它物品，不得在門前或公共地方擺設(shè)神位及燃點香燭。1公眾通道住戶必須保持走廊，通道及樓梯暢通無阻，不得以任何理由私自占用。飼養(yǎng)寵物1)飼養(yǎng)寵物的業(yè)主要向物業(yè)管理處登記備案，并出示牌照；2)按規(guī)定執(zhí)行動物出戶時間：每天19時至次日6時，寵物出戶必須由主人手牽看護，拉繩不超過2米，避免咬傷或驚嚇小孩和路人； 3)動物糞便應(yīng)隨時清除； 4)如犬吠或其它寵物經(jīng)常影響他人休息，主人必須妥善處置或停止飼養(yǎng)； 5)小區(qū)內(nèi)禁止飼養(yǎng)鴿子、山羊、雞、鴨、鵝等家禽，業(yè)主應(yīng)遵守并監(jiān)督此項規(guī)定的執(zhí)行。業(yè)主具有產(chǎn)權(quán)的房屋出租時，須持政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的關(guān)于房屋出租的必須文件到物業(yè)管理處辦理相關(guān)手續(xù)，否則該房產(chǎn)的一切物業(yè)管理責(zé)任及由房屋出租產(chǎn)生的一切后果均由業(yè)主自行負責(zé)。3)住戶外出時請關(guān)好水、電、煤氣閥門，以免發(fā)生意外，給您和他人造成損失。2)地?zé)崾褂米艚^不容許在供熱地面和頂棚打孔、釘其他硬物破壞地面及天棚。內(nèi)網(wǎng)共用部位由物業(yè)公司負責(zé)，住戶室內(nèi)管線歸業(yè)主負責(zé)。8)發(fā)生火警時要保持鎮(zhèn)靜，住戶應(yīng)按下紅色報警按鈕，并撥打119火警電話或物業(yè)公司保安值班室電話。6)小區(qū)內(nèi)禁止隨意動用明火，需明火做業(yè)時應(yīng)報物業(yè)公司批準(zhǔn)，并配人員監(jiān)護明火現(xiàn)場。5)教育兒童不要玩火，與火相關(guān)的物品、設(shè)備。4)燃氣線路不可隨意更改，需經(jīng)煤氣公司同意并派專業(yè)人員設(shè)計施工。2)在每個插座上不應(yīng)連接多種電器，以免造成局部線路荷載過大，燒毀線路引發(fā)火災(zāi)。4)小區(qū)內(nèi)設(shè)有高壓裸線，請勿私接、登爬、高空拋物、放風(fēng)箏等危險行為（具體高壓防護知識見電業(yè)局的標(biāo)識）。2)請勿在公用部位擅自搭建任何建筑物、安裝物。4)愛護景觀、綠地，請勿摘花、折枝、踐踏綠地。2)請勿將垃圾、果皮、紙屑等垃圾拋出窗外或丟棄于共用部位。4)業(yè)主外出時請留意防盜門是否鎖好，避免忘記鎖房門出現(xiàn)意外。2)為配合管理，業(yè)主出入應(yīng)主動出示出入證。物業(yè)公司設(shè)立的小區(qū)秩序管理組將協(xié)助公安機關(guān)負責(zé)小區(qū)的安全管理事宜，同時報請住戶注意以下事項：1)愛護并正確使用報警、報案系統(tǒng)。煤氣使用須知：1)外出或睡覺前，牢記關(guān)閉氣源總閥；2)漏氣檢測常用方法是涂抹肥皂水，不可用明火檢查；3)漏氣處理：——迅速關(guān)閉氣源總閥；——嚴禁開關(guān)任何電器或使用室內(nèi)電話；——熄滅一切火種；——迅速打開門窗，讓煤氣散發(fā)到室外；——到戶外打檢修電話，通知供氣單位派員處理。在搬運后，請將包裝廢物清理干凈。 七、搬家事宜當(dāng)住戶喬遷新居時，請?zhí)崆巴ㄖ芾硖?，以便為您安排道路，提供泊車位置，并為您選擇較少車輛和較少出入的時間進行搬家，以免相互干擾，造成堵塞交通。二、裝修押金