和順物業(yè)供電局服務(wù)方案(56頁(yè))-物業(yè)管理-在線瀏覽
2025-07-17 00:32本頁(yè)面
【正文】 周 至 少 一 次 對(duì) 供 電 局 各 變 電 站 、 供 電 所 的 崗 位 工 作 進(jìn) 行 監(jiān) 督檢 查 工 作 。 （ 3） 督 察 工 作 每 次 至 少 三 人 同 行 ， 嚴(yán) 格 檢 查 ， 并 作 好 《 督 察 記 錄 》，檢 查 人 與 被 檢 查 人 簽 字 確 認(rèn) ，《 督 察 記 錄 》 一 式 三 份 ， 各 點(diǎn) 位 值 守 處 、 督察小組 各 留 存 一 份 ， 另 一 份 每 月 月 末 匯 總 上 報(bào) 至 貴 局 管 理 部 門 備 案 。 （ 5）每 月 月 末 對(duì) 督 察 情 況 進(jìn) 行 匯 總 并 通 報(bào) 。 達(dá) 到 物 業(yè) 區(qū) 域 內(nèi) 環(huán) 境 優(yōu) 美 ， 秩 序 井 然 ， 建 筑 物 、 設(shè) 施 設(shè) 備 狀 態(tài) 良 好 、正 常 使 用 、可 靠 運(yùn) 行 ，安 全 技 術(shù) 防 范 規(guī) 范 ，各 項(xiàng) 服 務(wù) 完 善 、質(zhì) 量 一 流 ，物業(yè)住用 人 在 管 理 區(qū) 域 內(nèi) 安 居 樂 業(yè) 的 管 理 目 標(biāo) 。主 要 包 括 ：、養(yǎng) 護(hù) 和 管 理 ；共 用 設(shè) 施 、設(shè) 備 的 維 修 、養(yǎng) 護(hù) 、運(yùn)行和 管 理 ； 協(xié) 助 維 護(hù) 公 共 秩 序 ； 保 潔 服 務(wù) 、 綠 化 養(yǎng) 護(hù) 管 理 等 。如 ：業(yè) 主 自 用 部 位 的 維修 、更 換 、檢 查 ；資 產(chǎn) 托 管 ：代 租 、代 售 業(yè) 主 物 業(yè) ；家 政 服 務(wù) ；綠 化 租 賃 、養(yǎng)護(hù)服 務(wù) ； 業(yè) 主 財(cái) 產(chǎn) 看 護(hù) （ 如 ： 機(jī) 動(dòng) 車 、 非 機(jī) 動(dòng) 車 車 輛 看 護(hù) ） 等 等 。針 對(duì) 供 電 局 管 理 轄 區(qū) 內(nèi) 發(fā) 生 的 盜 竊 、搶 劫 、破 壞 ，群 體 性 堵 截 、圍 攻 、沖擊 生 產(chǎn) 辦 公 場(chǎng) 所 ， 設(shè) 備 設(shè) 施 故 障 ， 住 戶 水 、 電 、 煤 氣 發(fā) 生 器 故 障 ， 水 浸 、防 盜 報(bào) 警 系 統(tǒng) 誤 報(bào) 、自 然 災(zāi) 害 等 異 常 情 況 。 三、服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn) 及 質(zhì) 量 電 力 大 廈 物 業(yè) 服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn) 參 照 原《 電 力 大 廈 物 業(yè) 管 理 委 托 協(xié) 議 》約 定 的內(nèi)容執(zhí) 行 。（ 見 附 件 一 詳 則 ） 供 電 所 、變 電 站 、庫(kù) 房 等 主 要 以 安 全 保 衛(wèi) 為 管 理 重 點(diǎn) 的 物 業(yè) 項(xiàng) 目 ， 參照我公 司 制 訂 的 《 專 項(xiàng) 秩 序 維 護(hù) 服 務(wù) 方 案 》 內(nèi) 容 執(zhí) 行 。 2 工程部 維修工 1 及 時(shí) 處 理 業(yè) 主 的 零 修 、急 修 ，做 好 各 種設(shè) 施 設(shè) 備（ 非 電 力 系 統(tǒng) ）的 維 護(hù) 和 保 養(yǎng) ，確保其 正 常 使 用 和 運(yùn) 轉(zhuǎn) 。培 訓(xùn) 內(nèi) 容 包 括 ：電 力《 安 規(guī) 》相 關(guān) 條 款（ 常 識(shí) ），值 守 場(chǎng) 所 防 火 、防 盜 報(bào) 警 系 統(tǒng) 的 操 作 ，使 用 和 發(fā) 生 問 題 后 的 報(bào) 告 程 序 ，各類 常 規(guī) 滅 火 器 材 的 事 業(yè) 、消 防 報(bào) 警 的 判 斷 和 處 理 初 期 火 災(zāi) 的 方 法 ，護(hù) 衛(wèi) 巡視 的 相 關(guān) 規(guī) 定 和 重 點(diǎn) 部 位 巡 視 流 程 ，所 配 警 械 使 用 方 法 、治 安 報(bào) 警 程 序 和處 理 治 安 事 件 的 方 法 ，秩 序 維 護(hù) 值 守 人 員 需 完 成 的 各 項(xiàng) 記 錄 、值 守 現(xiàn) 場(chǎng) 規(guī)范 用 語(yǔ) 等 ， 以 及 項(xiàng) 目 情 況 介 紹 、 新 都 供 電 局 介 紹 、 企 業(yè) 文 化 、 管 理 制 度 、職 業(yè) 道 德 及 質(zhì) 量 意 識(shí) 、日 常 工 作 程 序 、安 全 操 作 規(guī) 程 、物 業(yè) 法 律 法 規(guī) 、禮儀 禮 節(jié) 及 風(fēng) 俗 習(xí) 慣 、小 區(qū) 突 發(fā) 事 件 應(yīng) 急 處 理 程 序 、員 工 手 冊(cè) 及 公 司 的 各 項(xiàng)規(guī)章制 度 等 。、人員配備明細(xì) 序號(hào) 項(xiàng)目 人數(shù) 職責(zé) 1 局本部 電力大 廈 1 經(jīng)理 2 1 維修工 3 8 秩序維 護(hù) 員 4 6 護(hù)衛(wèi) 5 9 保潔 6 庫(kù)房 大 件 路 、娃 娃 堰 6 護(hù)衛(wèi) 7 家屬區(qū) 狀元街 、 西 街 4 護(hù)衛(wèi) 8 2 保潔 9 供電所 新繁供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 10 龍安供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 11 清流供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 12 斑竹供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 13 龍橋供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 14 新民供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 15 馬家供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 16 軍屯供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 17 新都供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 18 龍虎供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 19 泰興供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 20 三河供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 21 木蘭供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 22 大豐供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 23 石板灘 供 電 所 2 護(hù)衛(wèi) 24 變電站 馬家變 電 站 5 秩序維 護(hù) 員 25 桂湖變 電 站 4 秩序維 護(hù) 員 26 萬(wàn)和變 電 站 4 秩序維 護(hù) 員 27 普河變 電 站 4 秩序維 護(hù) 員28 三河變 電 站 4 護(hù)衛(wèi) 29 繁江變 電 站 4 護(hù)衛(wèi) 30 龍橋變 電 站 4 護(hù)衛(wèi) 31 龍虎變 電 站 3 護(hù)衛(wèi) 32 河屯變 電 站 3 護(hù)衛(wèi) 33 大豐變 電 站 3 護(hù)衛(wèi) 34 石板灘 變 電 站 3 護(hù) 衛(wèi) 108 二、月費(fèi)用測(cè)算 按 照 國(guó) 家 相 關(guān) 法 律 、法 規(guī) 及 我 公 司 資 質(zhì) 等 級(jí) 、服 務(wù) 標(biāo) 準(zhǔn) ，目 前 初 擬 新都 供 電 局 物 業(yè) 服 務(wù) 費(fèi) 收 費(fèi) 標(biāo) 準(zhǔn) 按 人 員 配 置 實(shí) 行 包 干 制 ， 1656 元 /人 具 體 收費(fèi)包含 項(xiàng) 目 如 下 ： 序號(hào) 項(xiàng)目 人數(shù) 工資標(biāo)準(zhǔn)（元 /月） 金額 （元 /月） 備注 1 人員工資 1 3500 3500 經(jīng)理 2 1
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