?？谑写媪糠课葙I賣合同(自行成交版)-在線瀏覽
2025-07-16 20:09本頁面
【正文】 、綜合地價款（經(jīng)濟適用房有此項）、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等。 雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各 份合同內(nèi)容一致。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為： _______層，其中地上 ________層，地下 _________層。 （二）該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【 】： __________________。 第二條 房屋權屬情況 （一）該房屋所有權證證號為： ________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為： ________________________。 （二）土地使用狀況 該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。 （三）該房屋性質(zhì)為下列選項中第 _______種情形： 商品房； 已購公有住房（若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號： ________________________ ）； 向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房； 按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）； 其他房屋。 該房屋未設定抵押； 該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為： _____________________________，抵押登記日期為： _________年 ______月 ______日 ，他項權利證證號為： ___________________。 （五）該房屋的租賃情況為： ___________。 出賣人已將該房屋出租，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。 第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。買受人可以在簽訂本合同的同時支付定金人民幣 ___________元（小寫）， ________________________________元整（大寫，不高于成交價格的 20％）。 （二）買受人采取下列第 ____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。 通過存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五。 （ 2）買受人應將房價款存入雙方共同委托的 ___________________________（備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交 易保證機構） 在 ___________________________銀行設立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶（以下簡稱“專用賬戶” ,定金約定直接支付給出賣人的除外） ，賬號為 ___________________________。 （三）關于貸款的約定 買受人向 【 _______________________銀行 】【 公積金管理中心 】 申辦抵押貸 款，買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第 _______種方式解決： （ 1）買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人； （ 2）買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔； （ 3）本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發(fā)生的各項費用由買受人承擔。 5 出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自愿買受該房屋。 在房屋交付日以前發(fā)生的 【 物業(yè)管理費 】【 供暖 】【 水 】【 電 】【 燃氣 】【 有線電視 】【 電信 】【 】： ___________________________費用 由出賣人承擔，交付日以后（含當 日）發(fā)生的費用由買受人承擔。 第六條 房屋的交付 出賣人應當在 _________年 ______月 ______日 前 將該房屋交付給買受人。 第七條 違約責任 （一）逾期交房責任 除不可抗力外，出 賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第 ______種方式處理。 (1)逾期在 ______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，并于該房屋實際交付之日起 ______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行； (2)逾期超過 ______日（該日期應當與第（ 1）項中的日期相同）后，買受人有權退房。 _____________________________________________________ 。 按照逾期時間，分別處理。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起 ____日內(nèi)按照累計的逾期應付款的 ______％向出賣人支付違約金，并
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