北京市存量房屋買賣合同經(jīng)紀成交版(2)-在線瀏覽
2024-12-15 02:03本頁面
【正文】 _________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。
(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________。
第二條房屋權屬情況
(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。
(三)該房屋性質為下列選項中第_______種情形。
(若為中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________)。
(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
，抵押權人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項權利證證號為：___________________。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
，【買受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購買權】。
第三條出賣人與買受人通過下列第____、____、____種方式達成交易(可多選)。
(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構名稱：_____________________________，備案證明編號：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書編號：____________________)。
《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購買委托協(xié)議》見附件四。
該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。
，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。
(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額為人民幣______(小寫)，
_________(大寫，不高于成交價格的20%)，定金支付方式為______【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。買受人取得房屋所有權證書后，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》的約定辦理資金劃轉手續(xù)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買受人自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給出賣人。
(3)本合同終止，
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