北京市存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同經(jīng)紀(jì)成交版(2)-在線瀏覽
2024-12-15 02:03本頁(yè)面
【正文】 _________聯(lián)系電話：_______________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況
(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(hào)(樓)】_________單元_________號(hào)(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層。
(二)該房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】【】：__________________。
第二條房屋權(quán)屬情況
(一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：________________________，共有權(quán)證證號(hào)為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。
(二)土地使用狀況
該房屋占用的國(guó)有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【】方式獲得。
(三)該房屋性質(zhì)為下列選項(xiàng)中第_______種情形。
(若為中央在京單位已購(gòu)公有住房，《中央在京單位已購(gòu)公房上市出售登記表》表號(hào)：________________________)。
(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋)。
(四)該房屋的抵押情況為：___________。
，抵押權(quán)人為：_____________________________，抵押登記日期為：_________年______月______日，他項(xiàng)權(quán)利證證號(hào)為：___________________。
(五)該房屋的租賃情況為：___________。
，【買(mǎi)受人為該房屋承租人】【承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。
第三條出賣(mài)人與買(mǎi)受人通過(guò)下列第____、____、____種方式達(dá)成交易(可多選)。
(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_____________________________，備案證明編號(hào)：___________________________，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員姓名：________________，資格證書(shū)編號(hào)：____________________)。
《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋購(gòu)買(mǎi)委托協(xié)議》見(jiàn)附件四。
該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等的有關(guān)價(jià)格另有約定的，具體約定見(jiàn)附件一。
，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》見(jiàn)附件五。
(1)買(mǎi)受人【是】【否】向出賣(mài)人支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_____(小寫(xiě))，
_________(大寫(xiě)，不高于成交價(jià)格的20%)，定金支付方式為_(kāi)_____【直接支付給出賣(mài)人】【存入專(zhuān)用賬戶(hù)劃轉(zhuǎn)】。買(mǎi)受人取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，出賣(mài)人持房屋權(quán)屬登記部門(mén)出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。買(mǎi)受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批準(zhǔn)的，雙方同意按照第_______種方式解決：
(1)買(mǎi)受人自行籌齊剩余房?jī)r(jià)款，以現(xiàn)金形式支付給出賣(mài)人。
(3)本合同終止，
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