【正文】 心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 股票 10000 其他貸款 自用房 300000 投資房 350000 汽車(chē) 73000 負(fù)債總計(jì) 1500 其他資產(chǎn) 60000 凈資產(chǎn)總計(jì) 881500 資產(chǎn)總計(jì) 883000 負(fù)債與凈資產(chǎn)合計(jì) 883000 三、家庭年度稅后收支表 收 入 支 出 本人工薪收人 60000（平均） 房貸支出 成員 1 工薪收入 72021 租房支出 成員 2 工薪收入 日常生活支出 30000 家庭年終獎(jiǎng) 商業(yè)保險(xiǎn) 14300 租金收入 22021 子 女教育費(fèi)用 15000（上小學(xué)時(shí)5000） 其它家庭收入 旅游費(fèi)用 5000 其它 10000 合 計(jì) 154000 合 計(jì) 74300 四、家庭財(cái)務(wù)比率表及相關(guān)分析 通過(guò)對(duì)馬先生家庭的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，我們計(jì)算得到以下財(cái)務(wù)比率表。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品 茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘 處理）；溫室區(qū) （樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場(chǎng) 道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) ；綠化面積 等。 您的家庭投資比率不足，導(dǎo)致資產(chǎn)收益較低 投資與凈資產(chǎn)比率反映的是客戶通過(guò)投資提高其凈資產(chǎn)規(guī)模的能力，一般參考值為50%。 您的家庭綜合償債能力強(qiáng)，可適當(dāng)利用其應(yīng)債能力，提高資產(chǎn)規(guī)模． 超過(guò) 50%的清償比率和低于 50%的負(fù)債比率，反映了您家庭的綜合償債能力很 強(qiáng)，資產(chǎn)安全。建議可以適當(dāng)采取房產(chǎn)抵押貸款等方式進(jìn)行融資，獲取更高的收益。按一年為周期計(jì)算，您家庭的為 %，遠(yuǎn)低于一般參考值 40%，您的短期償 債能力較強(qiáng)，不大可能出現(xiàn)短期財(cái)務(wù)危機(jī)。 流動(dòng)性比率是流動(dòng)資產(chǎn)與月支出的比值，它反 映了客戶如果在 沒(méi)有收入 的情況 下 ，流XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展 示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) （樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水 果種植展示 ；道路廣場(chǎng) 道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) ；綠化面積 等?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特 農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) （樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場(chǎng) 道路、 文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) ；綠化面積 等。您家庭 36 倍的流動(dòng)性比率有些過(guò)高，投資收益較低，可調(diào)整相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)。其 中，租金收入僅占 14%，工資收入占 86%，幾乎沒(méi)有金融資產(chǎn)的投資收益，收入來(lái)源比較單一。其中，日常生活支出占比較高達(dá)到 37%，子女教育費(fèi)占 19%，旅游支出占比為 13%，商業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)占比為 18%，其他支出占比為 13%。 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)合理性分析 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）； 露天種植區(qū) 99347m2(美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) （樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化 生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場(chǎng) 道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) ；綠化面積 等。 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖汽車(chē)%其他%固定資產(chǎn)%定期存款%現(xiàn)金類(lèi)資產(chǎn)%股票% 您的家庭總資產(chǎn)較高，達(dá)到 萬(wàn)。投資類(lèi)金融資產(chǎn)僅為 %，該比例較低，應(yīng)該逐步提高金融資產(chǎn)比例。 六 、 家庭風(fēng)險(xiǎn)測(cè)試分析 為了更好地做出理財(cái)建議，我們給您做了風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估測(cè)試，具體列表如下，您可以作為參考，這有助于您更好的認(rèn)識(shí)自己。 現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 畝，總建設(shè)面積為 ，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 （辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 香滿樓 農(nóng)家樂(lè)（飲食文 化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) （樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 （水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 ；道路廣場(chǎng) 道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) ；綠化面積 等。XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹(shù) 狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 20 總得分 42 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2(美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植 物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 XX現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一期工程規(guī)劃用地面積為 400畝，總建設(shè)面積為 290830m2，規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容包括：建筑群 236580m2（辦公樓、培訓(xùn)樓、洗手間、 XX名、優(yōu)、土特農(nóng)產(chǎn)品展賣(mài)場(chǎng)、溫室、廊亭、門(mén)衛(wèi)、職工餐廳、盆景園、橋、動(dòng)物籠舍、旅游接待中心、家庭農(nóng)莊、垃圾收集房、品茗苑、 “香滿樓 ”農(nóng)家樂(lè)（飲食文化中心）、采摘處理）；溫室區(qū) 6600m2（樹(shù)狀蔬菜園、沙漠植物園、攀援及陰生植物園）、水域 33000m2（水生植物園、特種水產(chǎn)無(wú)公害養(yǎng)殖示范區(qū)）；露天種植區(qū) 99347m2( 美國(guó)紅提葡萄標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)示范園、家庭農(nóng)莊、蔬菜新品種種植展示區(qū)、大樹(shù)再生展示區(qū)、 XX名優(yōu)綠化苗木展示園、沙糖桔標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)展示園、桃園、藥用植物園、芳香植物園、丘崗地水果種植展示 )；道路廣場(chǎng) 43203m2(道路、文化科技知識(shí)長(zhǎng)廊、篝火廣場(chǎng) )；綠化面積 84995m 2等。 家庭金融資產(chǎn)配置與投資診斷 風(fēng)險(xiǎn)矩陣對(duì)照組合表 風(fēng)險(xiǎn)承受 工具 低能力 中低能力 中等能力 中高能力 高能力 20 2039 4059 6079 80100 低態(tài)度 貨幣 70% 50% 40% 20% 0% 20 債券 20% 40% 40% 50% 50% 股票 10% 10% 20% 30% 50% 預(yù)期報(bào)酬率 % % % % % 標(biāo)準(zhǔn)差 % % % % % 中低態(tài)度 貨幣 50% 40% 20% 0% 0% 2039 債券