【正文】 ―――――――――――――――― 5 監(jiān)理工作的范圍 ―――――――――――――――――――――――― 5 監(jiān)理工作的內(nèi)容 ―――――――――――――――――――――――― 5 四、監(jiān)理工作依據(jù) ――――――――――――――――――――――――― 7 五、監(jiān) 理工作目標(biāo) ――――――――――――――――――――――――― 8 六、監(jiān)理組織方案 ――――――――――――――――――――――――― 8 監(jiān)理項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu) ――――――――――――――――――――――― 8 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式 ―――――――――――――――――――― 8 各級(jí)監(jiān)理人員主要職責(zé) ――――――――――――――――――――― 9 七、監(jiān)理工作程序、方法和一般措施 ――――――――――――――――― 12 監(jiān)理工作程序 ――――――――――――――――――――――――― 12 監(jiān)理工作的一般控制措施 ―――――――――――――――――――― 19 八、工程竣工驗(yàn)收及保修階段監(jiān)理 ―――――――――――――――――― 31 工程項(xiàng)目竣工階段的監(jiān)理 ―――――――――――――――――――― 31 監(jiān)理工程師竣工驗(yàn)收前的主要工作 ―――――――――――――――― 31 工程實(shí)物預(yù)驗(yàn)收階段主要工作內(nèi)容 ―――――――――――――――― 32 正式竣工驗(yàn)收階段的主要工作內(nèi)容 ―――――――――――――――― 34 驗(yàn)收后收尾與交接的主要工作內(nèi)容 ―――――――――――――――― 34 九、監(jiān)理工作制度 ――――――――――――――――――――――――― 34 總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制 ―――――――――――――――――――――― 34 工程開(kāi)工申請(qǐng)制度 ――――――――――――――――――――――― 34 施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度 ――――――――――――――――――― 35 施工組織設(shè)計(jì)和施工方案報(bào)審制度 ―――――――――――――――― 35 工程材料、半成品質(zhì)檢制度 ――――――――――――――――――― 35 隱蔽工程驗(yàn)收制度 ――――――――――――― ―――――――――― 37 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 工程咨詢有限公司 3 工程變更簽證制 度 ――――――――――――――――――― 37 9. 8 工程款支付簽審度 ――――――――――――――――――――― 38 工程質(zhì)量事故處理制度 ――――――――――――――――――――― 39 工程質(zhì)量檢查制度 ――――――――――――――――――――――― 40 施工進(jìn)度監(jiān)督及報(bào)告制度 ―――――――――――――――――――― 40 投資監(jiān)督制度 ――――――――――――――――――――――――― 40 監(jiān)理日記、監(jiān)理月報(bào)制度 ――――――― ――――――――――――― 40 十 、安全監(jiān)理規(guī)劃 ―――――――――――――――――――――――――― 41 安全監(jiān)理的 依據(jù)文件 ―――――――――――――――――――――― 41 安全監(jiān)理的職責(zé) ―――――――――――――――――――――――― 41 安全監(jiān)理 的組織 ―――――――――――――――――――――――― 41 施工階段安全監(jiān)理的程序 ―――――――――――――――――――― 41 安全監(jiān)理的措施 ―――――――――――――――――――――――― 43 監(jiān)理人員 遇到 不同情 況的處理 ―――――――――――――――――― 44 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)裝飾材料及其使用的要求 ――――――――――――――――― 44 拆除工程 ――――――――――――――――――――――――――― 45 安全監(jiān)理資料管理 ――――――――――――――――――――――― 45 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 工程咨詢有限公司 4 一 、 編制說(shuō)明 XXXXXX 有限公司 裝飾 裝修 工程《監(jiān)理規(guī)劃》系根據(jù)業(yè)主簽定的監(jiān)理 外包 合同等有關(guān)資料和國(guó)家有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的規(guī)定，地方有關(guān)工程建設(shè)監(jiān)理的文件，建筑安裝工程設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范，質(zhì)量檢驗(yàn)與評(píng) 定標(biāo)準(zhǔn)等編制，包括工程概況、監(jiān)理工作的 內(nèi)容和范圍、監(jiān)理的工作依據(jù)、 監(jiān)理的工作目標(biāo)、 監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)、各階段監(jiān)理工作的 程序、 方法 和措施、驗(yàn)收階段監(jiān)理 、監(jiān)理工作的制度 和安全監(jiān)理等內(nèi)容 。 承蒙業(yè)主的信任，委托我公司實(shí)施 裝飾裝修 監(jiān)理，我們將根據(jù)業(yè)主的要求，結(jié)合工程的特點(diǎn)，按照委托監(jiān)理的工作深度對(duì)每一項(xiàng)專業(yè)監(jiān)理工作制度監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，通過(guò)對(duì)建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全四大控制和合同、信息管理及組織協(xié)調(diào)工作，確保 本工程裝飾裝修 行為的科學(xué)性，達(dá)到工程 裝飾裝修 好快省和取得 預(yù)期 投資 、 進(jìn)度 的目標(biāo)。 三、監(jiān)理工作 范圍 和 內(nèi)容 3． 1 監(jiān)理工作的范圍： 涉及本工程裝飾裝修 階段的投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全四 項(xiàng) 控制及相關(guān)工作，對(duì)施工監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 工程咨詢有限公司 5 單位與業(yè)主之間的協(xié)調(diào)工作 ， 合同管理和信息管理。 3． 2 監(jiān)理工作的內(nèi)容： 質(zhì)量 、進(jìn)度、投資 監(jiān)理 1）協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開(kāi)工報(bào)告，協(xié)助業(yè)主辦理開(kāi)工手續(xù)； 2）參加施工圖 紙 會(huì)審； 3）審查承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系。 8）審批承建商報(bào)送的施工總進(jìn)度計(jì)劃；審批承建商編制的月度及周施工計(jì)劃；分階段協(xié)商施工進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)提出調(diào)整意見(jiàn)，督促承建商實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃。 安全監(jiān)督 1） 對(duì)施工單位的安全作業(yè)責(zé)任制、安全作業(yè)保證體系進(jìn)行審查，并 促 使其完善。對(duì)重大安全隱患 和問(wèn)題責(zé)令施工單位停工整改； 監(jiān)理規(guī)劃 XXXX 工程咨詢有限公司 6 3） 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修及特殊工種作業(yè)人員操作證進(jìn)行審核，確保施工機(jī)械設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，確保作業(yè)人員持證上崗； 4） 審查施工單位提交的施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖，督促施工單位定期檢查施工用電、機(jī)械設(shè)備、周邊防護(hù)、消防器具等情況 ；針對(duì)本工程特點(diǎn)，加強(qiáng)防火意識(shí)及火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，督促施工單位切實(shí)落實(shí)建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全技術(shù)規(guī)范。 四、監(jiān)理工作的依據(jù) 依法成立的本裝飾裝修 工程監(jiān)理 外包 合同及其附件；。 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院第 279 令）； 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例（國(guó)務(wù)院第 393 令）； 實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定（建設(shè)部令第 81 號(hào)）； 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（ GB503192021）； 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（ GB503002021）； 屋面工程 施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502072021）； 建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 規(guī)范（ GB502092021）； 建筑裝飾裝修工程 施工 質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502102021）； 民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（ GB503252021） 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（ GB502422021）；