商品房買賣合同說(shuō)明-在線瀏覽
2024-11-16 23:56本頁(yè)面
【正文】 閉式】非封閉式】。_________________________________________________________________________________。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商品房單價(jià)為〔___________幣〕每平方米________________元總金額〔__________幣〕_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整?！_______________________________________________________________________________ 。根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式本條規(guī)定以建筑面積】套內(nèi)建筑面積】〔本條款中均簡(jiǎn)稱面積〕為根據(jù)進(jìn)展面積確認(rèn)及面積差異處理。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)?！‰p方同意按以下原那么處理： 〔1〕面積誤差比絕對(duì)值在3以內(nèi)〔含3〕的據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； 〔2〕面積誤差比絕對(duì)值超出3時(shí)買受人有權(quán)退房?！≠I受人不退房的產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)面積誤差比在3以內(nèi)〔含3〕部的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3部的房?jī)r(jià)款由出賣人承當(dāng)產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積 面積誤差比=────────────────100 合同約定面積 因設(shè)計(jì)變更造成面積差異雙方不解除合同的應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議?！≠I受人按以下第___________________種方式按付款： 一次性付款 ________________________________________________________________________________?！ ∑渌绞健 _______________________________________________________________________________。買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款按以下第_____________________種方式處理： 〔不作累加〕 〔1〕逾在________________日之內(nèi)自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之________________的違約金合同繼續(xù)履行； 〔2〕逾超過(guò)________________日后出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的經(jīng)出賣人同意合同繼續(xù)履行自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止買受人按日向出賣人支付逾應(yīng)付款萬(wàn)分之________________〔該比率應(yīng)不小于第〔1〕項(xiàng)中的比率〕的違約金。出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前按照和地方人民的有關(guān)規(guī)定將具備以下第___________種條件并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經(jīng)歷收合格?！ ?．該商品房經(jīng)分綜合驗(yàn)收合格。5．__________________________________________________________________________________。 第九條 出賣人逾交房的違約責(zé)任。買受人解除合同的出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款并按買受人累計(jì)已付款的_____向買受人支付違約金?！ ?. ______________________________________________________________________________。經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致以下影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)書面買受人： 〔1〕該商品房構(gòu)造形式、戶型、空間尺寸、朝向； 〔2〕_____________________________________________________________________________； 〔3〕_____________________________________________________________________________； 〔4〕_____________________________________________________________________________； 〔5〕_____________________________________________________________________________； 〔6〕_____________________________________________________________________________； 〔7〕_____________________________________________________________________________。買受人在到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的視同承
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