商品房買賣合同說明-1-在線瀏覽
2025-02-04 18:07本頁面
【正文】 ___________________________________________________________。第四條 計價方式與價款?！“刺變冉ㄖ娣e計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米________________元，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整?！_______________________________________________________________________________ 。根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準?！‰p方同意按以下原則處理： ?。?）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款； （2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房?！≠I受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人?！ ‘a權登記面積－合同約定面積 面積誤差比=────────────────100% 合同約定面積 因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議?！≠I受人按下列第___________________種方式按期付款： 一次性付款 ________________________________________________________________________________。 其他方式 ________________________________________________________________________________。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第_____________________種方式處理： ，分別處理（不作累加） （1）逾期在________________日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________的違約金，合同繼續(xù)履行； ?。?）逾期超過________________日后，出賣人有權解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之________________（該比率應不小于第（1）項中的比率）的違約金。出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第___________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 1．該商品房經驗收合格?！ ?．該商品房經分期綜合驗收合格。5．__________________________________________________________________________________。 第九條 出賣人逾期交房的違約責任。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金?！ ?. ______________________________________________________________________________。經規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人： （1）該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向； ?。?）_____________________________________________________________________________； （3）_____________________________________________________________________________； ?。?）_____________________________________________________________________________； （5）_____________________________________________________________________________； （6）_____________________________________________________________________________； ?。?）_____________________________________________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。買
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