城市商品房買賣合同說明-在線瀏覽
2025-07-01 23:51本頁面
【正文】 不適用本條約定。商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按 種方式進行處理。2．雙方同意按以下原則處理：（1）%以內（%）的，買賣雙方不作任何補償；（2）%以上（%）至3%以內（含3%）的，據(jù)實結算房價款；（3）面積誤差比絕對值超出3%（不含3%）時，買受人有權退房。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。 產(chǎn)權登記面積－合同約定面積 面積誤差比=───────────────────100% 合同約定面積第七條 付款時間與付款金額的約定及付款優(yōu)惠乙方按以下第 種方式付款：一次性付款 。 其他方式 。 乙雙方約定付款優(yōu)惠如下： 。按逾期時間分別處理（不作累加） （1）逾期在 日之內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的百分之 向甲方支付違約金；乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際金額支付之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之 的違約金。 。但遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可根據(jù)實際影響時間予以延期。第十條 甲方逾期交付商品房的違約責任除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第 種方式處理：按逾期時間分別處理（不作累加）（1）逾期不超過 天，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。 。確需變更的，甲方應書面征得乙方同意。甲方應在乙方提出終止合同申請之日起三十天內退還乙方已付購房款及利息（以付款日起至退款日止為期，以退款日同期國家公布的銀行固定資產(chǎn)貸款利率付給利息）。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。第十三條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行： ； ； ；
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