自行清算土地增值稅申報鑒證報告-在線瀏覽
2024-11-15 06:06本頁面
【正文】 667平方米。二、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得收入說明該項目于2005年11月開始銷售，總可售建筑面積20,，截至清算基準日2010年4月30日，該項目已銷售19,，共取得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入63,233,，全部為貨幣收入，其中：㈠ 普通標準住宅收入63,233,；㈡ 非普通住宅收入0元；㈢ 公建、車庫、寫字間等其他項目收入0元。四、納稅情況詳細計算過程㈠ 普通標準住宅⑴ 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)收入總額63,233,；⑵ 扣除項目金額合計53,997,；⑶ 增值額＝⑴－⑵＝9,236,。綜上所述，貴公司“”項目應(yīng)繳土地增值稅稅額合計0元，已繳土地增值稅0元，應(yīng)補繳土地增值稅0元。%，土地出讓金和契稅分別按此比例分攤。貴單位的責(zé)任是，及時提供與土地增值稅清算申報事項有關(guān)的會計資料和納稅資料，并保證其真實、準確、完整和合法，確保貴單位填報的土地增值稅清算申報表及其附表符合《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則以及其他稅收法律、法規(guī)、規(guī)范的要求，并如實納稅申報。在鑒證過程中，我們考慮了與土地增值稅清算相關(guān)的鑒證材料的證據(jù)資格和證明能力，對貴單位提供的會計資料及納稅資料等實施了審核、驗證、計算和職業(yè)推斷等必要的鑒證程序。現(xiàn)將鑒證結(jié)果報告如下：經(jīng)對貴單位_____項目土地增值稅清算申報事項進行鑒證，我們認為，本報告后附的《土地增值稅清算申報表》及其附表已經(jīng)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則以及其他稅收法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定填報,在所有重大方面真實、準確、完整地反映了貴單位______項目土地增值稅清算申報情況。（增值額與扣除金額之比）：普通住宅增值率：%其他項目增值率：%。：元；：元；：元。本報告僅供貴單位__________項目向主管稅務(wù)機關(guān)辦理土地增值稅清算申報時使用，不作其他用途。注冊稅務(wù)師：（簽名、蓋章）項目負責(zé)人：（簽名、蓋章）所長：（簽名、蓋章）稅務(wù)師事務(wù)所（蓋章）電話：地址：日期：年月日附送資料:第四篇：土地增值稅清算稅款鑒證報告土地增值稅清算稅款鑒證報告河南省大明置業(yè)有限公司：我們接受委托，于2008年8月1日至2008年8月30日，對貴單位“博雅苑住宅小區(qū)”土地增值稅清算稅款申報進行了鑒證審核。我們的責(zé)任是，按照國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，對所鑒證的土地增值稅納稅申報表及有關(guān)資料的真實性和準確性，在進行職業(yè)判斷和必要的審核程序的基礎(chǔ)上，出具真實、合法的鑒證報告。（二）鑒證審核依據(jù)：按照《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則，有關(guān)政策規(guī)定和《土地增值稅清算鑒證業(yè)務(wù)準則》的要求作為此次土地增值稅的清算依據(jù)。（二）清算期限：貴公司開發(fā)項目“博雅苑住宅小區(qū)”自2003年10月起至2008年8月止為此次土地增值稅清算稅款的期限。（二）對貴公司“博雅苑住宅小區(qū)”成本費用、扣除項目進行了審核，對未售房屋成本費用及其不合法憑據(jù)調(diào)減了扣除項目，從而確保了扣除項目的真實性。四、鑒證結(jié)論：通過以上對貴公司“博雅苑住宅小區(qū)”項目土地增值稅清算稅款的審核，我們確認：（一）收入總額 ，元。（三）。（五）適用稅率30%，指非普通住宅的適用稅率。（七）。清算事項的具體情況詳見附件及證明。非法律、行政法規(guī)規(guī)定，鑒證報告的全部內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人。企業(yè)基本情況和土地增值稅清算稅款申報審核事項說明。（2）土地增值稅清算稅款
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